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郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZQZB-2024-018）
项目所在地区：河南省,郑州市,惠济区
一、招标条件
本郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金 1.85 元/平方米/月（住宅部分），招标人为郑州市
惠济区长兴路街道王砦村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目)的投标人资格能力
要求：3.1.1 具有独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自
然人的身份证明；
3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方审计机构出具的 2022 年度
或 2023 年度财务审计报告复印件，若供应商成立不满一年的，可提供基本户银行出具的资
信证明）；
3.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明满足此项要求的证明材料,或
承诺书格式自拟；
3.1.4 有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录，供应商均须提供 2024 年 1 月 1 日以来
任意一个月的依法缴纳税金和社会保障资金的证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资
金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；
3.1.5 供应商参加本次招标活动前 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违
法记录的书面承诺（格式自拟）。
3.2 信用记录：
3.2.1 供应商凡被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，
不得参与本项目招标活动。提供信用记录网页查询并加盖公章。查询渠道：“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）-“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息
公开网”网站（或直接打开“中国执行信息公开网”点击失信被执行人）查询企业，“中国
政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（查询对象
为供应商，查询时间为发布磋商公告日期之后）；
3.2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定
代表人为同一人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进
行投标。若出现上述两种情况任意一种情形的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“全国
企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变
更信息）】；；
3.3 本次竞争性磋商不接受联合体参加磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 04 日 17 时 30 分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203 会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203 会议室。
七、其他
郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目竞争性磋商公告
河南省中秦工程管理有限公司受郑州市惠济区王砦村村委会的委托，就郑州市惠济区长兴路
街道王砦村村民委员会物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，现邀请潜在供应商参加本次
竞争性磋商采购活动。
1、采购项目名称及编号
1 项目名称：郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会物业服务采购项目
2 采购编号：ZQZB-2024-018
2、采购项目简要说明
2.1 招标控制价：1.85 元/平方米/月（住宅部分）；
2.2 采购内容：惠济区王砦佳园安置小区及小区四至范围内附属建筑物、配套设施、社区用
房的物业管理服务及经营管理，包括：住宅楼、住宅底商及门面房、商业广场、酒店、社区
用房、公寓、幼儿园、地上及地下停车场、地下室储藏室等。总建筑面积：285738.82 平方
米，其中住宅 215881.63 平方米，商业部分 69857.19 平方米，详见磋商文件；
2.3 服务地点：郑州市惠济区江山路与王寨街交叉口向东 200 米路北王砦佳园安置小区；
2.4 质量标准：符合采购人管理服务标准。
3、供应商资格要求
3.1.1 具有独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的
身份证明；
3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方审计机构出具的 2022 年度
或 2023 年度财务审计报告复印件，若供应商成立不满一年的，可提供基本户银行出具的资
信证明）；
3.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明满足此项要求的证明材料,或
承诺书格式自拟；
3.1.4 有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录，供应商均须提供 2024 年 1 月 1 日以来
任意一个月的依法缴纳税金和社会保障资金的证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资
金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；
3.1.5 供应商参加本次招标活动前 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违
法记录的书面承诺（格式自拟）。
3.2 信用记录：
3.2.1 供应商凡被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，
不得参与本项目招标活动。提供信用记录网页查询并加盖公章。查询渠道：“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）-“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息
公开网”网站（或直接打开“中国执行信息公开网”点击失信被执行人）查询企业，“中国
政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（查询对象
为供应商，查询时间为发布磋商公告日期之后）；
3.2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定
代表人为同一人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进
行投标。若出现上述两种情况任意一种情形的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“全国
企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变
更信息）】；；
3.3 本次竞争性磋商不接受联合体参加磋商。
4、竞争性磋商文件获取信息
4.1 时 间：2024 年 10 月 29 日至 2024 年 11 月 4 日，每天上午 9：00 至 11：30，下午 14：30
至 17：30 (北京时间,法定节假日除外)
4.2 地 点：郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203
4.3 获取方式：现场领取
4.4 获取携资料：持授权委托书原件、加盖公章的法定代表人及被授权人身份证复印件、加
盖公章的营业执照副本复印件。
4.5 售 价：500 元人民币/份（售后不退）。
5、磋商响应文件递交信息
5.1 磋商响应文件的递交截止时间：2024 年 11 月 11 日 9 时 30 分。
5.2 磋商响应文件的递交地点：郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203 会议室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布。
7、本次磋商联系事项
采购人：郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会
地 址：郑州市惠济区常青路与国基路交叉路口往南约 220 米
联系人：王先生
联系电话：13523072018
采购代理机构：河南省中秦工程管理有限公司
地 址：郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203
联 系 人： 秦先生
电 话：0371-66268182
河南省中秦工程管理有限公司
2024 年 10 月 28 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州市惠济区长兴路街道王砦村村民委员会
地 址：郑州市惠济区常青路与国基路交叉路口往南约 220 米
联 系 人：王先生
电 话：13523072018
电子邮件：/
招标代理机构：河南省中秦工程管理有限公司
地 址： 郑州市二七区铭功路豫港大厦 1203
联 系 人： 秦先生
电 话： 0371-66268182
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com