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新建怡景华府项目前期物业服务招标公告
（招标编号：E1407000827003833001）
招标项目所在地区:祁县
一、招标条件
本新建怡景华府项目前期物业服务（招标项目编号
：E1407000827003833001）,已由祁县城区社会事务服务中心以区物招备字
【2024】001号批准建设，项目资金来源为企业自筹，招标人为 山西丰乾房
地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目规模：2.1 项目地点：祁县昭馀镇新建北路西侧。 2.2建设规模及
主要建设内容：工程总建筑面积56232.63㎡，地上建筑面积
：36111.08平方米，其中：住宅楼建筑面积27930.13平方米；商业面积
7172.93平方米（其中：物业及社区用房建筑面积：498.44平方米
）；地下建筑面积：9339平方米，地下车库建筑面积：10782.55平方米
。（具体内容详见招标文件技术标准及工作要求） 2.3服务期限：自合
同签订之日起到业主大会重新选聘物业企业之日止。 2.4物业管理服务
标准：住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参
照山西省《写字楼物业服务标准》执行。 2.5收费标准：前期物业服务
收费执行政府指导价。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001新建怡景华府项目前期物业服务
(1)物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；(2)物业公用部位和相关
场地环境管理；(3)物业管理区域清洁卫生；(4)物业管理区域绿化养护；(5)物业
管理区域秩序维护；(6)物业装饰装修管理服务；(7)物业档案管理。
三、投标人资格要求
001新建怡景华府项目前期物业服务
3.1要求投标人具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力
，信誉良好，无不良行为记录的企业。投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗
证或物业管理师资格证。3.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十
四条规定，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加
同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.3投标人未被列入“中国执
行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被执行人名单；未
被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体
；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行
为记录名单。3.4本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-10-28 18:00至2024-11-02 18:00
获取方法：凡有意参加投标者，请在文件发售期间内在晋中市公共资源平台
网下载获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024-11-18 10:30:00
递交方法:网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联
网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。投标
截止时间后送达的投标文件，交易平台予以拒收。
递交地址：电子投标文件通过晋中市公共资源交易平台
（http://ggzy.sxjz.gov.cn/）递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2024-11-18 10:30
开标方式：本项目采用远程不见面开标，通过晋中市公共资源交易系统远程
解密、远程在线开标。解密时间为30分钟，10点30分-11点00分。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保
函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:1.通过电子招标投标交易平台(系统) 2.纸质方式提出
接收异议的联系人:刘艳
电话:13209882636
九、其他公告内容
本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标
公共服务平台》(山西招投标网)、《全国公共资源交易平台（山西省）》、
《晋中市公共资源交易平台》上发布。
9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册
（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2
CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：400-0351-858、400-
0351-858。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易
平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投
标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台
（https://ggzy.sxjz.gov.cn）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标
驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技
术支持电话：0351-2926957。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为祁县住房和城乡建设管理局
电话:0354-5226148
电子邮件:jgg5226148@163.com
十一、联系方式
招标人：山西丰乾房地产开发有限公司
地址：山西省晋中市祁县丹枫东路怡景公寓3号综合楼东单元7楼
联系人：刘艳
联系电话：13209882636
电子邮件：/
招标代理机构：山西立信工程项目管理有限公司
地址：山西省晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区龙湖大街龙田苑
六栋一单元1701与1702室
联系人：王红会 张为 武灵军 张凯鸿
联系电话：0354-3993249
电子邮件：jzlxdlgs@sina.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com