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官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目竞争性比选公告
（招标编号：ZFZXYN-2024-37）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金24.22，招标人为云南芸秀投资有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目范围：位于龙马社区第五居民小组旁的 60.5455
亩闲置收储用地，未办理《中华人民共和国国有土地使用证》，该地块在租期
内的实际用途为农用地，四至：东至北大资源规划路，南至姚安河，西至环湖
东路，北至龙马新居龙马五组；土地取得日期：2024 年 5 月 16
日，土地终止日期：遇政府对土地进行开发利用或者需要收回时；土地的基础
设施状况：农用地宗地外道路通达且有水源保障，有基本的排水与灌溉设施、
田间道路密度适中、通田间道路、通电、农田防护设施以及宗地内达到农用地
平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件，不属于“高标准基本农田”建设
等特殊情况。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目;
三、投标人资格要求
(001官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目)的投标人资格能力
要求：1.中华人民共和国境内的法人单位或自然人等投标人。提供营业执照或
身份证等证明文件。
1.1若竞租人是自然人，需满足以下条件：
1）自然人竞租的，需提供自然人身份证复印件并加按手印；
2）自然人竞租的，需提供完成项目所必须的资金能力证明材料（证明材料指银
行存款证明或承诺书）。
1.2若竞租人为独立法人，需满足以下条件：
1）具有独立承担民事行为能力的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照
；
2）健全的财务会计制度指:提供2023年财务报表（需包括资产负债表、利润表
、现金流量表）的复印件，竞租人的成立时间不足1年的，应提供成立以来的财
务报表或财务状况说明；
3）具有依法缴纳税收的记录：须提供2023年6月至今任意3个月依法缴纳税收的
相关材料，依法免税的，应提供依法免税的相关材料，若竞租人的成立时间不
足1年的，应提供成立以来的相关材料；
4）竞租人未处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为
失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信当事人
名单；
5）参加本采购活动前三年内【经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大
违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚）】。
2.本项目不接受联合体投标。提供说明或者承诺。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月25日 09时00分到2024年10月30日 17时00分
获取方式：1.网上获取：凡有意参加比选者，于2024年10月25日起至2024
年10月30日（不含法定公休日、法定节假日），每日上午9:00时至12:00时，下
午13:30时至17:00时（北京时间），将法定代表人身份证明书、法定代表人授
权委托书及委托经办人身份证原件的扫描件（自然人提供本人身份证扫描件）
发送至招标代理机构邮箱：ZFZXYN2024@163.com，邮件中须注明联系人和联系
电话，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。文件每套:
陆佰元整(¥:600.00)，费用缴纳方式可转账、电汇或现金，(转账、电汇交纳户
名:浙江省房地产管理咨询有限公司云南分公司，开户银行:富滇银行股份有限
公司昆明新城支行；账号:120871952030000002000；现金交纳联系代理工作人
员),售后不退。
2.现场获取：凡有意参加比选者，于2024年10月25日起至2024年10月30日（不
含法定公休日、法定节假日），每天上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:
00时（北京时间）由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书
及委托经办人身份证原件（自然人提供本人身份证原件）到浙江省房地产管理
咨询有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字
楼20层2002）进行现场登记并交纳文件获取费用，文件每套:陆佰元整(¥:600.0
0）,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月04日 14时00分
递交方式：云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字
楼20层2002纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日 14时00分
开标地点：云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字
楼20层2002
七、其他
项目概况与比选范围
1.项目编号：ZFZXYN-2024-37
2.项目名称：官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目
3.比选最低限价：年租金24.22万元，不设上限。本项目免征增值税，无免租期
。年租金报价不包含押金、水电、灌溉、排水、保险费、土地使用税等其它费
用，这部分费用由承租人承担。（其中，土地使用税按政府政策规定计算缴纳
，由乙方支付，甲方代收代缴。租金及土地使用税按合同支付。目前土地使用
税按现行政策测算约为14万/年，后续随政策调整浮动）。
4.项目范围：位于龙马社区第五居民小组旁的 60.5455
亩闲置收储用地，未办理《中华人民共和国国有土地使用证》，该地块在租期
内的实际用途为农用地，四至：东至北大资源规划路，南至姚安河，西至环湖
东路，北至龙马新居龙马五组；土地取得日期：2024 年 5 月 16
日，土地终止日期：遇政府对土地进行开发利用或者需要收回时；土地的基础
设施状况：农用地宗地外道路通达且有水源保障，有基本的排水与灌溉设施、
田间道路密度适中、通田间道路、通电、农田防护设施以及宗地内达到农用地
平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件，不属于“高标准基本农田”建设
等特殊情况。
5.租赁期：按三年一招租，合同一年一签。
6.其他要求：农用地耕作制度：一年一熟、一年两熟；种植作物类型：小麦、
玉米、水稻、蔬菜等常见农作物。
7.履约保证金：收取。本项目履约保证金不超过中标金额的10%，按三年一次性
缴纳，具体金额合同中约定。履约保证金自合同签订之日起3日内由乙方一次性
向甲方缴纳。
比选单位资格要求
1.中华人民共和国境内的法人单位或自然人等投标人。提供营业执照或身份证
等证明文件。
1.1若竞租人是自然人，需满足以下条件：
1）自然人竞租的，需提供自然人身份证复印件并加按手印；
2）自然人竞租的，需提供完成项目所必须的资金能力证明材料（证明材料指银
行存款证明或承诺书）。
1.2若竞租人为独立法人，需满足以下条件：
1）具有独立承担民事行为能力的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照
；
2）健全的财务会计制度指:提供2023年财务报表（需包括资产负债表、利润表
、现金流量表）的复印件，竞租人的成立时间不足1年的，应提供成立以来的财
务报表或财务状况说明；
3）具有依法缴纳税收的记录：须提供2023年6月至今任意3个月依法缴纳税收的
