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山东鲁能商业管理有限公司2024年第16批集中采购

工程服务类非招标项目采购公告（包4-包7）

采购编号：LNSG-GCFW-******

1.采购条件

项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件二

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，项目不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于10月25日-10月30日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在采购人确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-********，********。

4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

4.3 投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由投标人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的递交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间同应答截止时间：2024年11月6日9：00

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇平台操作问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）

投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

地址：济南市经三路16号

联系人：胡经理

联系方式：0531-********

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年10月25日

附件1 项目概况与采购范围

采购编号：LNSG-GCFW-******

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

4

天津鲁能置业有限公司商业管理分公司

天津鲁能国际中心外围地面红砖拆改项目

项目地点：天津市南开区
项目概况：天津鲁能国际中心位于天津市水上公园和天塔之间，塔楼高度约186.05米，楼体外侧为玻璃幕墙，外围广场地面由石材和红砖铺贴，国际中心开业至今已有7年，外围地面红砖破损严重存在安全隐患并影响美观，故开展国际中心外围地面红砖维修。

对国际中心外围地面红砖进行拆除并更换。

自合同签订之日起30天。

5

天津鲁能置业有限公司商业管理分公司

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025-2026年供水设备维护保养服务

项目地点：天津市南开区
项目概况：天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心现有142m3生活用水水箱、8组自来水、中水二次供水系统、90台供水泵，为保证设备设施安全运行，现进行维保招标工作。

142m3生活用水水箱每年二次水箱清洗、消毒、水质检测；二次供水系统、90台给水泵维护保养。

服务期限2年，具体时间以签订合同为准。

6

天津鲁能置业有限公司商业管理分公司

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025-2026年运营期虫害消杀服务

项目地点：天津市南开区
项目概况：为满足2025-2026年鲁能城项目消杀卫生需求，现需鲁能城购物中心及鲁能国际中心虫害消杀服务。服务管理范围为集中商业地上6层地下3层总建筑面积约22万平方米；天津鲁能国际中心，面积*****平方米，地上34层，地下3层，单层建筑面积约1900平方米。

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025-2026年运营期虫害消杀服务，包括不限于公共区域、消防通道、管道井、垃圾房、地下车场、卫生间等位置的消杀，提供消杀报告。

服务期限2年，具体时间以签订合同为准。

7

天津鲁能置业有限公司商业管理分公司

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025年至2026年锅炉系统维护保养服务

项目地点：天津市南开区
项目概况：天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心现有4台锅炉系统，其中2台4.2MW服务于购物中心、2台2.8MW服务于国际中心，为保证设备设施安全运行，现进行维保服务采购工作。

购物中心2台、国际中心2台锅炉系统的年巡检、年保养；排烟及燃气探头的检测；购物中心屋顶燃气管道防腐；燃气报警器年检；在线排放检测系统的在线运维。

服务期限2年，具体时间以签订合同为准。

附件2

资质业绩要求

采购编号采购编号：LNSG-GCFW-******

包号

项目名称

资质业绩条件

4

天津鲁能国际中心外围地面红砖拆改项目

业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于3项。（需提供合同封面、合同标的、签署页信息等）

5

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025-2026年供水设备维护保养服务

资质要求：需持有天津市水务局颁发的天津市二次供水设施清洗消毒单位备案证；
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有水泵类维保以及水箱清洗项目业绩各不少于2个（需提供合同封面、合同标的、签署页信息等）；

6

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025-2026年运营期虫害消杀服务

资质要求：提供病媒生物防治专业经营服务行政许可证及卫生防疫消毒服务相关资质证书。
业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似绩不少于3项（需提供合同封面、合同标的、签署页信息等）。

7

天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2025年至2026年锅炉系统维护保养服务

业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有锅炉系统维护项目业绩不少于3个（需提供合同封面、合同标的、签署页信息等）。

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包4-7.pdf

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