江西省机电设备招标有限公司受景德镇市国信资产管理有限公司委托，就其所需的景德镇市国信资产管理有限公司原教育局大楼合作开发项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC**********

项目名称：景德镇市国信资产管理有限公司原教育局大楼合作开发项目

采购需求：原教育局大楼共14层，建筑面积约为5691.32㎡，业态包含办公楼及附属院子、围墙、绿植等，另有2台电梯（已移交需要维保）。

本项目投标人仅能用作酒店经营使用，经招标人同意后可经营部分酒店配套项目。

本项目招标人收取保底租金与营业分红，租金最低限额为10万元/月，营业分红按年度营业总额的百分比进行计算收取。

合同履约期限：自合同签订之日起10年，自合同签订之日的第二年开始，每年的保底租金递增2%，如合同履约期间第一年保底租金为10万元/月，则第二年租金为10.2万元/月、第三年10.404万元/月、第四年10.612万元/月，以此类推。

二、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的招标采购活动；

7、通过“信用中国”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标采购活动。

8、本项目特定资格条件：本项目不接受联合体参与投标。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2024年10月28日至2024年11月1日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300元，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话），咨询QQ：**********、*********、**********；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

四、获取文件时须提交的资料

1）营业执照复印件加盖投标人公章；

2）法定代表人授权书原件、法人身份证复印件加盖投标人公章和被授权委托人身份证复印件加盖投标人公章。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com），否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，但上传投标文件时需要启用CA数字证书，整个流程无须办理其他增值服务），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（5）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21:00前）或咨询在线客服（QQ：**********、*********、**********）。

2、投标截止时间和开标时间：2024年11月18日14时30分（北京时间）。

3、纸质投标文件递交地点和开标地点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼），届时请投标单位的法人或经正式授权的代表参加。投标人应于投标截止时间前出示法定代表人证明书或法定代表人的授权委托书、法定代表人或授权委托人的二代身份证复印件于开标地点进行签到。

4、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

5、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

六、其他补充事宜

1、本项目在精彩纵横云采购平台出售文件，并使用精彩纵横平台进行全流程电子化开评标。潜在投标人必须在精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。潜在投标人未使用CA数字证书在精彩纵横云采购平台网站下载招标文件的，视为未报名，不得参加本项目的投标活动。

2、请各投标人及时关注精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com），及时下载答疑澄清文件（如有），并在下载的答疑澄清文件界面制作并上传电子投标文件（包括在发布答疑澄清文件之前已上传的电子投标文件，需重新制作并上传），否则开标现场将无法解密电子投标文件，由此引发的后果由投标人自行承担。

3、本项目报名结束后，招标人需对所有报名参与本项目的投标单位逐一进行考察，考察内容包含但不限于企业实力、经营状况等。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告在精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）及中国招标投标公共服务平台同时发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位信息

名称：景德镇市国信资产管理有限公司

地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道1109号（国资大厦4楼）

联系人：余先生

联系方式：152*****090

2、招标代理机构信息

名称：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

电子函件：jxzb18@jxzxtz.com

3、项目联系方式

项目联系人：李正奇

电话：0798-*******/186*****155

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