5-竞租人的资格条件

1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人，其中经营国内/省内福州市首进品牌、非物质文化遗产品牌、获得省级以上驰名商标品牌的竞租人可不受此注册资本或实收资本额度限制，但竞租人应提供相应证明材料。服务柜台及自助设备项目的竞租人的注册资本或实收资本可为100万元人民币（含）以上。

竞租人购买招租文件后，经招租人判定符合上述标准的，方可发送招租文件资料。

2、福州机场、厦门机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2024年9月（含）之前的租金、综合管理费、保证金、水电费、违约金等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。

3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，被翔业集团列入严重失信方名单的，其竞租将被拒绝。

6-现场踏勘时间、地点

1、现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2024年11月7日09：30-11：30。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到福州长乐国际机场候机楼三楼商务中心会议室参加商业项目招租前咨询及踏勘现场。

注：对于隔离区内商业门店踏勘，竞租人需提前至少2个工作日提供办理隔离区通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单②踏勘人员的身份证正反扫描件③加盖竞租人公章的临时通行证申请表。临时通行证申请表模板请联系招租人索取，踏勘当日需携带公司介绍信及身份证原件和复印件。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指合同履约保证金）。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。

7-预审核

参与需预审核商业项目的竞租人须在2024年11月7日16:00前提交预审核资料，以纸质或电子扫描件形式报审（不论是纸质还是电子扫描件形式，预审材料页面皆需加盖公章），纸质预审核资料接收地点：中国福建省福州市长乐国际机场候机楼管理公司商务运营部，电子扫描件形式预审核资料发送至：

luojiayi@iport.com.cn（如以电子扫描件形式提交预审核资料的，应于正式竞租时补充资料原件，否则其竞租将被拒绝）。招租人将在2024年11月8日前以邮件答复方式告知各竞租人预审核结果。招租人有权拒绝不符合条件的竞租人。未通过招租人预审核的竞租项目或品牌，参与竞租无效。

8-竞租文件递交时间及递交地点

1、竞租文件递交时间：2024年11月13日上午9:00至9:30。

竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到竞租地点

（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、竞租开始时间：2024年11月13日上午9:31。

3、竞租地点：元翔（福州）国际航空港有限公司（长乐机场内）候机楼三层商务中心会议室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在 招租人相关职能部门的监督下进行。

9-联系人及联系方式

期待合作并欢迎推荐优秀商户，请各意向竞租人抓紧时间进行竞租前准备。

元翔（福州）国际航空港有限公司

2024年10月28日