????根据《海南省自然资源和规划厅关于做好城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作的通知》（琼自然资函〔2024〕1099号）的要求，我局拟开展五指山市城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作，现向社会选聘承担该项工作的技术单位，现就有关事项公告如下：

????一、项目名称

????五指山市城乡一体建设用地定级及基准地价成果更新工作。

????二、报名时间

????报名时间为2024年10月23日—2024年10月25日（08:00－12:00，14:30－17:30），不含周末及节假日，逾期不再接受报名。

????三、报名方式

????报名实行现场提交报名材料，拒绝网上报名、电话报名、短信报名等其他报名方式。

????报名地址：海南省五指山市沿河东路7号五指山市自然资源和城乡规划建设局二楼自然资源管理开发利用和所有者权益室。

????四、联系方式

????联系人：王女士，联系电话：188*****603。

????五、工作任务

????根据最新国土空间规划成果，依据相关行业技术标准规范，对现有的城镇国有和农村集体建设用地定级及基准地价成果的覆盖范围、土地级别及基准地价水平等进行更新。具体包括：

????（一）城镇建设用地基准地价更新评估工作任务

????以2024年7月1日为基准日进行城镇建设用地土地级别调整与基准地价更新。包括以下工作任务：

????1.根据城镇土地的经济、自然属性及其在社会活动中的地位与作用，结合土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别；

????2.分别更新评估商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地的基准地价；

????3.更新商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地4种用地类型基准地价修正体系，并根据五指山市的产业类别，更新商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地的用途修正系数，以及各类产业用地基准地价修正系数；

????4.制作土地级别图，基准地价图，主要商业街道的路线价图，主要商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地用地片区的地价图；

????5.完成五指山市城镇建设用地土地定级及基准地价更新评估工作报告和技术报告；

????6.完成成果的论证、听证及评审验收和上报批准公布实施。

????（二）集体建设用地基准地价更新评估工作任务

????以2024年7月1日为基准日进行集体建设用地土地级别调整与基准地价更新。包括以下工作任务：

????1.根据集体土地的经济、自然属性及其在社会经济活动中的地位与作用，结合土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别；

????2.分别更新评估商服用地、居住用地（保障性租赁住房、宅基地）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地的基准地价；

????3.更新商服用地、居住用地（保障性租赁住房、宅基地）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地4种用地类型基准地价修正体系；

????4.制作土地级别图，基准地价图；

????5.完成五指山市农村集体建设用地土地定级及基准地价更新评估工作报告和技术报告；

????6.完成成果的论证、听证及评审验收和上报批准公布实施。

????备注：以上工作任务最终将根据实际开展工作情况调整为准。

????2025年2月底前完成以上工作任务，并协助我局按相关规定组织成果听证、完成成果报批等工作。

????六、报名要求

????（一）提供单位“三合一证”营业执照复印件，加盖公章。

????（二）提供通过海南省自然资源和规划厅备案的土地评估机构备案函，加盖公章。

????（三）在参加本次活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，提供单位近三年内经营活动中无重大违法记录承诺函，加盖公章。

????（四）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供单位在“信用中国”网站信用记录查询结果截图，加盖公章。

????（五）通过信息安全管理体系认证，提供有效期内的《信息安全管理体系认证证书》复印件并加盖公章及提供在国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page）的认证结果查询截图打印并加盖公章，查询截图需包含获证组织名称、证书编号、证书状态为“有效”、认证项目、证书到期日期等内容。

????（六）提供本次工作实施方案。

????（七）提供报价函，加盖公章。（单独密封）

????（八）本次投标报价不得高于60万元。 ?

????（九）谢绝联合报名。

????七、技术单位的选定

????技术单位需对报名提交材料的真实性负责，我局将对满足报名要求的技术单位，审查其专业资质能力、近三年是否为“A级”资信等级（请提供2022年度、2023年度、2024年度《土地评估中介机构资信等级证书》复印件并加盖公章）、2018年以来承担海南省市（县、自治县）建设用地土地定级及基准地价评估工作的业绩数量（请提供项目合同首页、签字盖章页复印件并加盖公章）。

????评选方式：

????审查各报名单位提供的报名材料符合要求后：

????（一）若通过资格审查的有效报价只有1家时，该单位直接作为本次中选的技术单位；

????（二）若通过资格审查的有效报价只有2家时，最终选出一名报价相对较低的单位作为本次中选的技术单位；

????（三）若通过资格审查的有效报价超过3家（含3家）时，直接取其算术平均值作为评标基准价，最终选出一名报价最接近评标基准价的单位作为本次中选的技术单位。?

五指山市自然资源和城乡规划建设局

2024年10月23日