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京投资产大厦、京通大厦、苏州胡同物业管理服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本京投资产大厦、京通大厦、苏州胡同物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金1357.4868万元，招标人为北京京投轨道交通置业开发有限
公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：京投资产大厦建筑面积14517.3平方米，京通大厦建筑面积18099.93平方米，
苏州胡同建筑面积521396平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)京投资产大厦、京通大厦、苏州胡同物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(O01京投资产大厦、京通大厦、苏州胡同物业管理服务项目)的投标人资格能力要求1、
在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立的法人资格，企业营业执照合格、有效：
2、近三年(2021年10月1日至2024年9月30日)具有已签订的3万m及以上办公类物
业服务业绩（具体以单项合同的签订时间和规模为准）：
3、近三年(2021年10月1日至2024年9月30日)投标人没有处于被责令停业，投标资
格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，没有编取中标或严重违约或重大质量问题。
4、在“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，
5、本项目不接受联合体投标。
6、单位负贵人或法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同-
项目招标。
7、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月23日17时00分到2024年10月28日17时00分
获取方式：在北京市西城区裕民路18号北环中心711室持法定代表人授权委托书（原
件)、经办人身份证复印件（加盖公章）及营业执照复印件（加盖公章）购买招标文件（招
标文件的获取时间如有变动，另行通知)，未购买招标文件者，投标无效。招标文件每套售
价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月13日10时30分
递交方式：北京市西城区裕民路18号北环中心201室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月13日10时30分
开标地点：北京市西城区裕民路18号北环中心201室
七、其他
1、本招标项目的实施地点：京投资产大厦位于西城区高梁桥路2号，京通大厦位于朝
阳区建国路67号院1号楼，苏州胡同位于东城区苏州胡同61号院。
2、项目规德京投资产大厦建筑面积14517.3平方米，京通大厦建筑面积18099.93平方米
苏州胡同建筑面积5213.96平方米。
3、招标范围对京投资产大厦、京通大厦、苏州胡同61号院办公楼室内外及附属区域内的
房屋建筑及其设备设施、共用区域、部位及场地、交通设施、消防和环境容貌等管理项目进
行维护、修缮、整治、应急事件处置和零星工程等实施，向大厦和苏州胡同项目所有人和使
用人提供综合性的物业管理服务（含苏州胡同项目的保安和保洁服务），保障物业管理区域
内的设备设施、消防、交通等内容的完好，不得随意改变使用性质及用途。
4、总服务周期三年(2025年1月1日-2027年12月31日)，委托合同签订以年度为单位
一年一签。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：北京京投轨道交通置业开发有限公司
地址：北京市西城区高梁桥路2号京投资产大厦5层
联系人：何工
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京京园诚得信工程管理有限公司
地址：北京市西城区裕民路18号北环中心711室
联系人：李根
电话：15010088903
电子邮件：bjjyzbbe0163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：