余姚市马渚镇东横路145-149号房屋租赁权

拍卖公告

发布日期：2024年10月24日

受余姚市马渚镇庙前村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年11月1日上午10时在庙前村4楼会议室对余姚市马渚镇东横路145-149号房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：

一、项目编号：MZNC24-15

二、项目名称：余姚市马渚镇东横路145-149号房屋租赁权

三、标的概况:余姚市马渚镇东横路145-149号房屋租赁权。出租面积：约121.26平方米；标的无权证；现状：空置；出租年限：3年；第1年租金起拍价：人民币*****元，第2年起租金环比递增5%；竞买保证金：人民币7500元。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

四、公告期限：自2024年10月24日至2024年10月31日止。

五、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

六、竞买人的资格要求、提交资料及前期审核

（一）竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

（二）提交资料

1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

（1） 营业执照等相关证照；

（2）法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

（3） 竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2、如是个人，须提交以下资料原件：

（1）竞买人身份证；

（2）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；

（三）前期审核

竞买人须于2024年10月24日- 31日（上午8:30—11:00，下午2:00—4:00）提交上述资料至委托人处进行前期审核（联系人：杜挺，联系电话：139*****610），凭委托人出具的资格证明方可办理报名登记手续。

*不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞买手续

第一步、竞买人须在2024年10月31日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，

按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：811*****844********

用 途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2024年10月31日（上午8:30—11:00，下午2:00—4:00）携带本公告第六条第二、三款所需资料到庙前村4楼会议室办理竞买登记手续，逾期不予受理。

八、拍卖方式: 本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

九、成交确认及款项结算

买受人须在2024年11月6日下午4时前（以实际到账为准）向委托人付清第1年租金成交款和履约保证金，同时向本公司支付人民币1500元的买受佣金，然后于2024年11月7日— 8日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00，节假日除外）与委托人签订《农村（集体）房屋租赁合同》。

租金及履约保证金请汇入委托人账户（户名：余姚市马渚镇庙前村股份经济合作社；开户银行：宁波余姚农村合作银行马渚支行；账号：201*****3266095）。

买受佣金请汇入本公司账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司，开户行：中信银行余姚支行，账号：811*****844********）。

本公司出具买受佣金发票，委托人提供宁波市农村集体经济组织统一收据。

十、标的物交付：签订《农村（集体）房屋租赁合同》后由委托人交付标的物给买受人。

十一、违约责任:因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）房屋租赁合同》、或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，本公司有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）房屋租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。

十三、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）庙前村村务公开栏张贴。

十四、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十五、联系方式

联系人：周女士、陈先生 联系电话：0574-********、********

联系地址：余姚市舜水北路16号

宁波阳明拍卖有限公司

2024年10月24日