建水县公共租赁住房象水小区物业管理服务（二次）

竞争性磋商公告

项目概况

建水县公共租赁住房象水小区物业管理服务（二次）的潜在供应商应在云南德汇项目管理咨询有限公司，建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼获取采购文件，并于2024年11月5日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

1.1项目编号：YNDH-2024-ZB-062

1.2项目名称：建水县公共租赁住房象水小区物业管理服务（二次）

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4预算金额：23.71万元/年

1.5最高限价：23.71万元/年

1.6采购需求:

1.6.1招标范围：象水小区建筑面积约*****.08平方米，600套。

1.6.2服务地点：建水县象水小区

1.6.3工作范围：建水县象水小区全部物业服务管理（另代收生活垃圾处理费、水、电费等）

1.7服务要求：按《红河州物业服务收费管理实施细则》的相关规定，达到二级服务标准。

1.8服务承诺：按合同条款约定，履行管理职责，做好服务工作，小区业主总体满意度指数75%以上。

1.9服务时间：自签订合同之日起三年，合同一年一签。

2.0本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.3本项目的特定资格要求：

2.3.1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的企业法人营业执照。

2.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022年度或2023年度的财务报表复印件（含资产负债表、利润表、现金流量表等），2024年1月1日后新成立企业无需提供，但须提供情况说明。

2.3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。

2.3.4信誉要求：投标人信誉良好，当前在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

1、有意参加投标者，请于2024年10月24日至2024年10月30日（法定公休日、节假日除外），每天上午08:00时至11:30时，14:00时至17:30时（北京时间），到云南德汇项目管理咨询有限公司，建水办事处建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼领取纸质招标文件及相关资料。

2 招标文件工本费200元/份，供应商在报名时携带营业执照复印件。上述证件必须在有效期内，资料不齐的将被拒绝领取招标文件。

4.1投标文件递交开始时间为2024年11月5日14:30-15:00（北京时间），响应文件递交的截止时间为2024年11月5日15时00分（北京时间）；响应文件递交的地点：建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4.2开标时间：2024年11月5日15时00分（北京时间），开标地点：建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼，供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会议。

5.1时间：2024年11月5日15时00分（北京时间）

5.2地点：建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼

6.1自本公告发布之日起5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人

招标人：建水县安居公共租赁住房经营管理有限公司

地 址：建水县临安镇仁和路33号建水县住房和城乡建设局(一楼)

联 系 人：吴工

电 话：0873-*******

2.采购代理机构

招标代理机构：云南德汇项目管理咨询有限公司

地　　址：建水县临安镇福康路木水合院B-2号一楼

联 系 人：曹莎

电 话：134*****632