本招标项目建设路46、47号保障性租赁住房项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以2312-******-04-05-******批准建设，项目业主为重庆市市级机关公房管理处，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆市市级机关公房管理处。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市渝中区建设路46号、47号

2.2 项目概况与建设规模：改造装修面积：约2217.06m²。主要建设内容：外立面改造、局部结构改造加固、室内装修、电梯加装、给排水、消防、电气、设施设备、室外环境改造等。

2.3 本次招标项目合同估算金额：647.325万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工（含预算编制）等内容，具体范围为：

（1）设计：包括但不限于按照招标人给定的项目需求完成项目的施工图设计工作以及施工全过程至质保阶段的服务、专家评审组织及服务、后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求，负责配合办理相关的各项审批手续等），设计成果达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，必须满足招标人各项功能及使用要求，且完成施工图审查和备案的相关事宜。

（2）施工（含预算编制）：包括但不限于材料和设备采购及安装、外立面改造、局部结构改造加固、室内装修、电梯加装、给排水、消防、电气、设施设备、室外环境改造等、工程施工直至竣工验收合格及整体移交等内容、并包含家具安装、空气质量检测等后续事项时间， 现场场地较狭窄，材料转运较为不便，无法采用大型吊车等运输工具。

（3）总承包管理：包括但不限于对本项目的质量、安全、工期、投资等全面管控和负责，完成本

项目 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。各阶段设计成果必须经过招标人审定后方可实施。

2.5 工期要求：总工期180日历天，缺陷责任期24 个月。其中：

设计周期：施工图设计20 日历天；

施工工期：160 日历天；

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）设计资质（具备下列A、B设计资质之一）：

A.具有工程设计综合甲级资质；

B.具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质：

具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内

容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知

前附表第1.4.2条内容。