为做好本中心物业管理工作，现就本中心2025年物业管理服务项目进行公开询价，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：海口市卫生健康服务中心物业服务项目。

（二）项目地点：海口市美兰区海甸六西路5号。

（三）服务区域：

服务区域为中心办公楼及单位院子（除外省优生优育服务中心办公区、宿舍区）。

（四）服务内容：

服务内容主要包括提供安全保卫、卫生保洁、水电管理、消防管理、电梯维保、园林绿化、垃圾清运、车辆停放管理、病媒消杀、基础设施维护等物业服务。

（五）服务标准：

1.服务人员不得少于7人，且必须达到服务内容和标准要求。如不能满足服务要求，应根据实际增加服务人员。具体要求为：

2.确保门岗24小时有人值守，做好来访人员及车辆登记工作；定期对服务范围进行全方位巡查并做好记录，及时消除安全隐患，杜绝事故的发生。

3.确保服务区域内干净整洁，具体为办公楼厕所和大厅每天至少打扫2次；各个办公室及公共区域（走廊、楼道、院子等）至少每天打扫1次；会议室至少每周打扫1次，有重大会议时须再打扫；此外，根据卫生需要须及时组织人员清扫。

4.做好水电设施、消防设施的日常检查、维护，做到每日巡查，每月开机测试，并做好各项记录。

5.做好电梯管理，每月进行维保，及时维修电梯故障，配合做好电梯年检等工作。

6.做好花草树木的浇水、养护、修剪等。

7.按要求做好垃圾分类收集，及时更换垃圾桶、清运垃圾，防止垃圾过满外溢，每月做好病媒生物消杀。

8.做好车辆进出、停放和充电管理，确保车辆有序停放、安全充电。

9.做好各项基础设施的维护及日常小规模的维修。

10.配合单位做好各项后勤工作，维护正常办公秩序。

（六）服务时间：2025年1月1日-2025年12月31日。

二、报名时间及要求

（一）资质要求：

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.有登记备案入库的物业管理服务机构。

3.具有良好的社会信誉，有独立承担民事责任能力。

4.本项目不接受联合体参选。

（二）报名材料：

1.营业执照、资质证书、法人代表身份证及授权代表的身份证复印件和授权委托书。

2.承诺书（报名单位承诺没有重大违法记录，没有被列入失信执行人和重大税收违法当事人名单）。

3.服务方案及报价单。

4.所有文件材料应以密封加盖骑缝章形式提交。

（三）报名时间：即日起截止2024年11月6日（工作日8:30-12:00,14:00-17:30）。

（四）报名地址：海口市美兰区海甸六西路5号海口市卫生健康服务中心办公楼508室。

三、遴选方法

（一）经审核相关资质材料，符合要求的公司，纳入本次遴选名单。

（二）本次遴选采用竞价方式，不设最低价，最高不超过38万元（含税）。单位结合报价、管理方案等进行综合评价，确定中选公司。

四、其他事项

（一）报名的单位自行核算服务成本，不得恶意低价，要确保后期服务质量。

（二）具体物业服务合同待中选单位确定后，再细化商定。

（三）如需查看现场和了解具体情况，请联系林女士，180*****900。

海口市卫生健康服务中心

2024年10月29日