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科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划
编制项目招标公告
(招标编号：GHZB202410-46)
项目所在地区：云南省，楚雄彝族白治州
一、招标条件
本科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划编制
项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金140.00万元，招标人为
滇中楚雄科创产业发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目预算金额：140.00万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划
编制项目：
三、投标人资格要求
(001科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划编
制项目)的投标人资格能力要求：.在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格
具备有效的营业执照。
2,投标人须具备城乡规划编制乙级（含乙级）及以上资质或土地规划机构等级乙级（含乙级）
及以上资质。
3.项目负责人：具有注册城乡规划师资格，高级（含高级）及以上职称，注册在投标单位，
同时须提供该项目负贵人近三个月的社保缴纳证明材料（新成立公司根据具体情况提供）
拟派项目负责人在服务工作尚未完成期间不得更换（提供不更换承诺）。
4.财务要求：企业提供近三年(2021年至2023年)经第三方审计机构审计的审计报告及财
务报表（包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）。（如成立时间不足3年的，提供
成立至今的会计报表或审计报告复印件).
5.信誉要求：投标人具有良好的商业信誉，2021年至今没有处于被责令停业、财产被接管、
冻结、破产状态在“信用中国(m,creditchina.8ov,cn)”网站未被列入失信被执行人，
重大税收违法案件当事人名单、改府招标严重违法失信行为记录名单中，提供承诺及网站截
图
6.单位负责人为同一人或者存在参般、控股、管理关系的不同单位或关联企业、母子公司
不得同时参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
?.。投标人近三年内在履行与招标人或者与其存在管理关系的单位的招标合同时，发生过重
大实质性违约且未及时采取合理补救措施的，不得参加本项目的投标，
8。本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月28日09时00分到2024年11月01日18时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年10月28日至2024年11月1日（法定公
休日、节假日除外)，每日上午9时00分至12时00分、下午14时00分至18时00分（北
京时间，下同)，在楚堆皓林工程项目管理有限公司（地址：云南省楚维鼻族自治州楚雄市
东瓜镇高新区东升路吴龙物流园区1栋2-1号)报名和领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月18日14时30分
递交方式云南省楚雄弹族自治州楚雄市东瓜镇高新区东升路吴龙物流园区1栋2-1号
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月18日14时30分
开标地点云南省楚雄彝族自治州楚雄市东瓜镇高新区东升路吴龙物流园区1栋2-1号
七、其他
一、招标条件
本招标项目科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划
编制项目已批准实施，滇中楚雄科创产业发展集团有限公司作为科创城西片区详细规划编制
一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细规划编制项目的招标主体，根据《中华人民
共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，楚雄皓林工程项目管理有限公司受滇
中楚雄科创产业发展集团有限公司的委托，对该项目进行公开招标，欢迎具有相应完成该项
目能力的投标人参加。
二、项目基本情况
2.1项目编号：CHZB202410-46
22项目名称：科创城西片区详细规划编制一2个详细单元及一期小花山、小团山片区详细
规划编制项
