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北京办公楼物业服务（2025-2027）招标公告
日期：2024年10月25日
项目编号：2406021011
一、招标条件
本招标项目已由相关单位批准，项目资金来源为自筹，招标人为北京兆芯电子科技有限公司。本项目已具备招标条件，招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京兆芯办公大厦（简称：兆芯大厦），管理物业单位工作主要为行政部，以下统称为甲方。位于北京市海淀区丰豪东
路9号园-中关村集成电路园2F楼，建筑面积12579㎡.北临北清路，南侧为丰豪东路，东侧为永嘉南路、西侧为永丰路。是上海
兆芯科技有限公司在北京的全资子公司。
办公楼楼层：地上共计10层，地下2层（部分），专属区域为楼层办公职场范围，公共走（通）道、配套设备机房、卫生
公共配套设施设备：大楼内有电梯系统（园区）、中央空调、VRV 空调、精密空调、电热水器（厨宝）、消防气体灭火系
1.1.办公楼楼层：
间、清洁间等公共区域北京兆芯为使用权。
2.2.公共配套设施设备：
统、强电配电系统、弱电系统（弱电机房，含移动手机信号、电话、网络、门禁、音响、广播系统）、智能消防联动系统
（主控为园区）、智能楼宇控制系统（园区）、智能照明（园区）、监控系统（公共区域监控操作平台，园区与兆芯共
有）、新风加湿净化系统（园区控制）、网络冷热饮水机、网络打印机等包括但不限于需要物业公司日常维修/保修及正常安
全运行值守的系统及设备（上述情况投标人到现场查勘，以实际现场情况为准）。本项目服务期为27个月。
本次招标的最高投标限价为663万元。
范围：本招标项目划分为__1_个标段/包件，本次招标为其中的：北京办公楼物业服务（2025-2027）
三、投标人资格要求
1) 注册于中华人民共和国境内的具有独立法人资格；
2) 注册资金3000万元及以上；符合质量管理提系认证、环境管理提系认证、职业健康安全管理提系认证、信息安全
管理提系认证。
3) 在物业服务全委托项目，保安、保洁、工程服务、人力外包的管理项目中，具有单个全权委托管理面积50万平米
及以上的金融园区或数据中心或商业中心（圈），且具备10年以上管理经验，并同时具有单个全权委托管理30万平米
以上的互联网或企业总部大楼等，且有6年以上经验（需要提供委托管理合同复印件）；以上项目须在北京地区；
4) 投标公司有自己的线上云服务系统，可通过该系统处理日常工作，并保留工作痕迹备查（须提供相关系统截图）
5) 具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录（需要提供上一年度的完税证明和最近1个月内的缴纳税收证明，以及企
业依法缴纳社保资金证明）；
6) 企业在近3年内无重大违法记录。且未被列入失信名单（需提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“中国裁
判文书网”wenshu.court.gov.cn的查询结果截屏，查询时间需在招标公告发布之日起至揭交投标文件截止日之
间）；
7) 投标人在经营活动，与北京兆芯（含上海、深圳、武汉等兆芯成员单位）不存在任何业务、资金等纠纷（需提
供“与兆芯及其他省市兆芯单位不存在任何纠纷的书面承诺函”）；
8) 本次招标不接受在联合体投标参与。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月25日09时00分到2024年10月30日16时00分
获取方式：在上海国际招标有限公司网站（www.shabidding.com）在线领购招标文件。招标文件每套售价800元，售后不
退。潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册
页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。已注册的潜在投标人可从网站采
购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标
代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被
拒绝参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月15日10时00分（北京时间）
递交方式：上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1903会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月15日10时00分（北京时间）
开标地点：上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1903会议室
七、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
八、联系方式
招标人：北京兆芯电子科技有限公司
地 址：上海市浦东新区张江金科路2860号
联系人：徐女士
电 话：021-6061 1988
电子邮件：FengyiXu@zhaoxin.com
招标代理机构：上海国际招标有限公司
地 址：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：唐臻善、金皓晟
电话：021-32173716、32173708
电子邮件：tangzhenshan@shabidding.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__________________（签名）
招标人或其招标代理机构：____________________（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com