华能江苏公司南京电厂实业公司杨新路48号1#场地及配套

招租服务招标

招标公告

(招标编号：HNZB2024-10-1-358-01)

项目所在地区：江苏省南京市

1. 招标条件

华能江苏公司南京电厂实业公司杨新路48号1#场地及配套招租服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:南京市江北新区杨新路48号（杨新路252号原南京华仑运输贸易有限公司）1#场地及配套地块（原项目包含4#场地，现合并变更为1#场地，面积不变）。

2.2 规模：1#（含4#）场地及配套地块使用面积约*****平方米(配套建筑无证）。

2.3 租赁期:租期3年，合同履约金（安全保证金）按含税年租赁费20%计算，在合同签订后5日内与租赁费同时交纳。合同期满，承租方履约情况良好保证金可退。1#（含4#）场地及配套租赁合同期限为2024年9月30日止，经营业态为驾校、室内仓库及充电桩服务。

2.4 标段划分：本招标项目划分为 1 个标段，为：华能江苏公司南京电厂实业公司杨新路48号1#场地及配套招租服务招标标段包1；

2.6 风险告知：

2.6.1由于该项目地块有被政府规划发展以及被招标方（或其集团公司）用地需要提前终止合同的风险。涉及以上原因，合同自然终止，双方互不承担违约责任。投标方需无条件配合并向招标方交还本合同项下的租赁物。

2.6.2杨新路48号资产配套建筑均未办理相关产权证。原承租单位均涉及场地出新、装修及经营性投资等。本项目如原承租单位放弃投标，或投标后未能中标，因存在与原承租单位的退场交接手续办理、恢复问题、交付时间等具有不确定性。

2.6.3投标方不得变更现有租赁物建筑结构，增加或维修临时性建筑物及构筑物须有正规审批手续，并报招标方备案。原场地临时建筑物（构筑物）均无证，能否保留具有不确定性，中标方需积极配合属地政府城管部门妥善处置临时建筑物（构筑物）使用事宜。

2.6.4项目地块场地紧临居民生活区域，经营业态需符合安全及环保要求。不得经营钢材、危化品、重载大件物流等对周边产生污染、噪音的项目。项目地块一侧涉及供热管道，要求供热管道沿线外延保留安全距离不得使用。

2.6.5要求投标人参与前进行实地勘察及综合评估。

地点: 华能南京电厂

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1本项目不接受联合体投标。

3.2.2其他要求：不接受自然人投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2024年10月29日9时起至2024年11月4日17时。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价0元。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2024年11月20日9时00分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2024年11月20日9时00分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2 注册、登录【适用于电子招标】

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系中招互连客服电话：**********。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人：华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂

地 址：江苏省南京市江北新区大厂街道凤凰南路98号

联系人：杨女士

电 话： 025-********

电子邮件：*********@qq.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：程先生

电 话：400-010-1086转人工（平台客服）；

400-010-1086转8701（项目经理）限于法定工作日：8:30-17:00

电子邮件：long_cheng@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)