2.3项目预算金额：140.00万元、项目最高限价：1400000.00元
2,4服务内容：(1)按照楚雄市国士空间总体规划划定的详细规划编制单元。编制科创城
东片区的2个详细单元的详细规划，规划层次为单元层次。规划要落实国上空间总体规划要
求。并与相关专项规划进行衔接，侧重统筹性，强调底线管控，明确单元功能定位与规模，
重要综合交通设施、公共服务设施、市政公用设、城市公园绿地设施。城市“四线”等内
容，同时，根据各类设施不同级别，采用刚性与弹性和结合的控制方式。规划编制成果同步
纳入所涉及的详细规划单元数据库。(2)编制小团山、小花山片区地块层次详细规划。规划
要运用城市设计方法，明确地块的用地性质、用地面积、建筑密度、容积韦、建筑限高、建
筑迅界、绿地事、配套设施、停车位配比等，风貌控制等其他内容可提出引导性要求。规划
成果可作为实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的依
据。规划编制成果同步纳入所涉及的详细规划单元数据库。
(一)统一底图底数。以不动产登记的实测土地使用权边界、满足需求的较新年度数据比例
尺不小于1：2000的实测地形图和实地调查为基础，结合最新年度国土变更调查数据，使用
国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类（细化到三级类），形成底图底数
(二)现状调研。采取现场踏勒、公众调查等方式，以国土调查、地籍调查、不动产登记等
法定数据为基础，加强人口、社会经济、历史文化、自然地理和生态、景观资源等方面调查
对详细规划范围内及周边的自然条件、生态本底、历史文化资源、人口、土地利用、土地权
属、地下空间利用、建筑、公共管理与公共服务设施、综合交通、公用设施、综合防灾等现
状进行详细调查。了解士地基准地价、土地收储成本，土地综合开发成本等土地经济情况及
社区治理现状，总结现状特征，分析存在问题。梳理分析上位规划及其他相关规划，收集范
围内相关利益主体诉求，预判重点问题，明确编制重点和方向。
(三)重点规划内容。
单元层面。(1)底线管控严格执行耕地和水久基本农田管控要求，落实永久基本农田保护
线、生态保护红线，城镇开发边界，历史文化保护线，河湖管理范围线。洪滂风险控制线，
湖泊生态黄线等控制线明确城市绿线、蓝线、紫线、黄线的规模和边界。(2)规模控制，
明确人口容量、总建设用地规模及住宅建筑总面积。(3)道路交通管控。明确区域交通廊
道的走向、控制宽度以及站点的点位、用地规模等明确快速路、主干路、次干路功能等级、
线位走向、红线宽度等控制要求。(4)公共设施保障，独立占地的区域级公共服务设施应明
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确公共服务设施类型、用地边界及服务范围独立占地的非区域级公共服务设施应明确公共
服务设施类型、配置标准及布局要求非独立占地的公共服务设施，应明确公共服务设施类
型、配置标准及布局要求。明确给水厂、污水处理厂、重大变配电设施、燃气调压站、重大
通信设施、垃圾转运和处理设施等基础设施的类型、规模和用地边界。明确消防、防洪防潮
排满、应急避难、人防等综合防灾设施的类型、规模和用地边界。(5)绿地和开敞空间保
晾。严格落实城市绿线的用地边界及管控要求。严格落实城市薇线的用地边界及管控要求
明确湖泊、水库的面积及保护范围，明确河流的走向、宽度及保护范围。明确未纳入城市绿
线管控的城市公园、社区公园等其他重要绿地及广场的等级、数量、规模和空间布局要求
明确防护绿地的规模和空间布局要求。
地块层面。(1)细化交通管控。落实单元层次确定的道路走向、红线宽度、交通设施数量
及规模等要求，细化明确道路与各类设施的用地边界。(2)保障公共设施落地。落实单元层
次确定的各类独立占地公共服务设施、公用设施、综合防灾设施的用地规模和建设规模，细
化明确用地边界及管控要求。(3)细化非独立占地的公共服务设施（托幼、养老服务设施、
文化活动室等)、公用设施（开闭所、公厕、局部供水、排水和污水泵站等）点位及规模，
确保设施不漏项、数量规模不减少、服务半径有保障、用地形态可实施。(4)确定地块控制
基本指标。加强建设用地特别是工业项目、公益事业项目用地控制指标与国家、省关于建设
用地指标相关规定的衔接。根据土地配置审批、开发利用、供后监管等管理需求，明确地块
编号、地块边界、建筑退线、机动车出入口方位、禁止开口路段，确定地块用地性质、容积
率、建筑密度（或建筑系数）、建筑高度、绿地率、各类配套设施要求、混合用地地块内不
同功能比例等控制指标和要求。地块层次详细规划确定的地块容积奉、建筑密度、建筑高度
绿地率指标为约束性控制内容。（⑤）细化竖向及立体开发控制。细化确定道路控制点标高
协调地表、地上、地下空间开发利用，明确地块地下空间开发控制要求，有立体开发条件的
