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工业厂房综合物业管理服务项目(2025、2026年)竞争性磋商公告
(招标编号：KJ2020030-2024001(F)
项目所在地区：北京市，市辖区，顺义区
一、招标条件
本工业厂房综合物业管理服务项目(2025、2026年)已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为因有资金390万元，招标人为北京工字投资管理有限责任公司，本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目预算金额：390万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)工业厂房综合物业管理服务项目(2025、2026年)：
三、投标人资格要求
(001工业厂房综合物业管理服务项目(2025、2026年))的投标人资格能力要求1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
口本项目专门面向口中小口小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中
小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下指施进
行：1.
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/，
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体：
3.2其他特定资格要求：/。：
本项目不允联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月23日08时30分到2024年10月30日17时30分
获取方式：现场发售方式，需要提交的资料：1)加盖单位公章的营业执照复印件：2)
加盖单位公章的经办人身份证复印件：4.售价：500元/套（只收现金，售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月04日09时30分
递交方式：北京市顺义区双丰街道复兴四街3号院金螺软件园4号楼(A座)617室纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日09时30分
开标地点：北京市顺义区双丰街道复兴四街3号院金蝶软件园4号楼(座)617室
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：KJ2020030-2024001(F)
2.项目名称：工业厂房综合物业管理服务项目(2025、2026年)
3.采购方式：竞争性碰商
4.项目预算金额：390万元、项目最高限价：390万元
5.采购需求：
包号标的名称采购包预算金额
(万元)数量简要技术需求或服务要求
01物业管理服务3901通过本次采购，拟选定一家供应商，组建不少于32人的服务团队为
采购人提供综合物业管理服务。具体要求详见“采购需求
6合同履行期限：两年。
7本项目是否接受联合体：口是■否
二、申请人的资格要求（须同时满足）》
1,满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
口本项目专门面向口中小口小微企业采购.。即：提供的货物全部由符合政策要求的中
小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小小微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：人.
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拔款保障的群团组织，不得作为承接主体
3.2其他特定资格要求：
/
三、获取采购文件
1.时间2024年10月23日至2023年10月30日，每天上午08：30至12：00，下午12：00
至17：30（北京时间，法定节假日除外），
2.地点：北京市顺义区双丰街道复兴四街3号院金蝶软件园4号楼(A座)617室
3.方式：现场发售方式
需要提交的资料：
1)加盖单位公章的营业执照复印件：
2)加盖单位公章的经办人身份证复印件：
4.售价：500元/套（只收现金，售后不退）
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月4日9点30分（北京时间）.
地点：北京市顺义区双丰街道复兴四街3号院金蝶软件园4号楼(A座)617室
五、开启
时间：2024年11月4日9点30分（北京时间），
地点：北京市顺义区双丰街道复兴四街3号院金蝶软件园4号楼(A座)617室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日，
七、其他补充事宜
1.本项目采用全流程线下采购方式
1.1编制响应文件
本项目采用全流程线下采购方式。供应商需现场获取纸质版竞争性磋商文件，线下提交纸质
响应文件，
1.2递交响应文件
供应商应于响应文件提交截止时间前将纸质响应文件递交至响应文件提交地点
1.3开启响应文件
代理机构于磋商文件规定的开启时间、在开启地点开启纸质响应文件，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京工宇投资管理有限责任公司
地址：北京市顺义区顺强路1号1幢第4层
联系人：孙建伟
电话：010-89452267
电子邮件：/
招标代理机构：北京博睿丰工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区林河南大街9号院9号楼2层262室
联系人：赵毛鹅、孙萌
电话：61409078、18911546288
电子邮件：boruifeng999e163.co
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：丛趋（签名）
招标人或其招标代理机构：
工程
,盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com