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新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查招标公告
（招标编号：0722-2024FE2491ZB5-001）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金 264.65 万元，招标人为海南新海陆岛物流有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查;
三、投标人资格要求
(001 新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查)的投标人资格能力
要求：3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格及同时具备行政主管部门核发的一类房屋
建筑工程、一类市政基础设施工程（含道路工程）及以上施工图设计文件审查机构资格认定
证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。（提供资质证书复印件并加盖公章）。
3.2 拟派项目经理（项目负责人）：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，并在
有效期内。（提供证书复印件以及社保部门出具的 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月的社会保
险缴费证明材料复印件并加盖公章）。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2021 年至 2023 年三年
经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务会计报表，至少包括资产负债表、现
金流量表、利润表或损益表的复印件并加盖单位公章，新成立的公司提供公司成立后应进行
审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
3.4 信誉要求：
3.4.1.投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破
产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的
行为）和严重违约事件（提供承诺函，格式自拟）。
3.4.2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人是否被列为失信被执行
人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，对属于失信被执行人、经
营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的投标活动依法予以限制。签订合
同前或执行合同中，投标人为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收
违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。(备注：因“信用中国-失信被
执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信
息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。)
3.5 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的应由房
屋建筑工程施工图设计文件审查单位作为牵头人联合组成，联合体各方应按招标文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及应当承担的责任，同时载明
联合体各成员单位的具体工作分工，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相
关事项。（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成
员的名义参加同一项目的投标。（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工
相适应的资质或资格，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各
成员均具有约束力。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 01 日 17 时 30 分
获取方式：在海南省海口市龙华路 39 号龙华雅苑 2 座 7F 持单位介绍信及委托人身份证
（原件及盖章复印件）购买招标文件。招标文件每套售价 500 元（不含图纸，售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3
七、其他
1. 招标条件
本招标项目新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查已由海南省发展和
改革委员会以琼发改审批(2024)868 号批准建设，项目业主为海南新海陆岛物流有限公司，
建设资金来自政府投资、地方政府专项债、企业自筹等多渠道筹措，项目出资比例为 100%，
招标人为海南新海陆岛物流有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海口市与澄迈县交界处美安科技新城，北至美平二横路，南至绕城高速，东
至美安大道和美风路，西至美杨路。
2.2 项目内容及规模：该项目 A0405-3、A0419、A0503-2 三个地块总用地面积约 543.6 亩，
总建筑面积约 38.76 万平方米，其中地上建筑面积约 37.83 万平方米，地下建筑面积约
0.93 万平方米；扩宽或新建附属配套工程总长度约 3661.86 米。建设内容主要包括建筑三个
地块单体及配套，美杨路南段扩宽工程、美杨路北段新建工程和椰海大道延伸工程，以及物
流大数据综合信息平台等。其中：A0405-3 地块总用地面积 156 亩，总建筑面积 9.40 万平
方米；建设三栋高标仓，一栋配套用房，一栋设备用房，设置机动车停车位 370 个，非机动
停车位 95 个。A0419 地块总用地面积 256.8 亩，总建筑面积 21.91 万平方米，包括地上建
筑面积 20.98 万平方米，地下建筑面积 0.93 万平方米；建设三栋高标仓，四栋冷库（含冷
库动力中心），一栋物流大数据综合信息指挥中心，一栋地下车库，一栋设备用房，设置机
动车停车位 667 个（地上 517 个，地下 150 个），非机动停车位 213 个。A0503-2 地块总用
地面积 130.8 亩，总建筑面积 7.45 万平方米；建设三栋高标仓，一栋设备用房，设置机动
车停车位 52 个，非机动停车位 100 个。建设道路工程、交通工程、给排水工程、电力工程、
通信工程、照明工程、绿化工程等附属配套工程。
2.3 计划工期（服务期）：自合同签订之日起至完成合同约定工作内容止（具体时间以合同
签订为准）。
2.4 招标范围：新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查，具体以第五
章技术标准及要求为准。
2.5 招标控制价（人民币）：￥2646500.00 元，其中：
所属地块 占比 控制价/元
区域一（A0405-3 地块） 0.180 476700.00
区域二（A0419 地块）（不包含信息化） 0.607 1607700.00
区域三（A0503-2 地块） 0.145 384700.00
区域四美杨路北段（澄迈段） 0.016 41100.00
区域五椰海大道 0.024 64200.00
区域六美杨路北段（海口段） 0.010 27200.00
区域七美杨路南段 0.018 44900.00
合计 1.00 2646500.00
2.6 质量要求：合格，符合国家、行业及海南省相关规范、规定及标准。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格及同时具备行政主管部门核发的一类房屋建筑
工程、一类市政基础设施工程（含道路工程）及以上施工图设计文件审查机构资格认定证书，
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。（提供资质证书复印件并加盖公章）。
3.2 拟派项目经理（项目负责人）：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，并在
有效期内。（提供证书复印件以及社保部门出具的 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月的社会保
险缴费证明材料复印件并加盖公章）。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2021 年至 2023 年三年
经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务会计报表，至少包括资产负债表、现