￥
城市道路、绿地等公共空间也需明确地下空间开发控制要求，(6)落实绿地与开散空间布局。
落实单元层次确定的各级各类绿地与开散空间的用地边界及管控要求，细化确定街头绿地、
口袋公园等绿地的用地边界及管控要求。
2.5合同履行期限：合同签订之日起90天内完成全部服务工作。
2.6服务地点：招标人指定地点。
27服务质量要求符合相关法律、法规及技术规范的规定，确保提交的成果资料完整、真
实准确、清晰有据。
三、投标人的资格要求
3.1在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具备有效的营业执照
3.2投标人须具备城乡规划编制乙级（含乙级）及以上资质或土地规划机构等级乙级（含乙
级)及以上资质。
3.3项目负责人具有注册城乡规划师资格，高级（含高级）及以上职称，注册在投标单位，
同时须提供该项目负责人近三个月的社保撒纳证明材料（新成立公司根据具体情况提供），
拟派项目负贵人在服务工作尚未完成期间不得更换（提供不更换承诺）。
3.4财务要求：企业提供近三年(2021年至2023年)经第三方审计机构审计的审计报告及
财务报表（包括资产负债表、利涧表或损益表、现金流量表）。（如成立时间不足3年的，提
供成立至今的会计报表或审计报告复印件)，
3.5信誉要求投标人具有良好的商业信誉，2021年至今没有处于被责令停业、财产被接管、
冻结、破产状态在“信用中国(w.creditchina.gov.cn)”网站未被列入失信被执行人
重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单中，提供承诺及网站截
3.6单位负责人为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位或关联企业、母子公司，
不得同时参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.?投标人近三年内在履行与招标人或者与其存在管理关系的单位的招标合同时，发生过重
大实质性违约且未及时采取合理补救措施的，不得参加本项目的投标。
3.8本次招标不接受联合体投标
四、获取招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月28日至2024年11月1日（法定公休日、节假
日除外)，每日上午9时00分至12时00分、下午14时00分至18时00分（北京时间，下
同)，在楚堪皓林工程项目管理有限公司（地址：云南省楚雄彝长自治州楚雄市东瓜镇高新
区东升路吴龙物流园区1栋2-1号)报名和领取招标文件。
4.2投标人获取招标文件时须携带下列资料（复印件须加盖单位公章）：
(1)营业执照副本（三证合一）：
(2)资质证书：
(3)法定代表人（单位负责人）身份证明书原件（附身份证复印件）：
理有
(4)法定代表人（单位负责人）授权委托书原件（授权代理人报名的提供，附身份证复印
件)：
(5)法定代表人（单位负责入）或授权代理人的身份证：
43招标文件每套售价￥60.00元，售后不退.
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1投标文件提交时间2024年11月18日11时00分至14时30分，投标文件提交截止时
间（投标裁止时间）：2024年11月18日14时30分.
52开标地点：楚雄林工程项目管理有限公司三楼开标室
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人、招标代理机构不子受理
六、发布公告的媒介、公告期限
本公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限为2024年10月28日至2024
年11月1日：对其他网站或媒体转载的公告及公告内容，招标人、招标代理机构不承担任
何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为滇中楚雄科创产业发展集团有限公司。
九、联系方式
招标人：滇中楚雄科创产业发展集团有限公司
地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇阳光大道283号州第二公务中心4幢5
楼513室
联系人：李工
电话：15987867266
电子邮件：15987867266
招标代理机构：楚雄皓林工程项日管理有限公司
地址云南省楚雄族自治州楚雄市东瓜镇高新区东升路吴龙物流园区1栋21号
联系人：刘工
电话：15987869865
电子邮件：7594434508qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
名）
招标人或其招标代理机构：
盖章】