我单位定于2024年11月 26日9:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：

一、项目编号: JY24JX********-001

二、网络竞价标的及起始价

　1、以现状出租，位于井冈山市茨坪镇桐木岭路与天街交叉路口，该房屋1层面积70平方，2层365.57平方,3层861.1平方,4层861.1平方,5层861.1平方,6层861.1平方，7 层 130.24 平方，总面积约 4010平方，共七层，一般装修，整租。

起拍价：48.3万元/年，竞买保证金:8万元，租期8年。

　　2、【当前租赁状态】：租期2024年10月底到期。

　　3、【免租装修期约定】：本项目免租装修期为2个月。

　　4、【租金递增约定】：合同期第五年至第八年租金固定增长10%。

　　5、【有无优先权人】：本项目无优先权人。

6、中标人在签订租赁合同时需一次性缴清一年的中标租赁费及20万财产押金。

三、竞买报名条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌当日。

四、本次网络竞价的相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年11月25日17：00时止。

2、竞买保证金到账截止时间：2024年11月 25日17：00时止。

3、竞价时间：2024年11月26 日9：00时开始。

4、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

五、竞价资料的下载

1、江西省公共资源交易网→产权交易→所在辖区→吉安市→井冈山市。

2、井冈山市人民政府网→信息公开→法定主动公开内容→重点领域→公共资源配置→国有产权交易。

3、吉安市公共资源交易网→产权交易→井冈山市→交易公告。

六、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

七、报名须知

1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

八、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网上竞价开始时间为2024年11月26日9:00时。标的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为120秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起拍价即可成交。

3、成交后注意事项

（1）产权交易服务费的缴纳:成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取(减半后收费标准如下:成交金额(即：8年总租金)1000万元及以下为1.4625%)。数入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757*****010*******，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。

（2）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》（样本附后）。

(3) 中标人在与产权单位鉴订合同时，需向产权单位交付20万元财产押金，待合同到期后，中标人将宾馆财产（含中标人添置的所有财产）完全交付给产权单位后，财产押金（20万元）无息全部退还给中标人。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

5、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000

2、产权单位胡先生：137*****099

4、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-*******

井冈山商贸宾馆

2024年10月26日