篁边仁厚经济社濠外工业区3号厂房竞投公告

招 标 正 文
 

篁边仁厚经济社濠外工业区3号厂房竞投公告

区交易编号： 镇集资竞********

江门市蓬江区环市街篁边仁厚股份合作经济社定于 2024-11-01日9:30时对篁边仁厚经济社濠外工业区3号厂房进行公开交易，交易服务机构：

江门市蓬江区环市街篁边“三资”管理工作站，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。


一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
篁边仁厚经济社濠外工业区3号厂房 070*****9004-0003 001 600 平方米 600.00 平方米 7200.00 元/宗·月 篁边濠外工业区 厂房 工业

标的物的具体情况是由江门市蓬江区环市街篁边仁厚股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接 受联合体投标。 。
备注：1、承租方禁止改变厂房性质用途，禁止经营废品回收行业、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止开展生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物、不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方严重违约，出租方有权即时终止合同，没收履约保证金，承租方向出租方支付两个月租金作为违约金，并将租赁物恢复原状，费用全部由承租方承担及今后所有搭建或临建物业将面临城管执法，停电停水及不能办理营业工商执照等风险。 2、承租方不允许私自改建或加建物业，如需改建或加建物业的应向出租方提交书面申请，经出租方同意，并按国家有关规定报建方可进行改建或加建物业，否则一切责任由承租方承担。合同期满后，改建和加建的物业无偿归出租方所有，承租方不得拆除。 3、如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市更新改造需要拆迁的，甲方提前3个月书面通知乙方，乙方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，甲方和政府均不作任何补偿，乙方无条件配合甲方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃地内物品、地上搭建物等，并同意交由甲方处理。相关清理费用由乙方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行；乙方租赁租金计付至实际交还房屋及其附属设施之日。 4、水、电、消防设施按现状为准交付，出租方给承租方提供一个60千伏安的变压器、设施设备和现有线路给承租方使用，变压器、设施设备和现有线路等由承租方负责维修、维护保养，费用自付（不可抗力因素导致的损坏除外），用电、用水设施需增容的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担,合同期满后，无偿归出租方所有，承租方不得拆除。 5、合同期内，乙方不得转租租赁的厂房及其附属设施，否则视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回出租的厂房及其附属设施，合同履约保证金归甲方所有。 6、如果有两个或两个以上单位参加竞投，竞投每次举牌增加250元/月。 7、本租赁项目的厂房和铁棚按现状交付，承租方负责厂房、铁棚等所有物业的维修维护费用。 8、租赁期间，承租方负责缴纳土地使用税,由出租方每年12月凭收据向承租方收取，土地税缴费的面积为：600㎡，单价为4元/平方米/年。 。
租赁年限：10.00年。
合同预计开始时间：2024-11-15至2034-11-14。
交易底价：7200.00 元/宗·月。
每次最少加价金额：250.00 元/宗·月。
每次最大加价金额：250.00 元/宗·月。
项目预计总额：******.90元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：每3年递增6%。
免租期：1个月。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额250.00元且不得高于金额250.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-10-25上午8:00时至2024-10-31下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-10-31日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-10-31日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: ***** 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行 开户名称 账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行 江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心 800*****022******

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-11-01日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-11-01日9:30至2024-11-01日9:45, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区环市街篁边仁厚股份合作经济社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 仁厚股份合作经济社
联系人： 仁厚股份合作经济社邓生
联系电话： 130*****339
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区建设路57号
联系人：邓小姐
联系电话：0750-*******
指定网址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do
网址的二维码：

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公告附件_1.doc
江门市蓬江区环市街集体资产资源管理交易中心
2024年10月25日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 厂房

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