1. 竞争性谈判条件
本招标项目腾冲市机关事务管理局办公楼建设工程项目(第二次) 已由财政主管部门 批准，采购资金来自财政资金 ，采购人为中国共产党腾冲市委员会 ，采购代理机构为云南西南招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的办公楼建设工程项目 进行竞争性谈判。
2. 项目概况与谈判范围
2.1项目名称：腾冲市机关事务管理局办公楼建设工程项目(第二次)；
2.2项目地点：腾冲市
2.3招标范围：腾冲市机关事务管理局办公楼建设工程项目(第二次)，详见附件《图纸及工程量清单》；
2.4计划工期：75日历天。
2.5质量要求：符合国家标准或行业标准，一次性验收合格。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 资格条件要求：
具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，其中谈判申请人营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一的，只需提供营业执照（竞争性谈判文件中涉及到三证的均按此条执行）；
3.2 资质等级要求：
具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程建造员及以上资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理。
3.3 财务要求：
具有良好的财务状况，谈判申请文件中须附2013年至2015年财务审计报告及经审计的财务报表。
3.4 类似业绩要求：
2013年1月1日以来承担过工程类似项目业绩不少于1个，完成的类似项目必须提供证明。（类似项目是指：60万以上的建筑工程；注：2015年新成立的单位此项不考核。）
3.5 信誉要求：
信誉条件良好，近三年没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况，谈判申请人近三年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故，并且没有被建设行政主管部门列入黑名单的情况说明（如未出现上述情况，须提供有效情况说明），无违法、违规记录，企业法定代表人及拟投入的人员无犯罪档案记录。
3.6 项目经理资格：
拟派本项目经理须具备建筑工程建造员及以上资格，且未担任其它在施工建设工程项目的项目经理，具备云南省建设厅核发的有效安全生产考核合格证书（B证），省外企业建造师（员）必须是入滇备案人员；拟派的建造师（员）资格证书及安全生产考核合格证注册单位需与投标单位名称一致。
3.7 其他要求：
①拟投入主要施工机械设备情况。
②拟投入项目管理人员情况“拟投入项目管理人员情况”应说明项目管理人员的身份证及相关证书、拟任岗位等基本情况，项目经理和主要项目管理人员应附简历，并附相关证明材料。省外企业专职安全员、质检员必须是入滇备案上备案人员。
③本项目不允许联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2016-10-22 08:00 至 2016-10-26 17:30 (北京时间，下同)，登录腾冲市公共资源交易平台（网址：http://www.tcsggzyjyw.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照腾冲市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在腾冲市公共资源交易平台完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5. 谈判申请文件的递交
5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2016-10-27 16:00。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.tcsggzyjyw.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。
现场递交光盘：地址 腾冲市公共资源交易中心五楼。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，采购人不予受理。
6. 谈判保证金
提交方式：电汇、网银
谈判保证金及廉政保证金：19300.00元（大写：壹万玖仟叁佰元整）
提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账的保证金及廉政保证金视为未提交。
开户名称：腾冲市政务服务管理局
开户银行：腾冲市农村信用合作联社
账 号：2300 0127 5143 3012
地址：腾冲市腾越镇秀峰
联系电话：****-*******
注：
1、保证金必须从投标方的法人基本账户划出；
2、保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；
3、保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；
4、拒绝私人账户汇款及银行存现；
5、潜在谈判申请人转账到保证金及廉政保证金专项银行账户后，潜在谈判申请人需要使用数字证书（CA）登陆“腾冲市公共资源交易中心网”对所投标项目标段进行谈判保证金及廉政保证金金额对应。如不进行对应，将无法对本项目标段投标。
请潜在谈判申请人在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、在腾冲市跨行转账尽量采用电汇方式。
7. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网、腾冲市公共资源交易平台公共服务系统、腾冲市政府信息公开门户网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8. 联系方式
采购人：中国共产党腾冲市委员会
地 址：腾冲市腾越镇山源社区官厅小区80号
联系人：石云娟
电 话：0875--*******
采购代理机构：云南西南招标有限公司
地 址：保山市隆阳区住建局附属楼206号
联系人：曾云、闫永康
电 话：****-*******
传 真：****-*******

2016年10月22日