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石林彝族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目招标公告
(招标编号：YNJP-【2024】-068)
项目所在地区：云南省，昆明市，石林彝族自治县
一、招标条件
本石林彝族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为石林彝族自治县桃源水乡小区业主委员会。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规桃为保证小区物业服务的正常、可靠、高效、安全运行，为用户提供优质服务。桃
源水乡小区共有住房1178套，物业服务面积146100.00平方米（其中：高层41159.65平方
米，多层58169.22平方米，商业面积18918.42平方米，地下车位393个)，绿地率35.02
小区物业管理费收费如下高层1.10元/m/月，二次加压费120元/户/年（二次加压644户）
多层0.8元/m/月，商铺2.00元/m/月，地下车位360元/车位/年。具体详见招标文件第
四章“服务内容及要求”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(O01)石林韩族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目：
三、投标人资格要求
(001石林彝族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目)的投标人资格能力要求：1.投标
人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执
照或其他类法定证明文件，经营范国不得包含劳务派避：
2.财务要求：提供2021-2023年的经审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、
损益表或利润表)（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今的经审计的财务会计报
表)
3.信誉要求：（①）具有良好的履约能力和商业信誉，提供书面承诺：
(2)投标人未在“中国执行信息公开网”网站被列入“失信被执行人名单”、未在“国家企业
信用信息公示系统”被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且未被移出等不良
情况、自2019年10月15日至今通过中国裁判文书网未棱查询到存在向行业其他工商企业
行随的供应商。（由招标代理机构在开评标当日查询相关信息，经现场监督人员复核后，将
查询结果提交评标委员会评审)。
4.保洁、绿化服务人员要求：最低到岗人数不少于35人（其中包含服务中心人员2名，机
电综合维推修人员：4名，保洁服务人员：12名，保安人员：13人，绿化养护人员：4名)本
项目还需配置管理人员1人（不包含在最低到岗人数内），该管理人员需与本单位签订劳动
合同，提供2023年10月1日至今任意连续三个月的社保缴纳证明材料.全权代表中标方履
行本合同，并实施本项目的管理，协调、处理和解决与本项目相关的一切事务。该管理人员
不占用最低到岗人员要求的人数)，具体详见第四章“服务内容及要求。
5.投标人自2021年1月1日起至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态，投
标资格未被暂停或取消，无被禁止市场准入情形，提供书面承诺。
6.本次项目不接受联合体投标。
7.本项目不得转包或分包。
8.其他要求：
(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投
标：
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标：否则，相关投标均无效。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月28日09时00分到2024年11月01日17时00分
获取方式：邮箱获取：将报名资料扫描件电子版发送至邮箱（邮箱号为：
22325378026q.c0m,请电话咨询：18687607490)报名并获取招标文件，报名资料包括①法定
代表人身份证明书、②授权委托书，③法定代表人身份证或授权委托人身份证、④营业执照复
印件加盖鲜章，以及经办人联系方式（手机、电话、传真以及电子邮箱等）。招标文件工本
费600元/份，售后不退。可现场或转账方式缴纳招标文件工本费。转账时备注“项目编
号：JP-【2024】-068”,经我公司核实查收后，以电子邮箱形式给潜在投标人发送招标文
件，郎购招标文件服务的潜在投标人邮费自行承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月20日14时00分
递交方式云南强朋招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区江东华龙人家小康
大道500号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月20日14时00分
开标地点云南强鹏招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区江东华龙人家小康
大道500号)
七、其他
1.招标条件
石林彝族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目己经具备招标条件，招标人为石林彝族自治
县桃源水乡小区业主委员会，建设资金（资金来源）自筹，项目出资比例为10%。受招标
人委托，由云南强聊招标咨询有限公司代理，现对该项日进行公开招标，欢迎符合本项日资
际
格要求的潜在投标人前来参加
2,项目概况与招标范围
★
2.1项目名称：石林彝族自治县桃源水乡小区物业管理招标项目
2.2项目编号：YWJP-【2024】-068
2.3项目预算：1774533.97元/年（其中：包含每年车位费收入的50%）
24项目概况为保证小区物业限务的正常、可靠、高效、安全运行，为用户提供优质服务
桃源水乡小区共有住房1178套，物业服务面积146100.00平方米（其中：高层41159.65平
方米，多层58169.22平方米，商业面积18918.42平方米，地下车位393个)，绿地率3502%
小区物业管理费收费如下高层1.10元/m/月，二次加压费120元/户/年（二次加压644户）
多层0.8元/m/月，商铺2.00元/m/月，地下车位360元/车位/年。具体详见招标文件第
四章“服务内容及要求”
2.5服务范闹：包括小区卫生清洁保洁、绿化管理养护、水电维修维护、安保服务、消防值
守、停车场管理等。具体详见招标文件第四章“服务内容及要求”
2.6质量标准及要求符合现行国家标准、规范和强制性条文并满足招标人就本项目提出的
要求及考核标准：
2.7服务期限5年（自第一次合同签订之日起算），合同一年一签上一年度合同执行过程
中，招标人对中标人进行考核，年度考核合格的签订下一年度合同，考核不合格的招标人有
权终止合同。并不视为违约。
28项目地点：石林韩疾自治县石林中路与东城路交叉口桃源水乡小区
2.9标段划分：本项日不划分标段
3资格审查方法
采用资格后审的方式进行资格审查
4。投标文件的递交及相关事宜
4.1本次招标，招标人不组织送行项目现场踏勘和召开投标预备会
4.2递交投标文件的方式：纸质文件现场递交。
4.3递交投标文件截止时间为2024年11月20日下午14时00分，地点为：云南最鹏招标
咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区江东华龙人家小康大道500号）
4.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不子受理。
4.5本项目的开标时间及地点将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法
定代表人或其委托代理人应准时参加
5.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。招标人或招标代理机构对其他网站转载
必
的公告概不负责
八、监督部门
本招标项目的监督部门为
九、联系方式
招标人：石林舞族自治县桃源水乡小区业主委员会
地址：石林舞族自治县桃源水乡小区
联系人：蒋老师
电话：13888172957
电子邮件：/
招标代理机构：云南璟鹏招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区江东华龙人家小康大道500号
联系人：董工
电话：18657607490
电子邮件：22325378028q9.c0
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：魏≤·鹦（签名）
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com