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济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公
楼一层、二层办公室及实验室精装修竞争性磋商公告
（招标编号：ZKYL2024-017）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公楼一
层、二层办公室及实验室精装修已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金/，招标人为济南民生实业有限公司、中交第二公路工程局有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目名称：济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心
二期工程 1#办公楼一层、二层办公室及实验室精装修建设单位：济南民生实业有限公司、
中交第二公路工程局有限公司 2、建设地点：本项目位于济南钢城区。项目规模：约
1072.31 平方米。3、工期： 40 日历天（具体以甲方开工令为准）4、质量标准：合格。5、该
项目共分为一个标段。6、采购范围：济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产
业研发中心二期工程 1#办公楼一层、二层办公室及实验室精装修（不含公区部分），包括但
不限于完成图纸范围内装饰装修工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收及保修等（具
体以竞争性磋商文件为准）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公
楼一层、二层办公室及实验室精装修;
三、投标人资格要求
(001 济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公
楼一层、二层办公室及实验室精装修)的投标人资格能力要求：1、资质要求：供应商须在中
华人民共和国境内合法注册，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的
安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、人员要求：拟派项目经理应持有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（一级建造师
注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注
册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），
未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质
检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，
提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：供应商自 2021 年 10 月 23 日至 2024 年 10 月 23 日止（3 年），承担过单项合
同金额 70 万元及以上的公共建筑装饰装修工程类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工
验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：供应商自 2021 年 10 月 23 日至 2024 年 10 月 23 日止（3 年）供应商社会信
誉自查承诺（盖公司公章）；供应商需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（盖公
司公章）。对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次磋商不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 24 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 30 日 17 时 00 分
获取方式：另行通知
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：详见竞争性磋商文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：详见竞争性磋商文件
七、其他
济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公楼一
层、二层办公室及实验室精装修
竞争性磋商公告
济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#办公楼一层、二
层办公室及实验室精装修，采购人为济南民生实业有限公司、中交第二公路工程局有限公司。
项目资金已落实，已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
一、项目基本情况
1、项目名称：济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#
办公楼一层、二层办公室及实验室精装修
建设单位：济南民生实业有限公司、中交第二公路工程局有限公司
2、建设地点：本项目位于济南钢城区。
项目规模：约 1072.31 平方米。
3、工期： 40 日历天（具体以甲方开工令为准）
4、质量标准：合格。
5、该项目共分为一个标段。
6、采购范围：济南市钢城区艾山街道城子坡片区城市更新项目-产业研发中心二期工程 1#
办公楼一层、二层办公室及实验室精装修（不含公区部分），包括但不限于完成图纸范围内
装饰装修工程（含直接配套的其他工程）的施工、验收及保修等（具体以竞争性磋商文件为
准）。
二、供应商资格要求
1、资质要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有建筑装修装饰工程专业承包
贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本
项目的能力和经验。
2、人员要求：拟派项目经理应持有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（一级建造师
注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注
册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），
未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质
检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，
提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：供应商自 2021 年 10 月 23 日至 2024 年 10 月 23 日止（3 年），承担过单项合
同金额 70 万元及以上的公共建筑装饰装修工程类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工
验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：供应商自 2021 年 10 月 23 日至 2024 年 10 月 23 日止（3 年）供应商社会信
誉自查承诺（盖公司公章）；供应商需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（盖公
司公章）。对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次磋商不接受联合体。
三、信息填报须知
1、凡有意参加磋商者，请于 2024 年 10 月 24 日至 2024 年 10 月 30 日 17:00 前将以下有效
资料（加盖公章）扫描件（要求图片清晰可辨）制作为一个 PDF 文档发送邮件【邮件名称统
一标注为“供应商名称+项目名称”】至中科亿隆（山东）工程项目管理有限公司
zhongkeyilong@126.com 邮箱并及时进行电话（0531-88551011）确认：
（1）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证；
（2）营业执照；
（3）资质证书、安全生产许可证；
（4）项目经理建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B 类）；
（5）财务状况表；
（6）类似业绩合同；
（7）社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”网站查询截图；
（8）供应商信息表（包含供应商名称、授权代表联系人及移动电话、电子邮箱）；
备注：获取竞争性磋商文件时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终
资格的确认以磋商小组组织的资格审查为准。
四、竞争性磋商文件的获取
获取时间：2024 年 10 月 24 日-2024 年 10 月 30 日
获取方式：另行通知
售价：500 元/份；售后不退。
五、响应文件递交地点及时间
1、响应文件递交地点：山东省济南市历下区舜华路街道舜义路碧桂园凤凰中心 A 座
2002。
2、响应文件递交截止时间：2024 年 11 月 5 日 09 时 30 分。
六、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台、、山东省采购与招标
网发布。
七、联系方式
1、采购人：济南民生实业有限公司、中交第二公路工程局有限公司
地 址：山东省济南市钢城区友谊大街 9 号
联系人：李经理 联系电话：13171075661
2、代理单位：中科亿隆（山东）工程项目管理有限公司
地 址：山东省济南市历下区舜华路街道舜义路碧桂园凤凰中心 A 座 2002
联系人：苏经理 联系电话：0531-88551011
2024 年 10 月 23 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：济南民生实业有限公司、中交第二公路工程局有限公司
地 址：山东省济南市钢城区友谊大街 9 号
联 系 人：李经理
电 话：13171075661
电子邮件：/
招标代理机构：中科亿隆（山东）工程项目管理有限公司
地 址： 山东省济南市历下区舜华路街道舜义路碧桂园凤凰中心 A 座 2002
联 系 人： 苏经理
电 话： 0531-88551011
电子邮件： zhongkeyilong@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com