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昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块第三方检测及
1．招标条件
监测服务
招标公告
昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）（项目名称）已由昆明市官渡区发展和改
革局（项目审批、核准或备案机关名称）以官发改投资〔2024〕13 号（项目代码: 2401-
530111-04-01-209283）（批文名称及编号）批准建设，招标人为昆明巫家坝建设发展有限责任
公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目
A10-2 地块第三方检测及监测服务进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块，位于昆
明市官渡区福德片区，西南侧临福发路及福德苑小区，东侧为南北大道，北侧、西侧为待
开发地块。项目主要建设内容包括新建安置房，净用地面积约 19843.12㎡，总建筑面积约
106144.20㎡，其中地上建筑面积约 88140.37㎡，地下建筑面积约 18003.84㎡；配套建设
水、电、道路、通讯、绿化、停车等附属设施。最终以实际规模为准。昆明市官渡区福德
片区城中村改造项目（二期）估算总投资 238753.70 万元，其中：A10-2 地块估算总投资
约 42457.68 万元，A10-2 地块估算建安工程费约 39964.07 万元，本次招标的第三方检测
及监测服务费估算约 1676420.09 元（含税），上述金额均为估算金额，不作为本项目结算
依据，最终以审计审定金额为准。
2.2 招标范围：完成昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块实施
期间所涉及的第三方检测及监测服务（含超规模深基坑监测），包括但不限于完成本项目
范围内的建筑物沉降观测、基坑变形监测、主体实体检测、室内环境空气质量检测、桩基
检测、防雷检测、质量检测鉴定、节能检测、建筑消防工程检测、人防工程检测等所涉及
的所有主要及辅助工作，具体检测内容详见招标文件第五章《检测清单及技术标准、要
求》。
实际检测过程中由中标人向招标人提出检测项书面申请，待招标人、监理方书面同意
后，方可进行检测，并按招标人要求出具正式检测报告（说明：招标人保留根据项目实际
情况增减检测项目的权利）。
2.3 资金来源：政府投资。
2.4 项目地点：位于昆明市官渡区福德片区，西南侧临福发路及福德苑小区，东侧
为南北大道，北侧、西侧为待开发地块。
2.5 服务周期：检测周期与实际施工周期相匹配，确保满足工程的进度要求，现场检
测日期及最终成果报告时间均须满足招标人要求。
2.6 质量要求：检测服务过程和成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文、国
家标准和建设部及其它部委颁布的有关工程检测方面现行的标准、规范、规程、定额、办
法、示例，以及云南省下发的相关文件和规定。
2.7 标段划分：本次招标不划分标段。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位数量不得超过两家，且联合体
牵头方必须为具备检测资质的企业，组成的联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合
招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律法规关于联合体投标的
相关规定。
3．投标人资格要求
3.1 联合体协议书要求：若为联合体投标时，应具备有效的联合体协议书。联合体单
位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须为具备检测资质的企业。
3.2 营业执照要求：投标人（联合体所有成员）须为中国境内合法注册且具有法人资
格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似
的法定证明文件。
3.3 资质要求：投标人须同时具备以下资格：
（1）检测资质：①建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书或检测机
构综合资质或检测机构专项资质(专项资质包含:建筑材料及构配件、主体结构及装饰装
修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料)且资质证书均在有效期内；
②人民防空办公室出具的《人防工程防护设备检测机构资质备案证明》；
（2）勘察资质：行政主管部门颁发的有效的工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类
（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（物探测试检测监测））乙级
及以上资质。
3.4 财务状况要求：投标人（联合体所有成员）应财务状况良好，提供（2021 年～
2023 年）经第三方审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）
及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需提供。
3.5 企业业绩要求： 投标人（2021 年 1 月 1 日至今）至少具有 1 个（在建或已完）房
屋建筑工程第三方检测服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料或业主证明材
料，否则不予认可。业绩时效界定：2021 年 1 月 1 日至今的中标通知书日期或合同签订日
期均为有效）。
3.6 项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备有效的检测岗位资格证书、高级
工程师及以上职称，提供社保缴纳证明材料。
3.7 信誉要求：投标人（联合体所有成员）应信誉良好，没有处于被责令停业、财产
被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；未被信用中国网（网址：
https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开
网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息
公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由
投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若中标人存
在以上相关记录，招标人有权取消其中标资格）。
3.8 承诺及其他要求：（1）拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务
通【2022】11 号文规定，附投标人承诺书。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 24 日至 2024 年 10 月 31 日（不含周末及
节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下
同）, 持:营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原
件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证
复印件加盖公章（若为联合体投标，则联合体所有成员均须提供以上报名材料），到昆明
市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取招标文
件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标文件每份售价： 600.00 元，售后不退。缴费形式：现金形式。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 14 日 09 时 30
分（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中
段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采
招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载的招
标信息不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：昆明巫家坝建设发展有限责任公司
地 址：昆明市官渡区房产交易中心 6 楼
联 系 人：蔡宗周
联系电话：0871-63356538
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联 系 电 话：0871-63114071
联 系 人：徐磊、郭丽、史攀昆、钟明、陈义丹