1.项目概况与招租范围

1.1项目名称：郑州综合交通枢纽地下交通（东广场）人防工程负一、二、三层广告位租赁项目。

1.2项目地点：位于郑州高铁东站站房东侧以东、圃田西路以西、动力南路和动力北路之间的广场地块内负一、二、三层。

1.3项目概况：郑州综合交通枢纽地下交通（东广场）人防工程座落于郑州东区高铁东站，107国道以东、圃田西路以西、动力南路与动力北路之间，共分为地下三层，总建筑面积******.66㎡。地下一层为商业开发，建筑面积*****.89㎡，广告位94个（以现场勘查为准），地下二、三层为P6、P8停车场，其中负二层建筑面积*****.14㎡，负三层建筑面积*****.69㎡。P6、P8两个停车场位于郑州高铁东站东广场地下负二层、负三层，P6停车场（北区负二、三层）建筑面积约*****㎡，负二层车位约310个、负三层约310个。此停车场在动力北路分别有一个车道进口和一个车道出口，圃田西路上有一个进出两用的应急口；P8停车场（南区负二、三层）建筑面积约*****㎡，负二层车位约310个、负三层约310个。停车场在动力南路有一个车道进口和一个车道出口，圃田西路上有一个应急出入口。全年24小时不间断运营项目。

1.4招租范围：郑州综合交通枢纽地下交通（东广场）人防工程项目负一、二、三层，广告位面积经招租人确认后的广告位经营权承租。

1.5租赁期限： 三年 ；

1.6租赁模式：按物业现状租赁。

1.7物业现状：自行勘察，物业现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

1.8标段划分：三个标段：

第一标段：商业负一层广告位租赁；

第二标段：P6停车场广告位租赁；

第三标段：P8停车场广告位租赁。

2、竞租人资格要求

2.1竞租人须在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照。

2.2竞租人委派到本项目的负责人须具备5年以上（含5年）承租管理经验（提供营业执照或作为商业管理负责人的协议书）。

2.3业绩要求：企业2021年01月01日以来具有类似项目业绩；以合同签订日期为准，业绩提供合同协议书。

2.4信誉要求：竞租人应信誉良好，未处于被责令停业、在郑州市范围内投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停在郑州市范围内投标资格并在暂停期内的。

2.5财务要求：企业提供近一年财务状况，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该竞租项目（提供2022年或2023年度经审计的财务审计报告，新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即可）。

2.6其它要求：①参加竞租的法定代表人或其授权委托人、拟派项目负责人须是本企业人员，提供竞租人为其缴纳社会保险的证明（证明由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标（提供加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；③竞租人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服务-->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入竞租人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->个人信用-->“失信被执行人名单”查询法定代表人、拟派项目负责人、委托代理人未列入失信被执行人的网页信息，被列入失信名单的竞租人或自然人将被拒绝，查询时间应在本项目招租公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

2.7本项目不接受联合体竞租。

3、发布公告媒体

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州交通建设投资有限公司》网上发布。

4、其他事项

4.1本次预招租的郑州综合交通枢纽地下交通（东广场）人防工程负二、三层广告位租赁项目具体事宜以正式招租公告为准。

4.2预招租方不统一组织安排现场踏勘，意向租赁人需要现场踏勘标的，可致电联系：刘女士：139*****894；张女士：0371-********。

4.3本公告最终解释权归郑州交投地坤实业有限公司。

5、参与要求

5.1凡有意参与竞租者，请于2024年10月28日 至2024年11月08日，（10个工作日）每日上午 9 时00分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），持授权委托书及身份证复印件到河南睿阳工程管理有限公司（郑州市商都路心怡路交汇处西南正岩铂兹中心8楼806室）持营业执照复印件及授权委托书报名。

5.2报名费用：无。

5.3报名意向承租方需根据前期考察情况，对拟承租项目向招租人提供整体承租运营方案（包括租金）一份。

6、联系方式

招租人：郑州交投地坤实业有限公司

地 址：郑州市二七区陇海中路70号

联 系 人：刘女士

联系电话：139*****894

招租代理机构：河南睿阳工程管理有限公司

地 址：郑州市商都路心怡路交汇处西南正岩铂兹中心8楼806室

联系人：张女士

联系方式：0371-********