一、招 标 人：湖州凌波产业发展有限公司

二、项目名称：菱湖镇工业功能区职工宿舍运营服务

三、预算金额（元）: *******元

四、采用单源采购方式的原因及说明：

菱湖镇工业功能区位于南浔区菱湖镇竹墩村，为综合性工业园区，园区内职工宿舍用房共计约1151间，拟通过提供标准化和专业化的运营，为园区企业解决 员工住宿问题，帮助园区企业降低用工成本，吸引并挽留优质人才，同时，解决 基层服务人员集宿的安全管理问题、解决群租类社会问题，为园区企业提供员工 集中住宿管理服务，促进社会稳定和职住平衡发展，打造新蓝领都市生活新天地。

城家酒店管理有限公司是全国领先的品质居住资产运营商，拥有自主研发系 统 (CAS系统),率先实现居住全场景数字化管理，运营效率保持行业领先地位，在长租领域掀起了一场“降本提效”的数字化革命，加速推动租赁住房高质量发展。在2023半年度中国住房租赁企业盈利能力中排名第一、在2023年度中国住房租赁企业品牌传播力中也多次登顶。作为专业型公寓运营商，旗下拥有“城家公寓”、“城家高级公寓”、“励业公寓”、“员宿”、“原子社区”、“城际服务公寓酒店” “瑞贝庭公寓酒店”、 “CitiGO HOUSE欢阁服务公寓”、“城家奢华公寓”、 “Citadines馨乐庭公寓酒店”等多个品牌，其运营覆盖蓝领宿舍、青年白领公 寓及高端服务式公寓多种品类；满足新就业大学生、职场白领、基础岗位从业人 员、海内外高端人才等社会主要适租人群。城家自建的CAS系统能够提供数据化 经营和智能化销售的功能，利用这些功能，系统会自动提醒未来半年内的租客到 期情况，提前预测未来半年的空置率，帮助运营团队提前准备，并且，系统会跟 进市场的情况、带看客户的转化率和出租率的情况，自动调整租金以保证租金能 匹配对应出租率要求。同时，城家拥有与多家大型企业的合作经验。曾与腾讯集团合作，聚焦研究公区配套，打造腾讯新总部居住公寓组团，提升员工的企业认同度。

菱湖镇工业功能区职工宿舍品牌定位为城家品牌，具体形式为公寓+员宿，且已使用城家自建的CAS系统，聚焦运营产业园企业宿舍模式，面向园区内的企业租赁需求，解决园区企业商务差旅和职工安居需求，同时解决园区配套不足，满足园区企业及职工的生活需求。

五、拟定供应商信息

城家酒店管理有限公司

六、论证人员信息

七、其他补充事宜

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以自本公示发出之日起3日内，以书面形式向招标人或代理机构提出异议。

八、联系方式

1、招标人信息

名 称：湖州凌波产业发展有限公司

联 系 人：吴先生 电 话：0572-*******

地 址：浙江省湖州市菱湖镇东栅路8号

2、监督管理机构：湖州凌波产业发展有限公司监督小组

联系人：卫先生 电 话：0572-*******

地址：浙江省湖州市菱湖镇东栅路8号

3、代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

联系人：沈华 电 话：0572-*******

地址：湖州市镭宝大厦14楼1710室