衡正国际工程咨询有限公司受襄阳航泰动力机器厂的委托，对襄阳航泰动力机器厂前进路招待所及培训教育中心7、8、9层公开招租项目进行对外公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本次竞租。

（一）项目概况

1、项目名称：襄阳航泰动力机器厂前进路招待所及培训教育中心7、8、9层公开招租项目。

2、项目概况：

（1）前进路招待所总占地约3400㎡，分前楼、后楼。前楼于1984年建成，建筑面积3034.5㎡，共5层，2016年全部停止对外营业，2023年房屋请第三方鉴定为C类，目前已停止使用，本次由工厂出资请具备资质的单位加固、鉴定合格并出具报告后出租。后楼于2007年重建，建筑面积2068㎡，共4层，单间30个，套间5个。

前楼与后楼之前停车区域面积1373.5㎡、厨房及锅炉房面积236.2㎡，均作为招待所附属部分出租，不额外收取租金。

合同开始时，如前楼未加固完成，则不收取前楼租金，直至加固完成。前楼具体租金核算参考中标价与第三方出具的租金评估报告。

（2）襄阳航泰动力机器厂培训教育中心7、8、9层建筑面积约4500㎡。

3、招租房屋用途：为提高工厂会务接待保障效率，盘活工厂现有资源，拟将前进路招待所及培训教育中心7、8、9层一体化考虑，整体出租，由第三方经营。前进路招待所经营方向为连锁酒店，提供住宿、餐饮服务。招待所前后楼分步实施，后楼先行出租，前楼因评估为C类，需加固合格后出租（由招租人进行加固）。培训教育中心7、8、9层整租给承租人，按照招租人要求改造后由承租人为工厂提供住宿服务，日常运营维护，不对外营业，该部分承租人改造费用约600万元。

4、招租最低限价：84.26万元/年（前进路招待所），参加竞租的报价低于或等于招租最低限价的，其该项目竞租报价无效。

培训教育中心7、8、9层租期内不需要租金，该部分服务仅用于工厂内部招待，服务价格（包括但不限于房价、会务费等）由招租人和承租人参照市场价共同制定，每月据实核算。招租人保证培训教育中心7、8、9层营业额不低于120万元/年，若年营业额低于该金额，差额部分在前进路招待所的下一年租金中扣除。

5、租赁期限：五年（自合同签订之日起计算，前进路招待所前楼招租人加固时间不计租金）。

（二）竞租资格要求

1、竞租人为中华人民共和国境内注册的法人。

2、竞租人需提供企业信用报告（含企业主要负责人的个人征信报告）及企业纳税信用等级证书（复印件或截图加盖公章）。

3、竞租人应具有良好的商业信誉和支付能力（提供租金支付能力证明资料，如银行流水余额（余额时点为公告发布日之后）满足支付年度租金的要求）。

4、竞租人没有被最高人民法院列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章。

5、承租人必须严格按照双方确定的房屋使用功能定位，不得从事未经同意的任何其他项目。承租人不得转租、分租、出借、不得改变租赁用途，承租人不得改变房屋结构，承租人在装修、改造前需将装修方案报招租人书面同意后进行，合同期满后或合同中途因故终止，承租人改造装修无偿归招租人所有，未经招租人同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。在租赁期内，承租人是房屋安全主体第一责任人，必须合法经营，遵守租赁合同约定、国家相关法律及消防法等，不得产生扰民噪音，不得无序排放污水，严禁私装擅接水电，严禁存放易燃易爆等危险品，严禁破坏承重墙及大楼主体等。否则一经查实后招租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由承租人承担。（提供承诺）

6、房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容、安全、消防、创文工作等费用皆由承租人承担。承租人在后期使用过程中，不能在租赁区域从事违法犯罪活动，不得涉及违反法律法规等有关活动，由于承租人自身原因导致他人人身、财产受到损害的，由承租人承担一切法律责任。（提供承诺）

7、承租人需提前预估培训教育中心经营风险，因经营区域位于工厂内，安全及保密规范性管理程序较高，承租人需接受工厂的监管，一旦签订合同中途不能以消费人数少等原因不营业或暂停营业，且不准对外营业，每天营业时间需遵守工厂要求，同时服务质量接受工厂监管。承租人必须提供整洁、干净等优质的服务，承租人不服从工厂监管的，招租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由承租人承担。（提供承诺）

8、本项目不接受联合体参与竞租。

以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加竞租报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

（三）招租文件的获取：

1、获取时间：2024年10月29日9时00分到2024年11月4日17时00分

2、获取方式：现场方式或电子邮箱方式

现场方式：符合资格的竞租人应当在获取时间内，携带以下材料领取招租文件。

（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书（附有法定代表人身份证证明）及受托人身份证原件领取。

（2）招租文件领取表加盖公章（见附件）。

（3）获取地点：衡正国际工程咨询有限公司（襄阳市高新区江山南路豪景苑光域1806室）

电子邮箱方式：符合资格的竞租人应当在获取时间内，提供以下材料领取招租文件，并将资料发送至代理机构邮箱（**********@qq.com）中，以提交到邮箱的完整资料后收到文件费用时间为准，并回传招标文件。

（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书（附有法定代表人身份证证明）及受托人身份证领取。

（2）招租文件领取表加盖公章（见附件）。

招租文件售价：人民币300元/套，售后不退。

（四）竞租响应文件递交地点及截止时间

1、递交地点为：衡正国际工程咨询有限公司（襄阳市高新区江山南路豪景苑光域1806室）现场纸质文件递交

2、递交截止时间：2024年11月20日9时30分（北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次竞租。

（五）竞租地点及竞租时间

1、竞租地点：同竞租响应文件递交地点。

2、竞租时间：同竞租响应文件递交截止时间。

（六）公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起五个工作日。

（七）发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国上发布。

（八）联系方式

招租人：襄阳航泰动力机器厂

地址：襄阳市人民西路22号

联系人：李工

联系电话：132*****209

招租代理机构：衡正国际工程咨询有限公司

地址：襄阳市高新区江山南路豪景苑光域1806室

联系人：杨工

联系电话：0710-******* 193*****755

（九）监督部门

本招租项目的监督部门为：襄阳航泰动力机器厂审计办（联系电话：0710-*******）、合规管理部（联系电话：0710-*******）。