一、项目概况

宜宾东站站前广场公交大楼项目系宜宾临港投资建设集团有限公司资产，现由宜宾市港宏建设工程咨询有限公司统一经营管理。该项目定位为高铁交通配套商业，物业类型涵盖便利店、饮品店、土特产店、办公、地导服务等多种形态。该资产竞得商业面积约743.79平方米，其中含一层商业面积449.7平方米、二层商业面积294.09平方米。为有效盘活国有资产，提升宜宾东站配套质量，促进高铁经济发展，现将宜宾东站站前广场公交大楼项目空置商业面向社会进行招商，招商内容如下：

二、招商范围

三、业态规划

本次招商业态包含便利店、饮品店、土特产店、办公、地导类服务等业态。

四、招商要求

（一）中华人民共和国内存续并具备独立承担民事责任能力的法人实体。

（二）未经运营单位书面同意，商家不得转租或以联营、合作经营等其他形式变相转租、转借，商家如有前述行为应承担相应违约责任。

（三）商家必须严格遵守国家相关法律法规及市场监管规定，确保无任何违法乱纪行为，以保证其经营项目的合法性与合规性。

五、招商流程

（一）招商公告公示

在宜宾市港宏建设工程咨询有限公司微信公众号、天府阳光采购服务平台（http://ybsjjtgs.tfygcgfw.com/）。

（二）报名登记

1.商家提交“宜宾东站站前广场公交大楼招商报名登记表”及报名资料（详见附件1）。

2.报名资料要求：

（1）需提供企业营业执照复印件（原件备查）。

（2）需提供法定代表人身份证复印件（原件备查）。

（3）授权代表报名的还需提供授权委托书原件（需盖公章），法人代表身份证复印件，被授权人身份证复印件（原件备查）。

3.报名地点：四川省宜宾市临港经开区飞云路北段70号宜宾汽车产业园综合服务中心1幢3楼线下报名。

4.报名时间：2024年10月28日-2024年11月1日17:00前截止。

5.报名联系：彭女士 0831-*******

（三）商业计划书

报名时需提交商业计划书（文件必须密封提交，一正四副，共五份）商业计划书内容包括但不限于商家介绍、运营计划、装修方案（详见附件2）

（四）商务洽谈

经评审小组审核，符合条件后，进行现场洽谈。洽谈内容包括但不限于业态规划、经营模式、整体运营思路等（详见附件3）。如第一次商务洽谈内容与商业计划书内容不一致的，商家需提交第二次商业计划书。

（五）综合评分

通过现场洽谈后，通过竞争性磋商的方式以综合评分为标准确认中选商家（详见附件4）。如有商家需提交第二次商业计划书的，由我公司统一告知提交时间，再进行竞争性磋商确认中选商家。

注：现场洽谈由宜宾市港宏建设工程咨询有限公司组建5人评审小组，由评审小组与报名商家进行商务谈判，通过现场谈判内容进行综合评分。60分以上为合格，对于同一间无竞争的商家，综合评分达到60分以上的直接中选；同一间综合评分最高的中选，如遇综合评分最高分有2家及以上的，则需从租金、免租期及租赁面积等确认中选人。

（六）领取招商确认书

商务洽谈完成，经宜宾市港宏建设工程咨询有限公司内部审核后通知商家领取招商确认书。

（七）签订合同

领取招商确认书的商家须在规定时间之内签订正式合同。

附件1

附件2

合作计划书

一、商家介绍

创立时间、发展、企业文化等。

二、商业计划

1、需求面积。

2、业态布局及规划。

3、设计风格及效果图、示意图。

4、打造愿景。

5、商务条件。

附件3

附件4