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光明食品集团外高桥食品产业园物业服务供应商采购项目 公开招标公告
（招标编号：YX-GMZB-2024-102）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本光明食品集团外高桥食品产业园物业服务供应商采购项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金 169 万元，招标人为上海晟皓港企业管理有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于上海市浦东新区东靖路 5755 号，园区内建筑物 88 幢，占地面积 1043
亩，建筑面积 180265 平方米（其中：公共区域面积：164000 平方米，办公楼及生活服务楼
面积：16265 平方米）。园区面积较大，又有良友新港储运、海狮油脂、东称粮油、粮油仓
储、大成公司、沃尔沃等多家企业。投标人应当在 2024 年 10 月 29 日 13:30（投标提问截
止时间）之前往园区现场进行踏勘，充分了解园区情况和工作范围。服务区域：包括但不仅
限于综合办公楼、生活服务楼（宿舍）、道路及公共区域以及配套设施设备、停车场、配电
间、弱电间、水泵房、消防泵房、环保排污在线设备、中央空调机房、浴室、生活垃圾集拼
站、喷水池、开水房、展示厅、仓库、爱粮节粮基地道路排水系统等范围。服务内容：物业
综合管理服务、保洁服务、房屋建筑小修、设施设备运行维护服务、工程类修理维护保养、
浴室维护服务、司勤服务（需提供 A1 驾照驾驶员）、第三方监管服务等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)光明食品集团外高桥食品产业园物业服务供应商采购项目;
三、投标人资格要求
(001 光明食品集团外高桥食品产业园物业服务供应商采购项目)的投标人资格能力要
求：1、投标人必须具有独立承担民事责任的能力及相应的经营范围；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、本项目有司勤服务，须提供持有 A1 驾照的驾驶人员服务能力；
5、本项目不接受联合体投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 24 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 28 日 16 时 00 分
获取方式：凡愿参加本次投标的合格投标人可于 2024 年 10 月 24 日起至 2024 年 10 月 28
日 16:00 止，携带：1、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（盖公章）；2、企
业营业执照复印件（盖公章）；3、近三年内（2021 年 10 月至今）大型园区/厂区物业服务
合同复印件（盖公章，原件备查），至上海市徐汇区零陵路 583 号海洋石油大厦 1216 室进行
现场报名确认及获取招标文件（工本费人民币 600 元，售后不退。如需在节、假日，请电话
联系并告知）并按照招标文件要求参加招投标活动。未在规定时间进行现场报名确认或所携
带资料不全导致未能获取招标文件的投标报名将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 13 日 13 时 30 分
递交方式：上海市徐汇区零陵路 583 号海洋石油大厦 1206 室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 13 日 13 时 30 分
开标地点：上海市徐汇区零陵路 583 号海洋石油大厦 1206 室。
七、其他
1、项目名称：光明食品集团外高桥食品产业园物业服务供应商采购项目
2、主要服务内容及要求：
本项目位于上海市浦东新区东靖路 5755 号，园区内建筑物 88 幢，占地面积 1043 亩，建筑
面积 180265 平方米（其中：公共区域面积：164000 平方米，办公楼及生活服务楼面积：16265
平方米）。园区面积较大，又有良友新港储运、海狮油脂、东称粮油、粮油仓储、大成公司、
沃尔沃等多家企业。投标人应当在 2024 年 10 月 29 日 13:30（投标提问截止时间）之前往
园区现场进行踏勘，充分了解园区情况和工作范围。
服务区域：包括但不仅限于综合办公楼、生活服务楼（宿舍）、道路及公共区域以及配套设
施设备、停车场、配电间、弱电间、水泵房、消防泵房、环保排污在线设备、中央空调机房、
浴室、生活垃圾集拼站、喷水池、开水房、展示厅、仓库、爱粮节粮基地道路排水系统等范
围。
服务内容：物业综合管理服务、保洁服务、房屋建筑小修、设施设备运行维护服务、工程类
修理维护保养、浴室维护服务、司勤服务（需提供 A1 驾照驾驶员）、第三方监管服务等。
本项目最高限价：人民币 169 万元/年，超过限价的投标将不予接受。上述工作范围内的工
料机费用以及因此产生的全部费用均应包含在投标总价内，招标人不再承担任何形式的其他
费用。
超过最高限价的投标将不被接受。本次招标为“一招三年”项目，预算为一年预算，服务合
同一年一签，在合同期满时未通过招标人和用户单位考核的，扣除相应费用，并不再续签下
一年的服务合同。剩余服务周期将由招标人另行招标委托。
具体项目内容、招标范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海晟皓港企业管理有限公司
地 址：上海市浦东新区东靖路 5755 号
联 系 人：颜宇闻
电 话：68722222-7016
电子邮件：/
招标代理机构：上海银鑫建设咨询有限公司
地 址： 上海市徐汇区零陵路 583 号海洋石油大厦 12 层
联 系 人： 于斌
电 话： 13601717119
电子邮件： ansunyu@vip.sina.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com