相关材料，依法免税的，应提供依法免税的相关材料，若竞租人的成立时间不
足1年的，应提供成立以来的相关材料；
4）竞租人未处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为
失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信当事人
名单；
5）参加本采购活动前三年内【经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大
违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚）】。
2.本项目不接受联合体投标。提供说明或者承诺。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南芸秀投资有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区官渡街道秀英村1号
联 系 人：付工（或缪工）
电 话：0871-66038996
电子邮件：/
招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司
地 址：
云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2002
联 系 人： 卢工
电 话： 0871-63538448
电子邮件： ZFZXYN2024@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目
竞争性比选公告
（项目编号：ZFZXYN-2024-37）
一、比选条件
本采购项目官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目（项目名
称），项目业主为云南芸秀投资有限公司，项目资金来自其他（资金来源），项目已
具备比选条件，现委托浙江省房地产管理咨询有限公司对该项目进行竞争性比
选。
二、项目概况与比选范围
1.项目编号：ZFZXYN-2024-37
2.项目名称：官渡街道龙马社区第五居民小组休闲观光用地招租项目
3.比选最低限价：年租金24.22万元，不设上限。本项目免征增值税，无免租期。
年租金报价不包含押金、水电、灌溉、排水、保险费、土地使用税等其它费用
，这部分费用由承租人承担。（其中，土地使用税按政府政策规定计算缴纳，
由乙方支付，甲方代收代缴。租金及土地使用税按合同支付。目前土地使用税
按现行政策测算约为14万/年，后续随政策调整浮动）。
4.项目范围：位于龙马社区第五居民小组旁的 60.5455
亩闲置收储用地，未办理《中华人民共和国国有土地使用证》，该地块在租期
内的实际用途为农用地，四至：东至北大资源规划路，南至姚安河，西至环湖
东路，北至龙马新居龙马五组；土地取得日期：2024 年 5 月 16
日，土地终止日期：遇政府对土地进行开发利用或者需要收回时；土地的基础
设施状况：农用地宗地外道路通达且有水源保障，有基本的排水与灌溉设施、
田间道路密度适中、通田间道路、通电、农田防护设施以及宗地内达到农用地
平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件，不属于“高标准基本农田”建设
等特殊情况。
5.租赁期：按三年一招租，合同一年一签。
6.其他要求：农用地耕作制度：一年一熟、一年两熟；种植作物类型：小麦
、玉米、水稻、蔬菜等常见农作物。
7.履约保证金：收取。本项目履约保证金不超过中标金额的10%，按三年一
次性缴纳，具体金额合同中约定。履约保证金自合同签订之日起3日内由乙方一
次性向甲方缴纳。
三、比选单位资格要求
1.中华人民共和国境内的法人单位或自然人等投标人。提供营业执照或身
份证等证明文件。
1.1若竞租人是自然人，需满足以下条件：
1）自然人竞租的，需提供自然人身份证复印件并加按手印；
2）自然人竞租的，需提供完成项目所必须的资金能力证明材料（证明材料指
银行存款证明或承诺书）。
1.2若竞租人为独立法人，需满足以下条件：
1）具有独立承担民事行为能力的法人资格，持有合法有效的企业法人营业
执照；
2）健全的财务会计制度指:提供2023年财务报表（需包括资产负债表、利润
表、现金流量表）的复印件，竞租人的成立时间不足1年的，应提供成立以来的财
务报表或财务状况说明；
3）具有依法缴纳税收的记录：须提供2023年6月至今任意3个月依法缴纳税收
的相关材料，依法免税的，应提供依法免税的相关材料，若竞租人的成立时间不
足1年的，应提供成立以来的相关材料；
4）竞租人未处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列
为失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信当事人
名单；
5）参加本采购活动前三年内【经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重
大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚）】。
2.本项目不接受联合体投标。提供说明或者承诺。
四、竞争性比选文件的获取
1.网上获取：凡有意参加比选者，于2024年10月25日起至2024年10月30日（
不含法定公休日、法定节假日），每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:0
0时（北京时间），将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办
人身份证原件的扫描件（自然人提供本人身份证扫描件）发送至招标代理机构邮
箱：ZFZXYN2024@163.com，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招标代理机
构工作人员进行信息确认。文件每套:
陆佰元整(¥:600.00)，费用缴纳方式可转账、电汇或现金，(转账、电汇交纳户名
:浙江省房地产管理咨询有限公司云南分公司，开户银行:富滇银行股份有限公
司昆明新城支行；账号:120871952030000002000；现金交纳联系代理工作人员),
售后不退。
2.现场获取：凡有意参加比选者，于2024年10月25日起至2024年10月30日（
不含法定公休日、法定节假日），每天上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:0
0时（北京时间）由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委
托经办人身份证原件（自然人提供本人身份证原件）到浙江省房地产管理咨询有
限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2
002）进行现场登记并交纳文件获取费用，文件每套:陆佰元整(¥:600.00）,售后
不退。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交时间为2024年11月 4 日13时30分至14时00分。
2.响应文件递交的截止时间（竞争性比选截止时间，下同）为2024年11月 4
日14时00分；
3.响应文件递交的地点为：浙江省房地产管理咨询有限公司（云南省昆明市
呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2002）。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubser
vice.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任
何责任。
七、联系方式
采购人：云南芸秀投资有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区官渡街道秀英村1号
联系人：付工（或缪工）
电 话： 0871-66038996
采购代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20
层2002
联系人：卢工
联系电话：0871-63538448