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港珠澳口岸中心一期项目改造（架空层）精装工程（二次）
1.招标条件
招标公告
本项目港珠澳口岸中心项目，已由珠海市香洲区发展和改革局以广东省企业
投资项目备案证（项目代码：2019-440402-70-03-080998）批准建设项目业主为
珠海鑫湾置业有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为 100%，资金已
落实，招标人为珠海鑫湾置业有限公司。项目已具备招标条件，现对港珠澳口岸
中心一期项目改造（架空层）精装工程（二次）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：港珠澳口岸中心一期项目改造（架空层）精装工程（二次）；
2.2 项目地点：广东省珠海市香洲区拱北街道人工岛海珠一路；
2.3 招标控制价：3,983,093.85 元；
2.4 项目概况：港珠澳口岸中心项目一期项目用地面积约 47696㎡，交通枢
纽占地面积 5000㎡，总建筑面积 288350㎡，项目综合容积率为 5.7。本项目地
块位于项目地处珠海市香洲区人工岛，项目西侧为交通执法大队、格力口岸办公
室，北侧为现有市政路，东侧为社会停车场，南侧为现有市政道路及珠海口岸旅
检大楼（具体情况以现场踏勘为准）。整个项目总地上建筑面积为 245100㎡，
总地下建筑面积为 43250㎡（其中包括交通枢纽总建筑面积 15000㎡，地上建筑
面积 10000㎡，地下建筑面积 5000㎡）。一期 1-7#共 7 栋楼，其中 1/6/7#楼地
上 27 层，建筑面积每栋 30500㎡，2/3#楼地上 24 层，建筑面积每栋 26950㎡，4/5#
楼地上 24 层，建筑面积每栋 11600㎡。现场已经完成交付，业主已经大部分入
住，实际施工条件以施工前现场踏勘为准。
2.5 本次招标范围：港珠澳口岸中心一期项目 1#、2#、3#、4#、6#、7#共 6
栋楼第 3 层架空层精装改造工程。具体招标内容以招标技术要求、招标图纸和工
程量清单为准。
2.6 工期：40 个日历天。本工程可能存在两次进场时间，具体工期及开工日
期详见招标文件附件《港珠澳口岸中心一期项目改造（架空层）精装工程招标技
术文件》第二章“工期要求”。
2.7 质量要求：合格；
2.8 安全生产文明施工要求：合格，无质量及安全责任事故发生；
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。
3.3 资质要求：
投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
或建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.4 项目经理要求：拟派项目经理应须具备注册于投标人本单位的建筑工程
专业 二级（或以上） 建造师注册证书，并持有有效的 《安全生产考核合格证（B
证）》且未担任其他在建工程项目的项目经理（出具加盖企业公章及法定代表人
签字或盖章的承诺书），需提供与公司签订的劳动合同及社保缴纳证明及提供有
效证书复印件；
3.5 财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供投标人近三年（2021 年度
至 2023 年度）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（成立不足
三年的，按已有年份提供）或银行开具的资信证明。
3.6 信誉要求：
（1）投标人 2021 年 1 月 1 日至递交投标文件截止之日止无住房和城乡建设
部、【广东】省住房和城乡建设厅及珠海市建设行政主管部门认定的责令期内不
得参加招标投标的行为；投标人的集团和公司不得出现严重债务违约、经营停摆，
即将面临破产或已进入破产清算的情形；（由投标人出具承诺，格式自拟）
（2）投标人 2021 年 1 月 1 日至递交投标文件截止之日止没有骗取中标和严
重违约及重大工程质量问题；（由投标人出具承诺，格式自拟）
（3）投标人须通过“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn）网
站查询“失信被执行人”和“信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询
“重大税收违法失信主体”，查询对象为企业,并提供查询截图。投标人被列入
“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”的，取消其本项目投标资格，招
标人或者招标代理机构有权对投标人的信用记录进行甄别和复查；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时
参加本项目同一项目的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的
相关信息（须显示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”）。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 时间：2024年 10 月 25 日--2024年 11 月 05 日（上午9：30-11：
30、下午14：30-17：00，节假日除外）持授权委托书及法定代表人、授权委托
人身份证复印件购买招标文件；
4.2 文件领取方式：电子发售，第一步将报名资料（包含营业执照、资质证
书、授权委托书扫描件、法定负责人身份证复印件及被授权人身份证复印件扫描
件）发送到邮箱：fdzxdwq@163.com ，接受审核；第二步：审核通过后，按照邮
件交费要求进行缴费；第三步：邮箱中获取招标文件。
4.3 招标文件每套售价 500 元/份，售后不退；
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2024年 11 月 19 日09时30分(北京时间)；
5.2 投标文件递交地点：珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心2
楼 。
5.3 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2024年 11 月 19 日09时30分(北京时间)；
6.2 开标地点:珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心 2 楼。
7.公告发布媒介
本招标公告同时在方大国际工程咨询股份有限公司官网（http://www.hnfdg
l.com/）、和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何
责任。
8、联系方式：
1.招标人：珠海鑫湾置业有限公司
联系人：余铭铭
联系电话：15089173971
联系地址： 珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心 2 楼
2. 招标代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司
地 址：广东省深圳市南山区卓越前海壹号 B 座 1208
联系人：杨先生，李女士
电 话：18538180609，13076171696
2024 年 10 月 25 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com