首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登录“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登录“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/点击电子招标投标入口

山东土地项目管理有限公司受山东土地产业运营管理有限公司的委托，对山东土地产业运营管理有限公司产业园区公共服务物业管理服务分包供应商采购项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：山东土地产业运营管理有限公司产业园区公共服务物业管理服务分包供应商采购

二、项目编号：SDTD-FZBCG-********-004

三、项目概况及采购范围

1、项目概况：为提高物业服务工作效率，满足业主方对项目人员尽快进场提供物业服务的要求，尽快实现公共服务业务的品牌化、规模化经营，公司拟采购20家物业服务供应商进行入围合作，组建产业园区公共服务物业管理服务分包供应商库。当有效供应商数量不足或等于20家时，按有效供应商数量的70%向上取整确定供应商数量。

2、服务期：自合同签订之日始，服务期限为两年。

3、采购内容：本次采购主要为物业项目（商业产业园、办公写字楼、工业园区、会议餐饮等类）的服务作业，包含但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、绿化服务、保洁服务、会议服务、秩序维护管理、服务区内交通组织与管理、消防管理、违章建筑管理等物业服务作业。

4、质量要求：资格审查符合要求，并保证后续实施具体项目质量合格。

5、标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求

1、供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

2、供应商提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经第三方会计师事务所出具的审计报告。

3、供应商2021年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有单项合同金额100万元及以上的类似物业服务业绩。

备注：类似业绩的服务内容主要指：包含并不限于①基本服务；②房屋维护服务；③公用设施设备维护服务；④绿化服务；⑤保洁服务；⑥会议服务；⑦秩序维护管理；⑧服务区内交通组织与管理；⑨消防管理；⑩违章建筑管理等物业服务工作，具备以上任意一项即符合要求。

4、供应商需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制。

5、供应商应具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，需提供企业近6个月（2024年4月-2024年9月）社保机构出具的社保缴纳证明材料（体现参保人数）。

6、本次采购不接受联合体报价。

五、磋商登记及磋商文件获取：

1、磋商登记

凡同意参加报价者，请于2024年10月29日09时00分至2024年11月01日17时30分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目，填报相关信息并按照供应商资格要求将报名资料（①营业执照；②符合资格要求的财务报告；③符合资格要求的业绩合同；④信用中国截图；⑤企业近6个月（2024年4月-2024年9月）社保机构出具的社保缴纳证明材料（体现参保人数）；⑥法人授权委托书）原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/点击电子招标投标入口。

2、磋商文件获取

审核通过后，请于2024年10月29日09时00分至2024年11月01日24时00分在http://www.sdtdfz.com/。登录“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载。操作方法：

1）供应商登录“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登录，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

电子文件递交方式：

1、响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2024年11月06日9时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2、递交方法：响应文件编制完成后，供应商登录土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3、开标地点：登录山东土地招标采购平台参与开标。

4、开标时间：2024年11月06日9时30分（北京时间）。

七、公告媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）及山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）网站上发布。

八、联系方式

1、采购人：山东土地产业运营管理有限公司

地址：济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：代经理

电话：156*****562

2、采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：张燕萍

电话：0531-********