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中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目综合能源系
统（投资-运维-移交）招标公告
（招标编号：ST202400092）
项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区
一、招标条件
本中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目综合能源系统
（投资-运维-移交）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 2800 万
元，招标人为北京实创网安科技有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目供冷、供
热的综合能源系统，包括能源站冷热源系统。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目综合能源系统
（投资-运维-移交）;
三、投标人资格要求
(001 中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目综合能源系统
（投资-运维-移交）)的投标人资格能力要求：（1）投标人应为依法在中华人民共和国境内
注册、具有法人资格的企业。
（2）投标人具有投资建设运营的案例和经验，自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日应具备至少
一个合同金额在 2000 万元（含）以上的投资-建设-运营（含 BOT、BOO、BOOT 等模式）项目
业绩（以合同签订时间为准，须提供有效证明合同复印件；若为联合体投标，联合体任一方
满足即可）。
（3）投标人应具有良好的银行资信、财务状况以及相应的偿还能力。
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金缴纳的良好记录。
（5）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和
重大税收违法案件当事人名单的供应商。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）
（6）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项
目向招标人承担连带责任；
2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，否则各相关投
标均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 04 日 10 时 00 分
获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 18 日 11 时 00 分
递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 18 日 11 时 00 分
开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
七、其他
1、招标条件
本招标项目中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目综合能源系
统（投资-运维-移交）（以下简称“本项目”），招标人为北京实创网安科技有限责任公司。
该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 建设地点
北京市海淀区西北旺镇
2.2 招标内容
为响应国家节能减排的号召，促进本市新能源和可再生能源有序发展，实现资源优化配置，
降低运行费用，中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目拟建设
以地源为主、空气源辅助的综合能源系统为院区供冷、供热。
2.3 招标范围
为中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目供冷、供热的综合能
源系统，包括能源站冷热源系统。
具体招标范围见技术要求。
2.4 合作模式
本项目采用投资-运营-移交模式实施。招标人通过公开招标的方式选择合作方。由合作方负
责投融资、前期工作、设计、运营维护和移交，使用方支付合作方服务费，合作期满后，合
作方将经营范围内的所有项目设施无偿移交给招标人或（招标人）指定机构。
2.5 项目合作期
项目合作期包括建设期和运营期。
项目建设期：自本项目经营合作协议签订之日起至本项目各系统通过竣工验收且中关村翠湖
科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目全部竣工验收合格的期限。综合能
源系统建设需配合中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目建设。
主体工程计划开工日期：2024 年 11 月 30 日开工，建设期不超过 30 个月。
项目运营期限：自中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-0120-0010 地块项目全部
竣工验收合格之日次日为运营期起始日，至中关村翠湖科技园 H 北 HD00-0120-0008、HD00-
0120-0010 地块项目首次土地使用年限中止之日。
2.6 回报方式
项目合作期内，合作方主要收入来源于运营期提供项目服务而获得的服务费收入。服务费为
招标人向合作方支付的全部费用，包含项目建设总投资收回、正式运营过程中发生的一切费
用。
3、投标人资格要求
（1）投标人应为依法在中华人民共和国境内注册、具有法人资格的企业。
（2）投标人具有投资建设运营的案例和经验，自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日应具备至少
一个合同金额在 2000 万元（含）以上的投资-建设-运营（含 BOT、BOO、BOOT 等模式）项目
业绩（以合同签订时间为准，须提供有效证明合同复印件；若为联合体投标，联合体任一方
满足即可）。
（3）投标人应具有良好的银行资信、财务状况以及相应的偿还能力。
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金缴纳的良好记录。
（5）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和
重大税收违法案件当事人名单的供应商。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）
（6）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项
目向招标人承担连带责任；
2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，否则各相关投
标均无效。
4、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 29 日 9 时 00 分至 2024 年 11 月 4 日 10 时 00 分（仅
限工作日），在北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层，持下述材料购买招标文件。
（1）法定代表人授权书原件；
（2）被授权人身份证（原件及复印件）；
（3）联合体协议书（原件及复印件）；（如有）
（4）营业执照副本复印件加盖公章。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 18 日 11 时 00 分，
地点为北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6、发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上
发布。
7、联系方式
招 标 人：
地 址：
联 系 人：
电 话：
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京实创网安科技有限责任公司
地 址：北京市海淀区翠湖南环路 13 号院 6 号楼 1 至 6 层 101
联 系 人：赵工
电 话：62982679
电子邮件：/
招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司
地 址： 北京市海淀区信息路 28 号 B 座 3 层
联 系 人： 王工
电 话： 010-62982679
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com