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沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目竞争性磋商公告
（招标编号：LNTH2024352E）
项目所在地区：辽宁省,沈阳市
一、招标条件
本沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为沈阳航发产业园发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目;
三、投标人资格要求
(001 沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、根据本项目提出的特殊资格条件：无
8、本项目不接受联合体;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 25 日 08 时 00 分到 2024 年 11 月 01 日 17 时 00 分
获取方式：现场领取或邮箱报名。售价：人民币 800 元,售后不退。其他说明：现场购
买采购文件时须携带以上数额现金及以下材料：1、营业执照复印件（加盖公章）；2、法定
代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件；3、授权委托书原件（加盖公章及法人签
字或签章）；注：也可通过发送电子邮件方式领取采购文件，即在规定时间内，将以上资料
扫描件发送到采购代理机构邮箱（lnthzbb@126.com），并在邮箱中注明单位名称、联系人、
联系电话，同时将购买采购文件的费用通过电汇方式（公对公）交纳到采购代理机构账户。
采购代理机构收到以上资料后，可发送电子版采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟地产 B
座)5 楼会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟地产 B
座)5 楼会议室。
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：LNTH2024352E
项目名称：沈阳航空动力产业园酒店式公寓及食堂运营管理项目
采购方式：竞争性磋商
租赁期限：房屋于 2024 年 12 月 31 日前交付，2025 年 1 月 1 日起租，止租期为第 20 年的 12
月 31 日。租赁期限 20 年。
采购范围：1、酒店运营期间，以租赁经营的模式对本酒店的客房、餐饮、会议等提供运营、
管理等服务。
2、食堂运营期间，以租赁经营的模式对食堂提供运营、管理等服务。
资金来源：自筹
最高限价：本次采购不设置最高限价。
酒店投入标准：参照中高档酒店标准，总体投入费用不低于 1800 万元。响应文件中需提供
装修方案、装修图纸、装修概算。竣工验收时，采购人将对成交供应商承诺投入的费用进行
审核。如发现未达到成交供应商承诺的费用，成交供应商必须无条件返工，直到达到成交供
应商承诺。
二、供应商的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、根据本项目提出的特殊资格条件：无
8、本项目不接受联合体。
三、获取采购文件
时间：2024 年 10 月 25 日至 2024 年 11 月 1 日，每天上午 8 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13
时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司 5 楼（沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟地产 B 座 5
楼）
方式：现场领取或邮箱报名。
售价：人民币 800 元,售后不退。
其他说明：现场购买采购文件时须携带以上数额现金及以下材料：1、营业执照复印件（加
盖公章）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件；3、授权委托书原件
（加盖公章及法人签字或签章）；
注：也可通过发送电子邮件方式领取采购文件，即在规定时间内，将以上资料扫描件发送到
采购代理机构邮箱（lnthzbb@126.com），并在邮箱中注明单位名称、联系人、联系电话，同
时将购买采购文件的费用通过电汇方式（公对公）交纳到采购代理机构账户。采购代理机构
收到以上资料后，可发送电子版采购文件。
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 11 月 5 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟地产 B 座)5 楼
会议室。
五、开启
时间：2024 年 11 月 5 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟地产 B 座)5 楼
会议室。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
招 标 人：沈阳航发产业园发展有限公司
地 址：辽宁省沈阳市浑南区创新二路 29 号
联 系 人：马丹
联系电话: 024-83765623
2.采购代理机构信息
名称：辽宁天泓工程项目管理有限公司
地址：沈阳市和平区和平南大街 20 号玉麟世家 B 座 5 楼
联系方式：024-23228311
邮箱地址：lnthzbb@126.com
开户行：建行沈阳和平大街支行
账户名称：辽宁天泓工程项目管理有限公司
账号：21001383701052504198
3.项目联系方式
项目联系人：周倩
电　话：024-23228311
八、监督部门
本招标项目的监督部门为沈阳航发产业园发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：沈阳航发产业园发展有限公司
地 址：辽宁省沈阳市浑南区创新二路 29 号
联 系 人：马丹
电 话： 024-83765623
电子邮件：-
招标代理机构：辽宁天泓工程项目管理有限公司
地 址： 沈阳市和平区和平南大街 20 号 B 座 5 楼
联 系 人： 周倩
电 话： 024-23228311
电子邮件： lnthzbb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com