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云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度资产评估机构采购竞争性磋商
公告
（招标编号：同招 2024-10-533 ）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度资产评估机构采购已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南春城建筑工程有限责任公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目将对云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度的资产评估服务机构
进行采购，预算金额：8 万元/年，此金额不作为结算依据，最终按实际发生评估服务对应
报价据实结算。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度资产评估机构采购;
三、投标人资格要求
(001 云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度资产评估机构采购)的投标人资格
能力要求：1.联合体协议书要求：若为联合体参与磋商时，应具备有效的联合体协议书。联
合体单位数量不得超过三家，且联合体牵头方必须为具备资产评估机构备案资质的企业。
2.营业执照要求：供应商（联合体所有成员）须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业
（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件。
3.资质要求：供应商须同时具备以下资质：
①通过资产评估机构备案，并提供通过备案的有效证明资料；
②具有房地产估价机构备案证书且等级为三级及以上，并提供备案证书；
③通过土地估价机构备案，并提供通过备案的证明资料。
4.项目负责人要求：供应商拟派的项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估价
师资格，并提供在供应商单位缴纳社会保险的参保证明。
5.企业业绩要求：供应商（2021 年 1 月 1 日至今）至少具有资产评估类、房地产评估类及
土地评估类服务业绩各 1 个。
6.财务状况要求：供应商（联合体所有成员）应具有健全的财务会计制度，提供（2021
年～2023 年）经第三方审计机构审计的财务报表（资产负债表、利润表或损益表、现金流
量表）及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需提
供。
7.信誉要求：供应商（联合体所有成员）应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投标
资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；供应商未被中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”，未被国家企业信用信息公
示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由
供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”（项目中标成交后，经采购代理机构查询若供
应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其中标成交资格）。
8.承诺及其他要求：①保密承诺书；②拟派人员不更换、不缺失承诺；③按昆政务通【2022】11
号文规定，附供应商承诺书。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：持营业执照（复印件加盖公章）、资质证明资料（复印件加盖公章）、联合体
协议书原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件（若
为联合体参与磋商，则联合体所有成员均须提供以上报名材料），到昆明市同力建设工程咨
询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性磋商文件，此为获取竞
争性磋商文件的唯一途径。竞争性磋商文件每份售价：￥600.00 元，由采购代理机构收取，
售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金。采购人不提供邮购、网购竞争性磋商文件的服
务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 00 分
递交方式：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 902 室）纸质及电子 U 盘文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 00 分
开标地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 902 室）
七、其他
1．采购条件
本项目云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度资产评估机构采购（项目名称）已批
准实施，项目采购人为云南春城建筑工程有限责任公司，采购代理机构为昆明市同力建设工
程咨询有限公司。项目已具备采购条件，现采用竞争性磋商的方式对该项目进行招标，欢迎
具备条件的潜在供应商参与。
2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：本项目将对云南春城建筑工程有限责任公司 2025-2027 年度的资产评估服务
机构进行采购，预算金额：8 万元/年，此金额不作为结算依据，最终按实际发生评估服务
对应报价据实结算。
2.2 服务地点：位于昆明市五华区，具体以采购人要求为准。
2.3 采购范围：完成云南春城建筑工程有限责任公司所涉及的全部资产评估服务工作，包括
但不限于:
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产(包括但不限于房屋、土地、无形资产、工程项目、设备等) 转让、资
产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资
产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）法律法规范围内采购人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
采购人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以采购人实际委托为准，供应商需无条
件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
2.4 服务周期：三年(自合同签订之日起算，合同一年一签，采购人将定期对成交人进行考
核，若考核不合格，采购人有权拒绝签订下一年度合同或解除当年度合同)。
2.5 提交评估成果期限：采购人提供完整所需资料后 7 个工作日内出具评估成果资料。
2.6 服务质量：符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，出具的
资产评估报告符合《企业国有资产评估项目备案工作指引》及采购人的要求，并对评估技术
和服务质量负全责。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 资格审查方式：采用资格后审。
2.9 联合体参与磋商：本项目接受联合体参与磋商，联合体单位数量不得超过三家，且联合
体牵头方必须为具备资产评估机构备案资质的企业，组成的联合体以一个供应商身份共同参
与磋商时，除符合竞争性磋商文件对供应商资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律
法规关于联合体投标的相关规定。
3．供应商资格要求
3.1 联合体协议书要求：若为联合体参与磋商时，应具备有效的联合体协议书。联合体单位
数量不得超过三家，且联合体牵头方必须为具备资产评估机构备案资质的企业。
3.2 营业执照要求：供应商（联合体所有成员）须为中国境内合法注册且具有法人资格的企
业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证
明文件。
3.3 资质要求：供应商须同时具备以下资质：
①通过资产评估机构备案，并提供通过备案的有效证明资料；
②具有房地产估价机构备案证书且等级为三级及以上，并提供备案证书；
③通过土地估价机构备案，并提供通过备案的证明资料。
3.4 项目负责人要求：供应商拟派的项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师或土地估
价师资格，并提供在供应商单位缴纳社会保险的参保证明。
3.5 企业业绩要求：供应商（2021 年 1 月 1 日至今）至少具有资产评估类、房地产评估类及
土地评估类服务业绩各 1 个。
3.6 财务状况要求：供应商（联合体所有成员）应具有健全的财务会计制度，提供（2021
年～2023 年）经第三方审计机构审计的财务报表（资产负债表、利润表或损益表、现金流
量表）及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需提
供。
3.7 信誉要求：供应商（联合体所有成员）应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投
标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；供应商未被中国执行信息公开
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”，未被国家企业信用信息
公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。
由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”（项目中标成交后，经采购代理机构查询若
供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其中标成交资格）。
3.8 承诺及其他要求：①保密承诺书；②拟派人员不更换、不缺失承诺；③按昆政务通【2022】
11 号文规定，附供应商承诺书。
4．竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2024 年 10 月 23 日至 2024 年 10 月 29 日（不含周末及节假日），每
日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 持营业
执照（复印件加盖公章）、资质证明资料（复印件加盖公章）、联合体协议书原件、法定代表
人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件（若为联合体参与磋商，则
联合体所有成员均须提供以上报名材料），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴
路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途
径。
4.2 竞争性磋商文件每份售价：￥600.00 元，由采购代理机构收取，售后不退。获取文件缴
纳费用方式为：现金。
4.3 采购人不提供邮购、网购竞争性磋商文件的服务。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）：2024 年 11 月 04 日 09 时 00 分（北
京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国
际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发
布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南春城建筑工程有限责任公司
地 址：昆明市五华区海屯路 569 号
联 系 人：温老师
电 话：0871-66063180
电子邮件：/
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址： 昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联 系 人： 郭丽、徐磊、钟明、史攀昆、陈义丹
电 话： 0871-63114071
电子邮件： 995859683@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com