金流量表、利润表或损益表的复印件并加盖单位公章，新成立的公司提供公司成立后应进行
审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
3.4 信誉要求：
3.4.1.投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破
产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的
行为）和严重违约事件（提供承诺函，格式自拟）。
3.4.2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人是否被列为失信被执行
人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，对属于失信被执行人、经
营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的投标活动依法予以限制。签订合
同前或执行合同中，投标人为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收
违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。(备注：因“信用中国-失信被
执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信
息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。)
3.5 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的应由房
屋建筑工程施工图设计文件审查单位作为牵头人联合组成，联合体各方应按招标文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及应当承担的责任，同时载明
联合体各成员单位的具体工作分工，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相
关事项。（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成
员的名义参加同一项目的投标。（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工
相适应的资质或资格，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各
成员均具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 27 日至 2024 年 11 月 01 日，每日上午 09:00 时
至 12:00 时，下午 15:00 时至 17:30 时（北京时间，下同），在海南省海口市龙华路 39 号龙
华雅苑 2 座 7F 持单位介绍信及委托人身份证（原件及盖章复印件）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 500 元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：50000.00 元。
5. 投标文件的递交和保证金的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分，
地点为 ：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标
协会）开标室 3 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）网站上发
布。
7. 联系方式
招标人：海南新海陆岛物流有限公司
地址：海南省海口市国兴大道国瑞大厦 C 座东塔 37 楼
联系人：冯工
电 话： 0898-36699968
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲 9 号
联系人：程工
电 话：0898-66735739
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南新海陆岛物流有限公司
地 址：海南省海口市国兴大道国瑞大厦 C 座东塔 37 楼
联 系 人：冯工
电 话：0898-36699968
电子邮件：/
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区和平街东土城路甲 9 号
联 系 人： 程工
电 话： 0898-66735739
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查招标公告
（招标编号：0722-2024FE2491ZB5-001）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金 264.65 万元，招标人为海南新海陆岛物流有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查;
三、投标人资格要求
(001 新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查)的投标人资格能力
要求：3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格及同时具备行政主管部门核发的一类房屋
建筑工程、一类市政基础设施工程（含道路工程）及以上施工图设计文件审查机构资格认定
证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。（提供资质证书复印件并加盖公章）。
3.2 拟派项目经理（项目负责人）：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，并在
有效期内。（提供证书复印件以及社保部门出具的 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月的社会保
险缴费证明材料复印件并加盖公章）。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2021 年至 2023 年三年
经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务会计报表，至少包括资产负债表、现
金流量表、利润表或损益表的复印件并加盖单位公章，新成立的公司提供公司成立后应进行
审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
3.4 信誉要求：
3.4.1.投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破
产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的
行为）和严重违约事件（提供承诺函，格式自拟）。
3.4.2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人是否被列为失信被执行
人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，对属于失信被执行人、经
营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的投标活动依法予以限制。签订合
同前或执行合同中，投标人为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收
违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。(备注：因“信用中国-失信被
执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信
息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。)
3.5 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的应由房
屋建筑工程施工图设计文件审查单位作为牵头人联合组成，联合体各方应按招标文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及应当承担的责任，同时载明
联合体各成员单位的具体工作分工，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相
关事项。（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成
员的名义参加同一项目的投标。（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工
相适应的资质或资格，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各
成员均具有约束力。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 01 日 17 时 30 分
获取方式：在海南省海口市龙华路 39 号龙华雅苑 2 座 7F 持单位介绍信及委托人身份证
