哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“2024年中润物业房产原值和年租金评估”采用竞争磋商的方式进行采购。欢迎全国服务商参加。

一、项目概况

1.1项目名称：2024年中润物业房产原值和年租金评估

1.2项目编号：哈产委采﹝2024﹞第 0953号

1.3资金来源：成本；

1.4分包情况：不分包

1.5服务内容：为方便工作开展，现需选取一家专业的第三方评估机构对我公司房产进行准确评估出租房屋原值和年租金，便于后续挂牌摘牌招租。

1.6服务期限：自合同签订之日起一年

1.7服务地点：采购人指定地点

1.8采购预算：按照黑价联【2010】92号《黑龙江省资产评估收费管理暂行办法》标准计算（在五折的基础上报下浮率）。

二、服务商资格要求

2.1拟参加本项目的服务商须具有法人资格或是其他组织，具备有效的统一社会信用代码的营业执照。

2.2拟参加本项目的服务商须具备房地产估价机构备案资质证书三级及以上

2.3拟参加本项目的服务商须提供3名具有注册房地产估价师证书的服务人员，并明确项目负责人。

2.4拟参加本项目的服务商必须在哈尔滨市公共资源交易平台；（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）注册，未注册的服务商不具有参与磋商和成交的资格。

2.5 拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2021年01月01日至磋商截止日） 未被列入失信被执行人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2021年01月01日至磋商截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

2.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本次磋商。

2.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。

2.8本项目不接受联合体参加。企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目。

三、获取磋商文件方式、时间

3.1获取时间：从2024年10月29日9时00分到2024年10月31日16时00分。

3.2获取方式：凡有意参加的服务商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目、缴纳磋商文件费用后购买磋商文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由服务商自行承担。

3.2.1服务商需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰扫描，在注册完账号点击，填写信息时上传到对应位置。服务商需同时将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息一同发送至yw3@zzgj.net.cn邮箱（邮件名称：项目编号+服务商单位全称）。服务商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

3.2.2磋商文件每套500元，售后不退。服务商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买磋商文件并登记备案的潜在服务商均无资格参与磋商。服务商准备和参加磋商活动发生的所有费用自理。请潜在服务商交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由潜在服务商自行负责。

四、响应文件的递交

4.1响应文件递交的时间及地点：2024年11月4日13时30分至14时00分，服务商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

4.2开启文件时间及地点：

文件开启时间：2024年11月4日14时00分

文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

六、联系方式

采 购 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区民福路63号

联 系 人：王女士

电 话：177*****431

代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地 址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号中资办公楼

联 系 人：尚女士、弭女士

电 话：0451-********-转3095