1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称2024年坡子街、城南路片区老旧小区(增补计划)改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号关于2024年坡子街、城南路片区老旧小区（增补计划）改造项目可行性研究报告的批复，天发改审〔2024〕150号，建设单位为长沙市天心区公共工程建设中心，招标人为长沙市天心区公共工程建设中心，项目总投资为，资金来源和落实情况中央、省、市专项资金、专项债资金及区财政统筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2024年坡子街、城南路片区老旧小区（增补计划）改造项目施工

1.2.2 建设地点：位于天心区坡子街街道登仁桥社区和坡子街社区、城南路街道白沙井社区范围内。

1.2.3 项目基本情况

2024年坡子街、城南路片区老旧小区（增补计划）改造项目拟对坡子街街道登仁桥社区、坡子街社区、城南路街道白沙井社区的老旧小区进行改造，涉及改造29栋建筑，改造户数1753户，改造总建筑面积14.65万㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：180√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本次招标内容具体包括但不限于本项目的拆除违章、屋顶防水修缮、不锈钢雨棚更换、增加空调机位、建筑内外粉刷、门窗更换、排水管网改造、电气改造、增设消防环卫设施、小区路面改造等工程施工。具体范围和内容见本工程《工程量清单》、设计施工图纸及发包人书面要求施工承包人实施的与该项目相关建设内容，并结合发包人的书面指令（施工图纸为招标控制价编制和审核的依据，考虑改造项目的现实情况，实际施工范围和内容还须结合发包人的书面指令）。

1.5

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-10-24起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-15 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-********

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1或**********。

......

10.联系方式

招 标 人：长沙市天心区公共工程建设中心；

地 址：湖南省长沙市天心区湘府路298号天心区政府机关大院；

联 系 人：付先生；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心 G-51地块S1栋 1007；

项目负责人：龙旺；

项目负责人电话：0731-********；

项目组成员：李婷、谭征红；

项目组成员联系电话：0731-********。