项目概况

物业托管采购项目的潜在供应商应在海南政府采购网(www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)获取采购文件，并于2024-11-12 09:00（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目名称	物业托管	项目编号	SYZFCG-2024-C08
采购方式	竞争性磋商	预算金额(万元)	261.0
最高限价(万元)	261.******
采购需求	详见附件
合同履行期限	自合同签订之日起一年	本项目（是/否）接受联合体投标	否

二、申请人的资格要求：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

采购项目 需要落实 的政府 采购政策

本项目非专门面向中小企业：1、按照(财库【2004】185号)、(财库【2006】90号)的规定，落实国家节能环保政策。 2、按照(财库﹝2020﹞46号)的规定，落实促进中小企业发展政策。 3、按照(财库〔2014〕68号)的规定，落实支持监狱企业发展政策。 4、按照《财政部 民政部 中国残疾人联合会联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,落实支持残疾人福利性单位发展政策。详见磋商文件。

本项目 的特定资格 要求

3.1.在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书）。 3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函即可） 3.3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供资格承诺函即可）； 3.4.供应商参加政府采购活动前3年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖公章。 3.5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。 3.6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）2021年以来没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（供应商提供信用中国信用承诺书加盖公章和信用中国查询记录，同时在开标现场由采购人和代理机构实时查询核实为准）； 3.7、提供政府采购供应商信用承诺书，在磋商文件中附带格式文本，按照信用承诺内容进行承诺。 3.8、参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供无环保类行政处罚记录声明）； 3.9、本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明，格式自拟）。 3.10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供不存在企业关联承诺函）。 注：本项目非专门面向中小企业（原因：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）第六条“符合下列情形之一的，可不专门面向中小企业预留采购份额：(三) 按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”的规定，本项目不专门面向中小企业，若专门面向中小企业采购,可能会导致竞争性不足，从而无法满足政府采购目标实现的情形。因此采取非专门面向中小企业采购，大中型企业均可参与。故本项目为非预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，大中型企业均可参加。

三、获取采购文件

时间	2024-10-30 至 2024-11-07 ， 每天上午 00:00 至 12:00 ， 下午 12:00 至 24:00 （北京时间，法定节假日除外）。
地点	海南政府采购网(www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)
方式	网上下载
售价(元)	0.0

四、响应文件提交

截止时间

2024-11-12 09:00(北京时间)

地点

海南省政府采购网-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）

五、开启

开启时间	2024-11-12 09:00（北京时间）
开启地点	海南省政府采购网-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）

