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房山区阁村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程-施工比选文件
(招标编号：DFZB-20240520)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本房山区阀村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金49万元，招标人为北京市鼎泽物业管理有限责任公司房山
分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：房山区阁村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程施工（具体施工做法内容
详见工程量清单)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)房山区阁村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程：
三、投标人资格要求
(O01房山区阎村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程)的投标人资格能力要求：1
具有中华人民共和国境内合法注厨的，具有独立法人资格良好的商业信誉和健全的财务会
计制度：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
2具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力：
3具有近三年已竣工的屋面防水类（类似工程描述）等业绩：
4拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理：
5本次比选要求投标人的投标资格未被取消，不得被信用中国网站列入失信被执行人或重大
税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名
6本次比选不接受联合体：
?法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得
同时参加本招标项目投标
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月22日09时00分到2024年10月25日17时00分
获取方式：联系招标代理机构联系人，线上报名，不接受线下报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月31日10时00分
递交方式：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼2层大会议室电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月31日10时00分
开标地点：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼12层大会议室
七、其他
1.项目基木信息
房山区阀村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修工程的招标人为北京市鼎泽物业管理有限
责任公司房山分公司，建设资金来源住宅专项维修资金，出资比例100%，招标代理机构北
京典方建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行施工公开比选招标。
2.招标项目简介
2.】工程项目的合同估算价约49万元
2.2工程项目的建设地点：北京市房山区
2.3工程项目的计划工期要求：90日历天（具体施工工期以最终签订的施工合同为准）
秀
2.4本工程项目的招标比选范围：北京市房山区阎村镇乐活家园南区12栋楼屋面防水维修
工程涉及楼号分别为：南区-3、4、6、7、16、17、18、19、20、23、24、25号楼：包括
但不限于坡屋面防水、平屋面防水、锦沟防水、女儿墙防水、机房外立面防水、烟道防水
外檐及门厅防水等的维修内容，具体施工做法内容详见工程址清单。
3.参选人资格要求
3.1具有中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格：良好的商业信誉和健全的财
务会计制度：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，
3.2具备防水防腐保温工程专业承包壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
工能力
3.3具有近三年已竣工的屋面防水类（类似工程描述）等业绩。
3,4拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的
安全生产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目
经理。
3.5本次比选要求投标人的投标资格未被取消，不得被倍用中国网站列入失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录
名单：
3.6本次比选不接受联合体。
3.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不
得同时参加本招标项目投标。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资
格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取时间：2024年10月22日至2024年10月25日（法定公休日、法定节假
日除外)，每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，下同）.
5.2比选文件获取地点：联系招标代理机构联系人，线上报名，不接受线下报名。
5.3比选文件获取方式：法定代表人身份证明或经办人的授权委托书、被授权人身份证原件
及复印件、营业执照复印件（复印件需加盖单位公章），
6.参选应答文件的递交
6.1递交纸质参选应答文件的截止时间为：2024年10月31日10时0分，参选应答文件递
交地点：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼12层大会议室。
6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请参选人的法定代
表人或者其委托的代理人准时参加。
6,3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收参选应答文件
6,3.1逾期递交或者未递交到指定地点的
6.3.2未按照比选文件要求密封的：
6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
?.参选应答文件开启时间和地点
参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交
地点。邀请所有参选人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加唱价会议。
8.联系方式
招标人名称：北京市鼎泽物业管理有限责任公司房山分公司
招标人地址：北京市房山区阀村镇南梨园村乐活家园9号楼首层
招标人联系人：潘先生
招标人联系方式：89311243
招标代理机构全称：北京典方建设工程咨询有限公司
招标代理机构地址：北京市丰台区海鹰路】号院2号楼12层
招标代理机构联系人：马工
招标代理机构联系方式：13691080768
电子邮件：5307502030q4.c0m
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京市鼎泽物业管理有限贵任公司房山分公司
地址：北京市房山区闻村镇南梨园村乐活家园39号楼首
联系人：潘先生
电话：89311243
电子邮件：/
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
、
地址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼12层
联系人：马工
电话：13691080768
电子邮件：5307502030q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：中权（签名）
片建设工恐咨询有分
招标人或其招标代理机构
盖章)
保限公
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com