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第一章 采购公告

2024-2026年度领秀城第二服务中心十六、十七、十八区工程外委服务

竞争性谈判采购公告

1.采购条件

本项目采购人为山东鲁能物业有限公司，项目资金来自企业自有资金，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的合法企业，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5财务要求：纳税人资格证明

3.6其他要求：无

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，招标文件（电子文件）售价，每包300元，文件售后不退，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

购买招标文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明招标编号及采购项目名称，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国电子商务平台。未按要求提供购买标书文件电汇底单、未与公司联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能物业有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司济南市中支行

账号：151*****040******

4.2凡有意参加应答者，请于2024年10月28日上午12时至2024年10月31日下午14时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，在递交标书费和采购人确认后下载采购文件。

4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2 投标人须凭中招互连APP办理项目报名、投标文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理，交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年11月5日上午10:00。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2投标文件递交

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平台

5.3.1 必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（若有）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次投标文件以电子签章的不可编辑PDF电子版投标文件为准，命名格式为X批直属包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共100页，必须从1至100连续编页。）

5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理

5.8投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.9应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）上发布。

7.联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件签章、加密、上传等技术问题请联系：0531-********，********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

8.采购文件获取联系方式

采购人：山东鲁能物业有限公司

地址：济南市市中区二环南路鲁能领秀城29区漫山香墅麓府鲁能物业公司

电话：0531-********

邮箱：**********@qq.com

9.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年10月28日

附表一

山东鲁能物业有限公司自主采购需求一览表

招标编号：LF-2024SDWYFZ-082

包号

招标人

项目名称

项目地点及概况

招标范围

计划工期要求

备注

1

山东鲁能物业有限公司

2024-2026年度领秀城第二服务中心十六、十七、十八区工程外委服务

项目位于济南市市中区领秀城十六、十七、十八区，共有25栋楼宇，4栋商业楼，共计2945户，十六区建筑面积29.12万平方米，十七十八区建筑面积3.31万平方米，小区出入口5个，消防监控室2个，电梯77部，为提升服务品质，确保园区设备设施安全运行，拟采购工程外委服务。

拟采购全能工5人，专项技工3人，能够达到本采购项目服务技术标准。

24个月

表二：

山东鲁能物业有限公司自采购投标人专用资格要求

招标编号：LF-2024SDWYFZ-082

包号

项目名称

资质业绩条件

1

2024-2026年度领秀城第二服务中心十六、十七、十八区工程外委服务

投标人应为中华人民共和国境内注册的合法企业，2021年1月1日至投标截止日内类似业绩不少于2项。

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2024-2026年度领秀城第二服务中心十六、十七、十八区工程外委服务采购公告 .doc

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