六、公告期限

公告期限	自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

其他补充事宜

1. 项目所属行业：物业管理。 2. 信 息 公 布 ： 公 告 、 采 购 文 件 修 改 或 澄 清 等 信 息 ， 将 在 海南省政府采购网 （https://www.ccgp-hainan.gov.cn/zhuzhan/）媒体上发布。（有关本项目文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准；）同时本磋商公告开始发布至上传响应文件截止时间止，如项目发布更正公告，各供应商可随时登录海南省政府采购电子化交易管理系统，可点击【查看更正公告】，自行查找和下载本磋商项目的澄清、修改、补充、通知等文件（包括但不限于对磋商文件的澄清、修改、补充、答疑等所有磋商相关资料），采购代理机构不再另行通知，不管供应商下载与否，采购代理机构都视为供应商收到以上资料并全部知晓有关磋商过程和事宜，否则由此产生的一切后果由供应商自负。 3. 供应商须在海南政府采购网(https://www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)进行注册、报名；注意事项：供应商制作响应文件、签到等需选择key签章，海南CA数字证书办理所 需材料及地址如下： (1) CA 数 字 证 书 所 需 材 料 ： 登 录 海 南 省 数 字 证 书 认 证 中 心 网站 （ 网 址 ： http://www.hndca.com/CA/）“服务支持”中的“海南省电子招投标用户办理数字证书业务指南”下载。（可在线办理，也可现场办理）； (2) CA数字证书现场办理地址：海南省海口市美兰区大英山东三路2号海南数据谷二号营地2层212室。数字证书咨询电话：0898-********、0898-********，电子签章咨询电话：0898-*******）。已注册备案通过并取得数字证书和电子签章的供应商不需要再重新备案。 4. 本项目为全流程电子化操作项目： 必须使用最新版本的电子投标书编制工具制作电子版响应文件并使用CA数字证书 （含手机CA）的电子印章进行签章，且使用CA数字证书（含手机 CA）进行加密后在提交响应文件截止时间前上传至交易系统，否则视为无效投标（响应文件制作工具是配合政府采购交易系统制作响应文件的工具。供应商使用该工具打开从系统下载的招响应文件包【为wtbwj格式】，离线编辑完成的响应文件各组成部分导入pdf格式签章， 最终生成加密的响应文件【为wenc格式】）。电子投标书编制工具、投标工具使用手 册 及 供 应 商 使 用 手 册 等 均 可 在 海 南 省 政 府 采 购 电 子 化 交 易 管 理 系 统 （http://218.77.183.212:8199/u/loginu/）-帮助中心下载。 注意事项：本项目采用全流程电子化操作，供应商应详细阅读海南省政府采购网 的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》，下载查看操 作手册，在使用交易系统遇到问题可致电技术支持：0898-********。 5.根据《三亚市人民政府办公室关于印发的通知》（三府办〔2021〕44号）和《三亚市金融发展局关于印发的通知》，三亚市在探索开展“政采贷”业务，中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的政府采购合同向开展政府采购合同融资业务的3家银行（中信银行三亚分行、兴业银行三亚分行和浦发银行三亚分行）的公司业务部申请信用贷款。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购单位名称	三亚市中医院	采购单位联系方式	139*****735
采购单位地址	三亚市凤凰路106号
代理机构名称	三亚市政府采购中心	代理机构联系方式	0898-********
代理机构地址	三亚市吉阳区新风街259号
项目联系人	马晓	项目联系电话	0898-********

详细信息 相关公告

三亚市中医院-物业托管-竞争性磋商公告

项目概况：

物业托管采购项目的潜在投标人应在海南政府采购网(www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)获取采购文件，并于2024-11-12 09:00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SYZFCG-2024-C08

项目名称：物业托管

预算金额：2,610,000

******" border="1" cellspacing="0" cellpadding="2">

序号	标包名称	预算金额(元)	最高限价(元)
1	物业托管	￥2,610,000.00	￥2,610,000.00

采购需求：详见附件

合同履行期限：自合同签订之日起一年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业：1、按照<财政部国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知>(财库【2004】185号)、<财政部国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》>(财库【2006】90号)的规定，落实国家节能环保政策。 2、按照<财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知>(财库﹝2020﹞46号)的规定，落实促进中小企业发展政策。 3、按照<财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知>(财库〔2014〕68号)的规定，落实支持监狱企业发展政策。 4、按照《财政部 民政部 中国残疾人联合会联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,落实支持残疾人福利性单位发展政策。详见磋商文件。

3.本项目的特定资格要求：3.1.在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书）。 3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函即可） 3.3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供资格承诺函即可）； 3.4.供应商参加政府采购活动前3年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖公章。 3.5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。 3.6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）2021年以来没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（供应商提供信用中国信用承诺书加盖公章和信用中国查询记录，同时在开标现场由采购人和代理机构实时查询核实为准）； 3.7、提供政府采购供应商信用承诺书，在磋商文件中附带格式文本，按照信用承诺内容进行承诺。 3.8、参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供无环保类行政处罚记录声明）； 3.9、本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明，格式自拟）。 3.10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供不存在企业关联承诺函）。 注：本项目非专门面向中小企业（原因：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）第六条“符合下列情形之一的，可不专门面向中小企业预留采购份额：(三) 按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”的规定，本项目不专门面向中小企业，若专门面向中小企业采购,可能会导致竞争性不足，从而无法满足政府采购目标实现的情形。因此采取非专门面向中小企业采购，大中型企业均可参与。故本项目为非预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，大中型企业均可参加。

