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长春莲花山生态旅游度假区城乡建设用地增减挂钩（一、二期）试点项目一泉
眼镇新立村建新安置区工程监理招标公告
(招标编号：YZZB-2024018)
项目所在地区：吉林省，长春市，市辖区
一、招标条件
本长春莲花山生态旅游度假区城乡建设用地增减挂钩（一、二期）试点项目一泉眼镇
新立村建新安置区工程监理己由项目审批/核准/备案机关批淮，项目资金来源为自筹资金
105万元，招标人为吉林省净莲房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规核规划用地而积31086,00平方米，总建筑面积45932.64平方米，地上容积率112：
地下容积率Q.36:住宅建筑面积33938.73平方米，公建及公共服务设施建筑面积83006
平方米，地下建筑而积11163.85平方米，建筑占地面积4836.57平方米，绿地面积1298228
平方米，绿地率：41.76%，建筑密度：15.56：户数：396户。总机动停车位：555个。其
中地上停车位208个，地下停车位347个，配套公共服务设施建筑面积占地上总建筑面积的
比倒7%计算，需配建：2419平方米，在西北侧相邻规划居住用地统一建设。注：所有指标
均在西北侧相邻规划居住用地方案确认后与其整体平衡。监理范里对本项日施工准备阶段、
设备采购阶段、施工阶段及工程竣工验收移交阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算利
决算阶段、缺陷责任阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长春莲花山生态旅游度假区城乡建设用地增减挂钩（一、二期）试点项日一泉眼
镇新立村建新安置区工程监理：
三、投标人资格要求
(001长春莲花山生态旅游度假区城乡建设用地增减挂钩（一、二期）试点项目一泉眼
镇新立村建新安置区工程监理)的投标人资格能力要求：3.1投标人须具备建设行政主管部
门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质的法人或其他组织，并在人
员、资金、设备方面具有相应的监理能力。（注：1，住房和城乡建设部网站已公告通过延续
的建筑业、监理、工程物察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件
中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的酸图，即视为该企
业资质延续有效，可正常参与投标。其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问
题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官
方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定，)近三年(2021年1月1日至递
交投标截止之日)须具有与本项目相类似的业锁至少一项。
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书
及建筑工程相关专业中级及以上职称，且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师（需
提供投标单位出具的无在建承诺书，须投标单位法定代表人与本项目总监理工程师签字，并
如盖投标单位公章)，总监理工程师应为本单位在职人员（提供2024年5月至2024年10月
底连续六个月的社保证明（新成立的企业提供成立之日起至投标截止日前一个月）)。监理
团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公示页并加
盖企业公章。项日监理机构人员要求总监理工程师：国家注册监理工程师】人。项日管理
茶
人员土建专业监理工程师2人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，资料员1人
项目组成人员必须全员履约进场，否则予以清退。
3,3企业及总监理工程师类似业绩的认定：木省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项
目总监业绩)，应当采用“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”（以下简称“平台”
工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工
程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而
且查询到的数据应能满足招标项目的要求，关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12
号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.4财务要求：投标人近三年(2021年-2023年)经会计师事务所或审计机构出具的财务审
计报告，（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2023年12月31日的财务审计报告，
如公司为2023年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财务状况良好的承
诺书。)
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
37外省入吉建筑业企业应按照吉林省相关要求办理入吉建筑业信息登记后参加投标，否则
投标无效。
3,8未被最高人民法院在“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cm)或各级信用信息共
享平台中列入失信被执行人名单的企业参与投标。
3.9未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
(http:/ww,gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标.
3.10近三年(2021年1月1日至2023年12月31日)内投标人、法定代表人、拟委任的项
目总监理工程师在“中国裁判文书网”(https:/小wenshu..court..gov.cn/)有行随犯罪行为
记录的，禁止参与本项日投标。
3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.12招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的
名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标
人参与木次招标项目的投标。
工
3,13执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信
用评价管理规定》的通知（吉建质〔2022）5号)文件要求，信用评价为D级监理企业，在
信用修复前，依法依规限制参与政府投资项目投标。：
端
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月28日09时00分到2024年11月01日16时00分
获取方式：登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月19日09时00分
递交方式：省林省公共资源交易一体化平台（网址
https:/w.ggzyyth.j1.cm/EpointSS0/semberLogin)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月19日09时00分
开标地点长春莲花山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧57=楼2
号门市)开标室
七、其他
2.1工程名称长春莲花山生态旅游度假区城乡建设用地增减挂钩（一、二期）试点项
目一泉眼镇新立村建新安置区工程监理。
2.2建设地点：项目建新安置区位于泉眼镇新立村，莲花山生态旅游度假区劝农大街东侧。
具体建设地点位于长春莲花山生态旅游度假区其它规划用地以东，农林用地以西，其它规划
用地以南，农林用地以北
2.3目厦况：
规划用地而积：31086.00平方米，
总建筑面积：45932,64平方米
地上容积率：1.12：地下容积率：0.36：
住宅建筑面积：33938.73平方米，
公建及公共服务设施建筑面积：830.06平方米，
地下建筑面积：11163.85平方米，
建筑占地而积：4836.57平方米
绿地面积：12982.28平方米
绿地岸：41.76%，
建筑密度：15.56%1
骑
户数：396户.
总机动停车位：555个，其中地上停车位208个，地下停车位347个
配套公共服务设施建筑面积占地上总建筑面积的比例7%计算，需配建：2419平方米，在西
g
北侧相邻规划居住用地统一建设，
注：所有指标均在西北侧相邻规划居住用地方案确认后与其整体平衡。
2.4监理范围对本项目施工准备阶段、设备采购阶段、施工阶段及工程竣工验收移交阶段、
竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计
阶段（如有）提供全过程监理服务。
2.5监理工期自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、保修、备案及审计结束为止，监
理实际服务期至涉及本项目全部工程经度假区项目评审管理中心审核完成。
2.6监理费总价：105万元
27质量标准：符合国家及地方监理相关规范、标准及规定等要求，工程质量合格
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局
九、联系方式
招标人：吉林省净莲房地产开发有限公司
地址：长存莲花山生态旅游度假区莲花雅居20#5-103室
联系人：王英辉
电话：15844037888
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省字正工程咨询有限公司
地址：长春市经济开发区金川街东、昆山路南嘉惠·铜雀台8号楼116号
联系人：源爽
电话：0431-80740783
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
工程
招标人或其招标代理机构：
冷
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com