滁州汽运有限公司凤阳分公司决定将老站办公楼东侧三角房屋一楼和二楼共两层房屋对外公开招租，现将相关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

老站办公楼东侧三角房屋一楼和二楼共两层房屋位于凤阳县府城镇文昌街2号，滁州汽运有限公司凤阳分公司拟出租标的物面积约为90平方米（以实际交付面积为准）。标的物为现状出租。竞租人可自行实地勘查，对标的物现状、实际可使用面积、消防设施情况、附属物设施等进行了解。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求等问题，一切由承租人负责和自行处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价*****元/年，租赁期限两年。竞得人应在确定为中标人后5日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为自动放弃中标资格，竞租保证金不予退还，且出租人有权对外重新招租。

三、租金费用及支付方式

两年房屋租金签订合同时一次性缴清，先付后用。

出租人收到承租人足额支付的租金后，向承租人出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人应依法经营，不得利用标的物从事任何违法活动。标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目。

2、承租人使用标的物时，应自行依法办理消防、环保、工商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一切税费均由承租人承担。

3、租赁期内，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担违约责任和经济赔偿。

4、租赁期内，承租人未经出租人书面同意，不得转租。承租人擅自转租标的物时，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还。

5、出租人可以对标的物进行简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。

6、合同期满、合同自动终止或解除合同时，乙方在甲方标的物上的装修部分（包括但不限于门窗、地板、顶饰、墙饰、水电设施等）全部无偿移交甲方。

五、竞租起始价、保证金及加价幅度

竞租起始价：*****元/年；竞租保证金：2500元；加价幅度：1000元或其整倍数。

六、保证金交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年10月31日17:00之前向以下指定账户转账汇入2500元竞租保证金（户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司凤阳分公司，开户银行：中国建设银行凤阳支行，账号：340*****750********* 。转账时备注：（凤阳老站办公楼房屋招租项目）。

竞租人转出保证金的银行账户名称应与竞租人的名称保持一致。竞租人一旦竞得标的物后，其中2500元竞租保证金全部直接转为履约保证金。租赁期满，若无扣除履约保证金情形的，出租人将在合同期满后无息退还。

七、竞租人条件

竞租人应具有独立法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。

八、咨询、现场踏勘时间

自公告之日起至2024年10月31日17时止接受意向竞租人咨询和现场踏勘。联系人：金宏 联系电话：188*****889

九、现场招租时间及地址

2024年11月1日9时，地址：滁州汽运有限公司凤阳分公司二楼小会议室。

十、竞价方式

1、本次公开竞价招租若只产生一个意向承租方的，将采用直接协议出租的方式确定承租人，承租价不能低于标的物招租底价。

2、本次公开竞价招租若产生两个及以上意向承租方，将以第一轮所有报价书中最高价为起始价，各意向承租方在现场重新填写报价书并签字或盖章，进行多轮竞价，最终报价最高者为竞得人。（每轮加价不得低于1000元或是其整倍数，每轮报价间隔10分钟左右）。

十一、特别提示

1、标的物以出租人交付时现状为准。安徽交运集团滁州汽运有限公司凤阳分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞租人慎重决定竞租行为。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交标的物时间以签订合同时间为准。

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人应自行判断是否符合本项目竞租条件和资格。

3、竞租人应认真审阅本项目招租公告和标的物介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自行负责。如有疑问，须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目的竞租人都视同已实地踏勘，并确认了公告文件和租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的责任及风险，包括但不限于费用和损失等。

5、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6、放弃中标人资格的中标人，其竞租保证金不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金不予退还。

招租单位：滁州汽运公司凤阳分公司

2024年10月28日

凤阳分公司老站两层房屋招租公告.doc