三、获取采购文件

时间：2024-10-30 00:00:00至2024-11-07 00:00:00，每天上午 00:00 至 12:00 ， 下午 12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南政府采购网(www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)

方式：网上下载

售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2024-11-12 09:00:00 （北京时间）

开标地点：海南省政府采购网-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）

五、开启

时间：2024-11-12 09:00:00 （北京时间）

开标地点：海南省政府采购网-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1. 项目所属行业：物业管理。 2. 信 息 公 布 ： 公 告 、 采 购 文 件 修 改 或 澄 清 等 信 息 ， 将 在 海南省政府采购网 （https://www.ccgp-hainan.gov.cn/zhuzhan/）媒体上发布。（有关本项目文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准；）同时本磋商公告开始发布至上传响应文件截止时间止，如项目发布更正公告，各供应商可随时登录海南省政府采购电子化交易管理系统，可点击【查看更正公告】，自行查找和下载本磋商项目的澄清、修改、补充、通知等文件（包括但不限于对磋商文件的澄清、修改、补充、答疑等所有磋商相关资料），采购代理机构不再另行通知，不管供应商下载与否，采购代理机构都视为供应商收到以上资料并全部知晓有关磋商过程和事宜，否则由此产生的一切后果由供应商自负。 3. 供应商须在海南政府采购网(https://www.ccgp-hainan.gov.cn)-海南省政府采购电子化交易管理系统(新)进行注册、报名；注意事项：供应商制作响应文件、签到等需选择key签章，海南CA数字证书办理所 需材料及地址如下： (1) CA 数 字 证 书 所 需 材 料 ： 登 录 海 南 省 数 字 证 书 认 证 中 心 网站 （ 网 址 ： http://www.hndca.com/CA/）“服务支持”中的“海南省电子招投标用户办理数字证书业务指南”下载。（可在线办理，也可现场办理）； (2) CA数字证书现场办理地址：海南省海口市美兰区大英山东三路2号海南数据谷二号营地2层212室。数字证书咨询电话：0898-********、0898-********，电子签章咨询电话：0898-*******）。已注册备案通过并取得数字证书和电子签章的供应商不需要再重新备案。 4. 本项目为全流程电子化操作项目： 必须使用最新版本的电子投标书编制工具制作电子版响应文件并使用CA数字证书 （含手机CA）的电子印章进行签章，且使用CA数字证书（含手机 CA）进行加密后在提交响应文件截止时间前上传至交易系统，否则视为无效投标（响应文件制作工具是配合政府采购交易系统制作响应文件的工具。供应商使用该工具打开从系统下载的招响应文件包【为wtbwj格式】，离线编辑完成的响应文件各组成部分导入pdf格式签章， 最终生成加密的响应文件【为wenc格式】）。电子投标书编制工具、投标工具使用手 册 及 供 应 商 使 用 手 册 等 均 可 在 海 南 省 政 府 采 购 电 子 化 交 易 管 理 系 统 （http://218.77.183.212:8199/u/loginu/）-帮助中心下载。 注意事项：本项目采用全流程电子化操作，供应商应详细阅读海南省政府采购网 的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》，下载查看操 作手册，在使用交易系统遇到问题可致电技术支持：0898-********。 5.根据《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市创建一流营商环境2021年实施方案>的通知》（三府办〔2021〕44号）和《三亚市金融发展局关于印发<创建一流营商环境“获得信贷”指标2021年专项行动方案>的通知》，三亚市在探索开展“政采贷”业务，中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的政府采购合同向开展政府采购合同融资业务的3家银行（中信银行三亚分行、兴业银行三亚分行和浦发银行三亚分行）的公司业务部申请信用贷款。

1.采购人信息

名 称：三亚市中医院

地 址：三亚市凤凰路106号

联系方式：139*****735

2.采购代理机构信息

名 称：三亚市政府采购中心

地 址：三亚市吉阳区新风街259号

联系方式：0898-********

3.项目联系方式

项目联系人：马晓

电 话：0898-********

2024-10-29

附件:
三亚市中医院-物业托管-竞争性磋商公告.pdf
第三部分项目招标需求.docx

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