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青州市书香门第居住小区前期物业服务采购项目招标公告
（招标编号：SDHZ-QZZB-2024061）
项目所在地区：山东省,潍坊市,青州市
一、招标条件
本青州市书香门第居住小区前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为青州市惠金置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目名称：青州市书香门第居住小区前期物业服务采购项目 2、项目地址：
青州市驼山路以西，西店中街以南 3、项目概况：青州市书香门第居住小区 2#-14#一共十三
栋住宅楼前期物业服务项目，物业类型：住宅， 总占地面积 48155 平方米，建筑面积：
37618.41㎡。其中 4#5#11#住宅楼总层数 5 层，面积共 7544.8㎡；2#-3#、6#-10#、12#-14
住宅楼总层数 6 层，面积共 30073.61㎡。4、招标范围：物业服务 5、合同履行期限：3 年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青州市书香门第居住小区前期物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 青州市书香门第居住小区前期物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、依
法注册登记，具有独立承担民事责任的国内独立企业法人。
2、营业执照经营范围包含本次招标内容，且资金、人员、设备等方面具有相应承揽能力。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、在近 3 年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。
5、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 01 日 18 时 00 分
获取方式：1、地点：邮箱获取。2、售价：200.00 元，售后不退。（非由招标代理机构
处获得的招标文件无效）。开户名称：山东和卓项目管理有限公司开户银行：中国银行股份
有限公司青州益王府路支行银行账号：2247394707763、报名方式：投标人通过邮件形式报
名，需将以下材料原件扫描件（按顺序扫描成一个 PDF）及汇款凭证(电汇时注明 SDHZ-
QZZB-2024061 文件费)发送至邮箱 zc18453626337@163.com。邮件名称命名为:XX 项目投标
登记-“投标人名称”，邮件内容写明：投标单位联系人及手机号码等联系信息。（1）具有统
一社会信用代码的营业执照；（2）有效的法定代表人资格证明书（附：法定代表人身份证
正反面复印件）；（3）有效的授权委托书原件（附：委托代理人身份证正反面复印件，法定
代表人获取招标文件的不需要授权委托书）；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 16 日 09 时 30 分
递交方式：青州市汽车站东街 36 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 16 日 09 时 30 分
开标地点：青州市汽车站东街 36 号
七、其他
其他补充事宜
1.本项目发布媒介：中国招标投标公共服务平台、。
2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知
等情况均在本项目招标公告发布网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息或于开标前向采
购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。
3.资格评审阶段，通过“信用中国”、“信用山东”、“中国政府采购网”等渠道查询供应商信
用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失
信行为记录名单的供应商，对列入潍坊市中级人民法院、潍坊市税务局、生态环境局发布的
联合惩戒对象名单中的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青州市惠金置业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：青州市惠金置业有限公司
地 址：山东省潍坊市青州市
联 系 人：王国良
电 话：18706513963
电子邮件：18706513963@163.com
招标代理机构：山东和卓项目管理有限公司
地 址： 山东省潍坊市青州市云门山街道青棹科技大厦 2402 室
联 系 人： 马敏
电 话： 19157155175
电子邮件： zc18453626337@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）