高铁茗苑商住小区物业服务单位遴选项目招标公告

本招标项目为（项目名称：高铁茗苑商住小区物业服务单位遴选项目、项目编号：0634-244XZ2QH0318）,招标人为乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）高铁片区高铁茗苑小区业主委员会，招标代理机构为新疆招标有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

2.1本次招标内容：为确保小区正常运行，进一步提升服务质量和环境卫生水平，拟选择1家服务优良的物业服务单位，服务按《住宅物业服务标准》XJJ056-2019内规定的四级服务为小区提供客户服务、秩序维护、安全管理、环境清洁、工程维护、绿化养护及其他专项服务等物业服务内容。

2.2物业收费标准：高层住宅建筑面积*****.77㎡，收费标准按建筑面积1.8元/㎡·月；商业建筑面积*****.53㎡，收费标准按建筑面积3.6元/㎡·月；幼儿园建筑面积4090.3㎡，收费标准按建筑面积1.8元/㎡·月；地下车位共903个，收费标准按标准车位40元/月；加宽、加长车位55元/月；子母车位80元/月收费（地下停车场*****.3平方米）。

2.3服务期限：自合同签订生效之日起5年。

2.4标段划分：本项目不划分标段，共1名中标人。

3.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。如为独立法人设立的分支机构参加投标，投标人需提供独立法人出具的唯一投标授权书，授权书需明确投标人的权限范围，并提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件。

3.2财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构出具的2023年年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）或2023年年度财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足一年的投标人，须提供自注册成立之日至投标截止之日的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.3投标人业绩要求：须提供全国范围内类似（物业服务）项目业绩，2项；以上业绩须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）和物业服务合同。

3.4投标人须提供近六个月的依法缴纳税收和社保的相关证明材料。

3.5截至所投项目投标截止时间，投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的有效名单。

3.6投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.7投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；近三年内没有发生骗取中标、严重违约、安全生产事故等问题。投标人根据投标文件格式填写承诺书（承诺函加盖公章）。

3.8本次招标不接受联合体。

4.1招标文件获取时间：自2024年10月26日起至2024年11月1日[10：00—13：30时(北京时间)]及[15：00—19：00时(北京时间)](过期不予受理)。

4.2招标文件获取方式：凡有意参加投标者，购买招标文件前必须在“新疆阳光采购平台”(https://www.xjygcg.com/)完成供应商注册（仅完成账号注册即可），已注册的潜在投标人请勿重复注册。注册方法详见：新疆阳光采购平台首页→服务中心→“新疆阳光采购平台投标人（会员端）注册操作手册”。已完成注册的潜在投标人，在新疆阳光采购平台首页“服务中心”中下载“新点投标文件制作软件(新疆阳光采购版)、新点驱动（新疆阳光采购版）”，下载完成后登录“新疆阳光采购平台”，全部项目中搜索所参加的项目，点击我要报名，报名完成后进入我的项目，点击所参加的项目进入招标文件下载页面，点击网上支付，支付宝支付或银行卡支付招标文件费，完成支付后点击招标文件进行下载电子招标文件。注：本网站所有弹窗需点同意或允许，以免造成网站访问被拒，影响平台功能使用。

4.3招标文件售价800元/每套（由新疆招标有限公司出具增值税专票或电子发票），除招标文件外，还需支付文件下载服务费，收费标准为每标包 200 元（由新疆阳光采购中心有限公司出具增值税电子普通发票）售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月18日10时30分，地点为乌鲁木齐市昆仑东街789号（金融大厦）10楼开标2室。

5.2本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人或其授权代理人准时参加。

5.3出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2未按照招标文件要求密封的；

5.3.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本次招标公告同时在新疆阳光采购平台（https://www.xjygcg.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布。

招 标 人：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）高铁片区高铁茗苑小区业主委员会

地 址：乌鲁木齐市经济技术开发区高铁茗苑

联 系 人：马生悦 177*****774

招标代理机构：新疆招标有限公司

地 址：乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街789号金融大厦

项目负责人：韩娟娟 0991-*******

????电子邮件：xjmeetczb@126.com

招标代理机构：新疆招标有限公司

2024年10月25日