园区物业管理项目公开招标公告

一、项目基本情况

1.1项目编号：QC-**********D

1.2项目名称：园区物业管理项目

1.3采购方式：公开招标

1.4预算金额：人民币壹佰捌拾伍万元整（￥1,850,000.00)/一年

1.5最高限价：人民币壹佰捌拾伍万元整（￥1,850,000.00)/一年

1.6采购需求：本次项目采购内容包括园区内保安、保洁、客服、会务、工程、安全管理、消控值班、宿舍管理、设备设施日常巡检及相关维修等，详见第四章项目需求。

1.7合同履约期限：三年（具体以合同签订时间为准），合同一年一签，费用按季度支付。合同期内，若中标单位没有按合同规定服务，采购单位有权终止合同。

1.8本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）符合以下规定的条件，并提供下列材料；

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度的财务会计报表或2023年度经审计的财务审计报告，或提供基本开户银行出具的资信证明复印件（成立不满一年的提供开标截止日期前的任一月份的财务报表）；

3、依法缴纳税收：2024年01月至开标当日任一月份依法缴纳税收（依法缴纳税收材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明）的相关材料复印件，如依法免税或不需要纳税的，则应提供相应证明材料复印件（根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）；
4、社会保障资金：2024年01月至开标当日任一月份的依法缴纳社会保障资金的相关材料复印件（社会保障资金材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证），如依法不需要缴纳社会保障资金的，则应提供相应证明材料复印件（根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；

6、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：无。

（二）本项目的特定资格要求：

1. 2018年以来，投标人承接过类似项目的物业管理服务业绩（合同金额180万元以上）（须提供合同复印件加盖公章）。

2.投标人投入本项目的所有物业服务人员必须满足本项目物业管理服务要求，并且项目经理应具有5年及以上类似项目管理经验，须提供的证明材料如下：
①投标人须根据招标文件的项目经理简历表提供项目经理简历并加盖公章；
②提供承诺书并加盖公章,承诺投入本项目的所有物业服务人员全部满足本项目物业管理服务要求（包括人员要求）以及投入本项目的项目经理具有5年及以上类似项目管理经验。

（三）本项目不接受联合体参与投标。

（四）拒绝下述投标人参加本次采购活动：

1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

3.1时间：即日起至2024年11月01日，每天上午8：30 至12:30，下午13:30 至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

3.2获取文件所需材料：获取时需提供营业执照副本复印件、法人授权委托书、委托领取人身份证复印件，以上材料均需提供复印件并加盖公章，招标文件获取后不退。

3.3获取招标文件方式：

①现场获取：携带获取招标文件所需材料并加盖公章。标书工本费现金支付或支付宝支付；

②线上获取：投标人需将获取招标文件所需材料，和填写完整的获取文件登记表可编辑版本（发邮件给项目负责人获取文件登记表），标书工本费支付宝转账成功截图（账号：qicaizb@163.com，户名：江苏柒采招标代理有限公司），一起发至项目负责人邮箱：**********@qq.com，招标文件通过邮件发给投标人；

3.4招标文件获取费每套500元，获取后不退。

四、投标文件提交

4.1 截止时间：2024年11月15日14:30（北京时间）

4.2 地点：江苏柒采招标代理有限公司(南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总部园）3幢6A)
4.3供应商应提供投标文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），提供电子版投标文件1份（应为正本盖章签字后扫描件和word文档格式、U盘形式）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

五、开启

5.1 时间：2024年11月15日14:30（北京时间）

5.2 地点：江苏柒采招标代理有限公司(南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总部园）3幢6A)

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

7.1本项目在中招联合招标采购网网站发布公告。

7.2本次招标请按“包”购买招标文件，编制、提交电子投标文件，提交投标保证金，并按“包”开启、评标。

7.3供应商应当从采购代理机构合法获得采购项目的招标文件。

7.4勘察现场或答疑：无

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

8.1采购人信息

名 称：江苏中车数字科技有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

联 系 人：刘经理

8.2采购代理机构信息

名 称：江苏柒采招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总部园）3幢6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：025-********-710　　

8.3项目联系方式

项目联系人：佟仁萍

电　话：025-********-710

邮箱地址：**********@qq.com

江苏柒采招标代理有限公司

2024年10月25日