详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

东丽商场片区城市更新项目商业运营公开招标公告
(招标编号：DLZB-A-2024029)
项目所在地区：天津市，市辖区，东丽区
一、招标条件
本东丽商场片区城市更新项目商业运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为天律市宸鸿城市更新产业运营有限公司。本项目已具各招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规桃东丽商场片区城市更新项日商业运营，招标规模为1项，通过公开招标择优选定
本项目合作伙伴。项目位置天津市东丽区津塘路与外环东路交口（东丽区东丽商场片区城
市更新项目产业载体提质盘活板块)。项目面积：23491.73平方米（最终以实际面积为准）。
项目合作期为15年。合作模式：招标中标单位双方合作成立运营公司负责对项目招商、运
营、管理等事务进行全托管式运营管理。具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东丽商场片区城市更新项目商业运营
三、投标人资格要求
(001东丽商场片区城市更新项目商业运营)的投标人资格能力婴求：
3,1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有合法有效的
营业执照：
3.2财务状况报告等相关材料A经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告复印件，
并加盖公章。B开标前三个月以内银行出具的资信证明复印件，并加盖公章。：A、B两
项提供任意一项均可：
3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提交2023年10月至投标截止
日前至少一个月的相关证明材料复印件加盖投标单位公章依法免税或不需要徽纳社会保确
资金的投标人，应该提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需缴纳社会保障资
金（社会保险基金管理部门出具）：
3.4投标人若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复
印件（均需加盖投标单位公章）：若法定代表人授权委托人参加开标会，须提供法定代表人
身份证明书和法定代表人身份证复印件（加盖投标单位公章）、法定代表人授权委托书（加
盖投标单位公章、并由法定代表人签字或盖章)，被授权人身份证复印件（加盖投标单位公
章)：
3,5投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3
年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)，
3,6根据开标当日“信用中国”网站(，creditchina.gov,cn、中国执行信息公开网
(http:/∥zxgk.court..gov,cn/shixin)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单的投标单位，拒绝参与本次招标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印
存档：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月25日09时00分到2024年10月31日16时00分
获取方式：1、获取招标文件的地点：天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽
区丽锦道136号)二楼业务一部。2、现场获取，领取文件时请携带：)营业执照副本复印
件（加盖投标单位公章，(2）法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件（均需加盖
投标单位公章，(3)授权委托书（加盖投标单位公章、法人章）及委托人身份证复印件（加
盖投标单位公章)。（法购买招标文件前，请先电话咨询代理公司，再前往获取招标文件地
点，电话022-24950330)。3、招标文件的售价招标文件费用为1000元，招标文件一经
售出，所收费用概不退还。
五、投标文件的递交
保管
递交截止时间：2024年11月15日09时30分
递交方式：天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽区丽锦道136号二楼开标
室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月15日09时30分
R20110010
开标地点：天津市东丽工程管理咨询有限公司（天津市东丽区丽锦道136号二楼开标
室)
七、其他
东丽商场片区城市更新项目商业运营
1,本次招标，招标公告的发布媒介为中国招标投标公共服务平台
(http:/小w,cebpubservice,.com/)其他媒介不得转载。因轻信其他组织、个人或媒体提供
的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责
2.本次招标，投标人前期准备投标和参加投标活动发生的费用自理，无论中标与否，招标人
对投标人均不作经济补偿。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司
地址：天津市东丽区华亭里综合楼二楼2419室
联系人：李丽
电话：84950876
电子邮件：/
招标代理机构：天津市东丽工程管理咨询有限公司
地址：天津市东丽区丽锦道136号
联系人：聂秋霞
电话：24950330
电子邮件：kacy30163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责仄：
、(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com