该项目包括金洲新城滨江水街(活力水街)、文教卫资源优化布局、用地管控等三个专题研究设计。具体如下:

1、滨江水街（活力水街）规划研究

（1）对现状条件和背景进行深入分析，提出规划研究目标、原则和方法、实施措施等；

（2）开展活力水街水量分析，研究引水、补水方案；

（3）功能分区与布局方案；

（4）活力水街与周边场地关系的梳理、功能业态、建筑；形态研究；

（5）交通关系和开敞空间的研究；

（6）基础设施配套策略研究；

（7）商业开发策略及招商引资建议；

（8）分期实施计划与效果评估。

2、文教卫资源优化布局专题研究

（1）现状调查分析，对文教卫等现状设施进行详细调研，分析其存在的问题，包括布局，规模，质量等。

（2）加强对金洲新城文教卫资源+康养的研究，结合现有的产业、资源优势,在引进优质品牌教育资源、发展职业教育、培育健康养老等产业方面加强分析研究；

（3）在现有宁乡市国土空间总体规划、文化教育卫生等专项规划成果基础上，对金洲新城片区的公共服务设施资源进行整合优化和提升，提出文教卫资源布局优化建议方案；

（4）制定实施保障措施，策划引进名医名校方案；

（5）近期建设规划及规划实施保障措施。

3、金洲新城用地管控研究

对金洲新城划研究范围67.3平方公里范围未纳入城镇开发边界的，分区域分类型进行用地管控研究和规划用地指标研究。

（1）现状情况：区位、地形地貌、周边建设、用地存量情况、现状道路交通状况等内容，并针对现状进行相应的总结分析。

（2）总体功能定位:分析其发展优势，结合区域特征，发展潜力，明确其发展方向，提出发展愿景、控制建议等。

（3）布局方案：形成片区的用地规划图以及方案总图。

（4）对不同类型的用地形成图则导则的形式，便于操作管理

（5）用地管控要求与实现途径。

1、应满足建设单位和政府相关主管部门的要求，并满足国家法律法规规定的深度要求。

2、本项目适用的国家其他技术标准；

注：若以上提到的标准、规范在同一内容上标准不一致，则按较高标准执行；上述不尽之处参照现行最新规范、图集和地方性文件等。具体详见招标文件。

满足国家、行业以及地方规范、标准和规程，满足采购人要求。

1．履行合同的时间：合同签订后6个月内，形成初步成果；合同签订后12个月内，形成正式成果；最终以合同签订时间为准。

2．履行合同的地点：采购人指定地点。

3.履行合同的方式：按采购人要求，并出具相应成果文件。

满足国家、行业以及地方规范、标准和规程，满足采购人要求。

1、服务周期要求：12个月

2、工程主要技术标准：满足国家、行业以及地方规范、标准和规程

1.本项目方案设计须达到现行的城市规划的要求及有关设计方面的现行标准、规范、规程、办法、示例，以及长沙市下发的有关设计方面的文件和规定。在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范或法规，设计人应采用新的标准、规范或法规进行设计。

2.设计成果具体做法及要求：包含方案阶段所有设计文件和图纸，设计图纸及文件内容和深度应符合足国家、行业以及地方规范、标准和规程，满足采购人要求。

1、响应文件应根据磋商文件“响应文件的组成”的要求及格式进行编制。

2、付款方式：设计费由采购人向设计人支付，各阶段的设计费比例及支付时间如下：

所有设计费由采购人支付，具体为：设计人完成初步方案，支付设计费总额的30%；设计人完成方案成果并报自然资源局及金洲新城指挥部办公室会审，并通过采购人认可后，支付设计费总额的40%；成果通过专家部门评审后递交最终成果，并通过金洲新城指挥部领导认可，采购人向设计人支付剩余款项。每次付款前，设计人须提交请款报告并开具足额有效增值税专用发票，采购人有权以现金、银行转账汇款、承兑汇票和其他合法方式支付设计费，具体付款时间为完成付款审批手续后15个工作日内。以上付款均不计息。

3、如若成交供应商不能按照采购人的要求完成某项设计服务，采购人有权重新选择其他的供应商完成该项设计服务，因此而产生的包含设计费在内的所有费用均由成交供应商承担，并直接在合同总价中予以扣除。

4、成交供应商在出具设计成果前，其设计成果须征得采购人的确认。

5、本项目设计费按实结算。供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用。

6、供应商在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

注：（1）对于本章明确的要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明，否则，采购人有权拒绝磋商。

（2）在磋商过程中，采购需求可能发生实质性变动（包括技术、服务要求以及合同条款等）。