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宏祥宾馆及苗圃山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目
(招标编号：(2024)弘，瑞（招）字第10-02号)》
项目所在地区：云南省，大理白族自治州
一、招标条件
本宏祥宾馆及苗圆山片区已征收房屋、土地第三方运营服务须目己由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金详见竞争性谈判文件，招标人为大理市城市更新置业
有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：3000万元（根据国有资产相关文件规定，本项目需根据低价向上报价（价高者
得).
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宏祥宾馆及苗周山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目：
三、投标人资格要求
(001宏样宾馆及苗圆山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目)的投标人资格能力
要求：1投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。
2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度经会计师
事务所或审计机构审计的财务会计报表（新成立公司的投标人根据实际情况提供），
包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）及财务报表附法或可
提供自投标文件提交酸止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或专业担保机构对投标
人进行资信审查后出具的投标担保函（担保机构为财政部门认可的政府招标专业担保机构
需提供证明材料)。投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)，
3投标人具有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人须提供缴税所属时间在
2023年至今任意3个月（含3个月）的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证
或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件：（注：
成立未满1年的新公司，提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明依法免税的，应提
供依法免税的相关证明文件)
4.投标人须提供徽费所属时间在2023年至今任意3个月（含3个月）的社会保险费徽款书
或银行电子激税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供修
法免徽的相关证明文件)：（注：成立未满1年的新公司，提供成立以来的社会保障资金
纳凭证或相关情况说明：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)
5.投标人需提供参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
(重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额罚款等行政处罚)。
6.落实政府招标政策需清足的资格要求：无。
7,本项目的特定资格要求：
7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的政府招标活动。
7.2本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月28日09时00分到2024年10月30日17时30分
获取方式：现场或电子邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月01日09时30分
递交方式：大理市洱河北路大关邑388号开标厅（海边有缘想市5楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月01日09时30分
开标地点：大理市洱河北路大关邑388号开标厅（海边有像超市5楼）
七、其他
宏祥宾馆及苗圃山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目竞争性谈判公告
项目概况
宏祥宾馆及苗圃山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目的潜在投标人应在大理市洱河
北路大关邑388号（海边有缘超市4楼）获取竞争性谈判文件，并于2024年11月01
日09时30分（北京时间）前递交竟争性谈判响应文件。
一、顶日基木情况
1.项目编号：(2024)影瑞（招）字第10-02号
2项目名称：宏祥宾馆及苗丽山片区已征收房屋、土地第三方运营服务项目
3,招标控制低价30.00万元（根据国有资产相关文件规定。本项目需根据低价向上报价（价
高者得).
4服务要求
4.1确定第三方管理运营单位，需考虑招标人现有管理人员，中标人需支付招标人现有现场
管理人员的服务费及招标人负责定期对片区内的已征收房屋、土地进行安全巡查：
4,2招标人负责管理，中标人负责运营，中标人需支付招标人负责定期对已征收房屋、土地
进行巡查人员的管理费：
4.3中标人需负责苗圆山征收办办公场所的日常水电费
5.合同见行期限：3年。
6,本项目不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
L1.投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（是供2022年度或2023年度经会计师
事务所或审计机构审计的财务会计报表（新成立公司的投标人根据实际情况是供），
包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利洞表）及财务报表附法或可
提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明成专业担保机构对投标
人进行资信审查后出具的投标担保函（担保机构为财政部门认可的政府招标专业担保机构。
需提供证明材料)。投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)。
3。投标人具有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人须提供缴税所属时间在
2023年至今任意3个月（含3个月）的税务局税收通用衡款书或银行电子缴税（费）凭证
或税务局出具钠税情况的相关证明。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件：（注
成立未满1年的新公司，提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明依法免税的，应提
供依法免税的相关证明文件)
4.投标人须提供嫩费所属时间在2023年至今任意3个月（含3个月）的社会保险费徽款书
或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的徽款证明，依法免缴的，应提供依
法免缴的相关证明文件)：（注：成立未满1年的新公司，提供成立以来的社会保障资金缴
钠凭证或相关情况说明，依法免缴的，应提供依法免微的相关证明文件)
5投标人需提供参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明！
(重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者
执照、较大数额到款等行政处罚)。
6.落实政府招标政策需满足的资格要求：无。
7本项目的特定资格要求
?.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的政府招标活动。
7.2本项目不接受联合体投标，
4.符合本竟争性谈判公告资格条件要求的投标人，可持以下资料参加投标报名：
(1)法定代表人身份证明书：
(2)法定代表人授权委托书：
(3)委托代理人身份证
(4)营业执照
5.报名时须提供以上资料复印件加盖投标人公章一份。在规定的时间内交送报名处，逾期或
不符合规定条件的申请将被拒绝。
6.报名时间2024年10月28日一2024年10月30日（节假日除外），逾期恕不受理。
7.报名地点：大理市洱河北路大关邑388号（海边有缘超市4楼）。
8.竞争性谈判文件发售时间：2024年10月28日09时00分-2024年10月30日17
时30分（节假日除外），逾期恕不受理。
9.竞争性谈判文件资料费：人民币贰佰元整（￥200.00元/份），售后不退。
10.现场报名方式交付地点为大理市洱河北路大关邑388号（海边有缘超市4楼），投标人
交付相关费用后才算报名成功。未按规定时间及方式报名参与本项目的投标人不得参与本次
项日。
现
11,电子邮箱领取方式：投标人将以上证明材料扫描件及联系人、联系电话发至
dalihongruie163,com邮箱，确定后发送竞争性谈判文件。
三、提交竟争性谈判响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交竞争性谈判响应文件截止时间、开标时间：2024年11月01日09时30分（北京时
29吧
间
2.提交竞争性谈判响应文件地点、开标地点：大理市洱河北路大关邑388号开标厅（海边
有缘超市5棱)：
3.开标地点和时间
3.1开标地点：大理市洱河北路大关邑388号开标厅（海边有缘超市5楼）。届时请投标人
代表携带相关资科按时参加。
3.2开标时间：2024年11月01日09时30分。
4。招标项目落实的政府招标政策：无
四、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
五、其他补充事宜
L.投标人必须保证所提供的全部资料的真实性，并保证愿意接受由用户及招标单位对所提供
的资质证明材料的真实性的调查、考证。
2.获取竟争性谈判文件时闻2024年10月28日至2024年10月30日，每天上午09
时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）.
3.公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台(https::/bulletin,cebpubservice,com/)
4.其余未尽事宜，详见竞争性谈判文件
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标单位信息
名称：大理市城市更新置业有限公司
地址：大理市下关幸福路2号
项目联系人：黑齐亦
联系方式：15911249504
2招标代理机构信息
名称：大理璃项日咨询有限责任公司
地址：大理市洱河北路（大关邑388号）
AKSR
项目联系人：杨艳芳
联系方式：0872-2243889
八、监督部门
本招标项目的监督部门为
九、联系方式
招标人：大理市城市更新置业有限公司
地址：大理市下关幸福路2号
联系人：黑齐亦
电话：15911249504
电子邮件：/
招标代理机构：大理弘瑞项目咨询有限责任公司
地址：大理市洱河北路（大关邑388号）
联系人：杨艳芳
电话：0872-2243889
电子邮件：dalihongrui163.coa
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
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