（原件及盖章复印件）购买招标文件。招标文件每套售价 500 元（不含图纸，售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招
标投标协会）开标室 3
七、其他
1. 招标条件
本招标项目新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查已由海南省发展和
改革委员会以琼发改审批(2024)868 号批准建设，项目业主为海南新海陆岛物流有限公司，
建设资金来自政府投资、地方政府专项债、企业自筹等多渠道筹措，项目出资比例为 100%，
招标人为海南新海陆岛物流有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海口市与澄迈县交界处美安科技新城，北至美平二横路，南至绕城高速，东
至美安大道和美风路，西至美杨路。
2.2 项目内容及规模：该项目 A0405-3、A0419、A0503-2 三个地块总用地面积约 543.6 亩，
总建筑面积约 38.76 万平方米，其中地上建筑面积约 37.83 万平方米，地下建筑面积约
0.93 万平方米；扩宽或新建附属配套工程总长度约 3661.86 米。建设内容主要包括建筑三个
地块单体及配套，美杨路南段扩宽工程、美杨路北段新建工程和椰海大道延伸工程，以及物
流大数据综合信息平台等。其中：A0405-3 地块总用地面积 156 亩，总建筑面积 9.40 万平
方米；建设三栋高标仓，一栋配套用房，一栋设备用房，设置机动车停车位 370 个，非机动
停车位 95 个。A0419 地块总用地面积 256.8 亩，总建筑面积 21.91 万平方米，包括地上建
筑面积 20.98 万平方米，地下建筑面积 0.93 万平方米；建设三栋高标仓，四栋冷库（含冷
库动力中心），一栋物流大数据综合信息指挥中心，一栋地下车库，一栋设备用房，设置机
动车停车位 667 个（地上 517 个，地下 150 个），非机动停车位 213 个。A0503-2 地块总用
地面积 130.8 亩，总建筑面积 7.45 万平方米；建设三栋高标仓，一栋设备用房，设置机动
车停车位 52 个，非机动停车位 100 个。建设道路工程、交通工程、给排水工程、电力工程、
通信工程、照明工程、绿化工程等附属配套工程。
2.3 计划工期（服务期）：自合同签订之日起至完成合同约定工作内容止（具体时间以合同
签订为准）。
2.4 招标范围：新海陆岛物流园区起步区工程项目(A 包)施工图设计文件审查，具体以第五
章技术标准及要求为准。
2.5 招标控制价（人民币）：￥2646500.00 元，其中：
所属地块 占比 控制价/元
区域一（A0405-3 地块） 0.180 476700.00
区域二（A0419 地块）（不包含信息化） 0.607 1607700.00
区域三（A0503-2 地块） 0.145 384700.00
区域四美杨路北段（澄迈段） 0.016 41100.00
区域五椰海大道 0.024 64200.00
区域六美杨路北段（海口段） 0.010 27200.00
区域七美杨路南段 0.018 44900.00
合计 1.00 2646500.00
2.6 质量要求：合格，符合国家、行业及海南省相关规范、规定及标准。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格及同时具备行政主管部门核发的一类房屋建筑
工程、一类市政基础设施工程（含道路工程）及以上施工图设计文件审查机构资格认定证书，
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。（提供资质证书复印件并加盖公章）。
3.2 拟派项目经理（项目负责人）：具有本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格，并在
有效期内。（提供证书复印件以及社保部门出具的 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月的社会保
险缴费证明材料复印件并加盖公章）。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2021 年至 2023 年三年
经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务会计报表，至少包括资产负债表、现
金流量表、利润表或损益表的复印件并加盖单位公章，新成立的公司提供公司成立后应进行
审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
3.4 信誉要求：
3.4.1.投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破
产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的
行为）和严重违约事件（提供承诺函，格式自拟）。
3.4.2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人是否被列为失信被执行
人、经营异常名录、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，对属于失信被执行人、经
营异常名录、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的投标活动依法予以限制。签订合
同前或执行合同中，投标人为失信被执行人、经营异常名录、严重失信主体名单和重大税收
违法失信主体的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。(备注：因“信用中国-失信被
执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信
息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。)
3.5 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的应由房
屋建筑工程施工图设计文件审查单位作为牵头人联合组成，联合体各方应按招标文件提供的
格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及应当承担的责任，同时载明
联合体各成员单位的具体工作分工，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相
关事项。（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成
员的名义参加同一项目的投标。（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工
相适应的资质或资格，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各
成员均具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 27 日至 2024 年 11 月 01 日，每日上午 09:00 时
至 12:00 时，下午 15:00 时至 17:30 时（北京时间，下同），在海南省海口市龙华路 39 号龙
华雅苑 2 座 7F 持单位介绍信及委托人身份证（原件及盖章复印件）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 500 元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：50000.00 元。
5. 投标文件的递交和保证金的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 18 日 09 时 30 分，
地点为 ：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标
协会）开标室 3 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）网站上发
布。
7. 联系方式
招标人：海南新海陆岛物流有限公司
地址：海南省海口市国兴大道国瑞大厦 C 座东塔 37 楼
联系人：冯工
电 话： 0898-36699968
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲 9 号
联系人：程工
电 话：0898-66735739
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南新海陆岛物流有限公司
地 址：海南省海口市国兴大道国瑞大厦 C 座东塔 37 楼
联 系 人：冯工
电 话：0898-36699968
电子邮件：/
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区和平街东土城路甲 9 号
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
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