台山市三合镇东联村大湖塘经济合作社、台山市三合镇东联村湖溪经济合作社大湖塘门口洞、湖溪门口洞招标公告

招 标 正 文
 

台山市三合镇东联村大湖塘经济合作社、台山市三合镇东联村湖溪经济合作社大湖塘门口洞、湖溪门口洞招标公告

市交易编号： 镇集资竞********

台山市三合镇东联村大湖塘经济合作社、台山市三合镇东联村湖溪经济合作社定于 2024-11-04日9:30时对大湖塘门口洞、湖溪门口洞进行公开交易，交易服务机构：江门市台山市三合镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
大湖塘门口洞、湖溪门口洞 078*****1014-01-0004 大湖塘门口洞、湖溪门口洞 26.00 亩（其中大湖塘责任田13亩，湖溪责任田13亩） / 250.00 元/亩·年 大湖塘门口洞、湖溪门口洞 耕地 农业

标的物的具体情况是由台山市三合镇东联村大湖塘经济合作社、台山市三合镇东联村湖溪经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注：1、经营范围:依法依规经营种植业。基本农田必须要种植粮食作物。

2、土地类型:水田，都规划为基本农田。承包方需按该地块的性质和用途依法使用，不得改变土地用途，如因经营需要改变土地用途的须经相关部门审批;不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜，需要添置临时建筑物的必须向相关部门办理相关手续。
3、承包方每年须向发包方村委会另交当年承包款的10%作为土地流转管理服务费。
4、本项目如在发包前已聘请第三方核查地类，第三方测量费用由承包方负责，具体金额请与发包方联系。
5、交易所需的税、费由承包方承担。承包方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包方全部承担，与发包方无关。
6、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承租期间内添置的不动产(包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等)无偿归发包方所有。
7、承包方逾期3个月不缴交承包款，或闲置/丢荒土地一年以上(包含一年)，发包方有权终止合同。

8、中标者应在中标当天与发包方签订成交确认书，并按成交确认书约定时间签订合同，否则当弃标，没收竞投保证金处理并在此项目重新发包时不得参与报名。


竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织 。
租赁年限：约4.00年，预计从2024-11-11起至2028-12-31止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：250.00 元/亩·年。
项目预计总额：*****.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。
租金递增方式：无 。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于10.00元，且不得高于100.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-10-28上午8:30时至2024-11-01下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-11-01日16:00时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-11-01日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 （备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝，如果转账银行为广东台山农村商业银行有限公司要到柜台转账。请按指示转账，如果出现错误，竞投者自行承担责任。）
(三)交易保证金金额: 6500.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行 开户名称 账号
中国建设银行台山碧桂园支行 台山市三合镇东联经济联合社 440*****884*********-*****

（备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝，如果转账银行为广东台山农村商业银行有限公司要到柜台转账。请按指示转账，如果出现错误，竞投者自行承担责任。）

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-11-04日9:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-11-04日9:30至2024-11-04日9:45, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归台山市三合镇东联村大湖塘经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 陈立权
联系电话： 158*****437
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈小姐
联系电话：0750-*******
指定网址： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do
江门市台山市三合镇农村集体资产管理交易中心
2024年10月28日

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