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云南城投物业服务有限公司下辖在昆项目 2024-2026 年两年度
日常维修及后勤保障物资供应采购招标公告
1.招标条件
云南城投物业服务有限公司下辖在昆项目 2024-2026 年两年度日常维修及后勤保障物
资供应采购已获批准采购，采购资金来自自筹，招标人为云南城投物业服务有限公司，招标
代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务内容
2.1 项目名称：云南城投物业服务有限公司下辖在昆项目 2024-2026 年两年度日常维修
及后勤保障物资供应采购。
2.2 招标内容：云南城投物业服务有限公司下辖在昆项目 2024-2026 年两年度日常维修
及后勤保障物资供应，包括但不限于：物业经营过程中修缮、维护等涉及到的零星工程物资、
设备、材料，安防物资、绿化物资等内容。供应项目包括：昆明区域融城金阶、山海湾晶都、
金澜锦翠、城投大厦、融城春晓、融城优郡、融城园城、昆明理工大学津桥学院、昆明湖片
区、森林湖、茶马花街、山海荟、湖滨半岛及云南区域新拓项目需统一使用申请人进行供货
的项目，（具体内容详见招标文件第五章服务要求）。
2.3 服务周期：自合同约定之日起两年，起始日期自合同约定之日起算。
2.4 项目地点：招标人指定地点，具体详见第五章采购需求。
2.5 供货质量及到货时间要求：
2.5.1 供货要求：保质保量完成物资的供货，中标人所供产品的质量符合产品制造厂商
的出厂标准，符合国家及行业标准，确保产品为正品，提供产品质量合格证书，满足招标人
需求。
2.5.2 到货时间要求：
（1）应当自收到招标人采购订单之日起 1 日内，通过短信、电子邮件、传真等形式对
订单进行确认，订单或者有关文件对到货时间有约定的从其约定，没有约定或约定不明的，
到货时间从中标人接到招标人订单之日起算不能超过 5 日历天，紧急订单中标人 15 分钟内
确认订单，昆明区域内 4 小时内、昆明区域外 2 日历天内中标人将紧急物资送达招标人指
定收货地点；
（2）在昆项目物资一月一送，紧急情况按需紧急配送；
2.5.3 不良物资更换周期要求：需更换常规产品的接到招标人不良物资更换通知后 2 日
历天内完成更换。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人
组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。
3.2 人员要求：
（1）投标人拟派本项目的项目负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同
及 2024 年 01 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月在投标单位参保的社会保险参保证明
（由投标人所在地社保管理部门出具，内容需包含姓名、社会保障号码、缴费起始和截止年
月、本单位实际缴费月数等相关信息）。如为新成立的单位或在本单位入职时间不足六个月
的职工，可根据自身实际情况提供社会保险参保证明，或者提供拟派本项目的项目负责人为
投标单位职工的情况说明。
（2）投标人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳
动合同及 2024 年 01 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月在投标单位参保的社会保险参
保证明（由投标人所在地社保管理部门出具，内容需包含姓名、社会保障号码、缴费起始和
截止年月、本单位实际缴费月数等相关信息）。如为新成立的单位或在本单位入职时间不足
六个月的职工，可根据自身实际情况提供社会保险参保证明，或者提供拟派本项目的委托代
理人为投标单位职工的情况说明。
3.3 信用要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉，2021 年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊
销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(投
标人自行承诺)。
（2）投标人信用良好；并在“信用中国”未被列入严重失信主体名单；未被列入 “中
国执行信息公开网”失信被执行人； 本单位在国家企业信用信息公示系统中未被列入经营
异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。
（以上内容由招标代理公司在投标截止时间前一天查询并于评标当天将查询结果截图提交
评标委员会。）
3.4 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法其他组织或者个人，不得参加投
标。投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。
（2）本次投标不接受联合体。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称
云采招阳）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、费用缴纳以及接收本
项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在投标人，需于 2024 年 10 月 24 日 09 时 00
分至 2024 年 10 月 30 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取招标文件。潜在投标人获
取招标文件的确认时间，以潜在投标人在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时
间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口
的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内
的确认按钮，导致投标失败。
4.2 在线获取招标文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认
证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，
上传与本窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证明书（如果投标人为其他组
织的，法定代表人按单位负责人执行）、投标经办人授权委托书、营业执照副本或事业单位
法人证书或其他类似的法定证明文件。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关投标资
料由项目负责人进行审核确认。
（3）投标资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，文件费
缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入
下一环节【招标文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交投
标文件。在获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍
作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各
操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。
（5）本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可
通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。
4.3 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退。
4.4 如已经报名参加投标的投标人，决定不参与本项目的投标，在投标文件递交截止日
期 3 日前须提供加盖公章的“投标放弃函”，并说明放弃原因。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2024 年 11 月 13 日 13 时 00 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、元博网采购与招标网、云采招阳电子
招采交易平台上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 监督部门
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招标、资格预审、竞争性磋
商及谈判工作中存在问题的投诉、举报、申诉以及意见建议。
投诉举报受理渠道：
云南城投物业服务有限公司纪检领导小组电话：0871—63808154，17387211911。
云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会：
电话：0871-67199384-8231；13529000350；传真：0871-67199384-6112；
邮箱：ynctjjjc＠139.com；地点：昆明市西园南路融城优郡 A4 栋纪检室（1809 室）。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门：
资产管理中心集采办监督电话：0871-67199779。
8. 联系方式
招标人：云南城投物业服务有限公司
地址：昆明市民航路 400 号城投大厦 A 座
联系人：戴工
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：蒋炜、李恒怡、沈强、何侃
电 话：0871-63139599
电子邮件：957725829@qq.com