招标公告

1. 招标条件

本招标项目泉州海景酒店工程全过程工程咨询已由 丰泽区发展和改革局以闽发改备[2024]C****** 批准建设，项目业主为泉州市开源房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为泉州市开源房地产开发有限公司，招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：泉州海景酒店工程全过程工程咨询

2.2建设地点：福建省泉州市丰泽区

2.3计划总投资：本项目总投资约*****万元，其中工程费用约*****万元，幕墙建安工程费用约3000万元。工程建设费用最终以招标人实际书面确认的建设费用为准

2.4建设规模：本项目总建筑面积约*****㎡，地上计容建筑面积约*****㎡，酒店地下停面积约*****㎡。项目建设内容及规模指标以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工决（结）算、办理审核决（结）算（若有）、缺陷责任期结束之日止。

2.6项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的经批复后的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

☑工程设计：包括本工程涉及的整体室内设计总包，室内装饰设计（硬装/软装）、二次机电设计（给排水/强电/暖通/消防）/弱电智能化设计/艺术品陈设设计/室内灯光设计/室内标识设计/厨房设计/声学设计/视听影音设计；包括室外景观设计（含符合验收要求版本及提升改造版本）、泛光照明设计（含酒店外墙面及住宅外墙面）、外立面幕墙设计（含酒店及住宅）、住宅项目所需样板间设计（根据招标人需求设计最多不超过6套，业主可根据第三方或自身需求项目内复制批量使用）、项目住宅公区设计（含地下室装修设计）。设计内容包括但不限于方案设计、施工图设计、配合建设单位办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收、备案等其他服务后续相关服务

☑工程造价咨询：包括工程量清单及其最高投标限价编制、施工期造价咨询、造价管理、造价鉴定造价咨询服务。具体包括但不限于工程量清单及其最高投标限价编制、计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核等 。

☑工程监理服务：本项目施工范围内工程项目施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期等全过程监理服务，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、工程变更、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等内容的全部监理工作。

☑其他咨询：依法依规属于项目建设单位承担的检测监测工作、地质灾害危险性评估、测绘等满足项目施工验收需要及项目需要的第三方咨询服务统一包含在本次招标范围内，具体服务内容在中标后以招标人确认为准。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程建设全过程咨询服务能力：

（1）建设行政主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备①建筑装饰工程设计专项甲级和②建筑幕墙工程设计专项甲级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款要求）；

（2）建设行政主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责监理任务的成员须满足本条款要求）；

（3）其他资格：/。

采用联合体投标的，应当由具有工程监理 等相应能力的咨询单位联合实施，联合体数量不超过2家，且项目管理（如有）应当由牵头单位负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备有效的①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构工程师执业资格或③国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或④一级注册建造师（建筑工程）执业资格及工程类或工程经济类 高级职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头单位委派。

（2）专项咨询服务负责人

☑设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师资格或一级注册建造师资格。

☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

☑造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。

3.3 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似工程业绩”的规定。

3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目负责人类似工程业绩”的业绩规定。

3.5 其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月24日08时00分00秒（北京时间，下同）至2024年10月29日08时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件，并打印“报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用载海迈电子标书软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆拾万元整（¥600,000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表相关规定。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月18日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：泉州市开源房地产开发有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街299号2楼东侧，邮编：3*****

电子邮箱:

电话：0595-********，传真：/

联系人：邹工

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座219室，邮编：******

电子邮箱：jzbzxb@126.com

电话：0591-********，传真：/

联系人：郑工

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-********

招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址：福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

联系电话：0595-********

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心

联系电话：0595-********