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都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）招标公告
（招标编号：JXZMZBSR2024-0122）
项目所在地区：江西省,九江市,都昌县
一、招标条件
本都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金 48322.63 万元，招标人为都昌县国顺工业投资开发有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）;
三、投标人资格要求
(001 都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）)的投标人资格能力要求：
建筑工程施工总承包贰级及以上资质;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 30 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 05 日 17 时 30 分
获取方式：有意向的供应商可在 2024 年 10 月 30 日至 2024 年 11 月 05 日每天 9:00～
11:30,14:00～17:00 时（北京时间、节假日除外) 携带营业执照副本复印件（加盖投标人公
章）及法人授权委托书到江西中煤全过程咨询有限公司（江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢
塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507 室）报名领取文件，招标文件免费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 00 分
递交方式：江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507 室（开标
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 18 日 09 时 00 分
开标地点：江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507 室（开标
室）
七、其他
江西中煤全过程咨询有限公司受都昌县国顺工业投资开发有限公司委托，就都昌县科创
产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前
来报名。现就有关事项公告如下：
一、招标内容
1.1 项目名称：都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二）
1.2 招标编号：JXZMZBSR2024-0122
1.3 招标范围：
本项目为都昌县科创产业园（二期）建设项目（地块一、地块二），项目总用地面积约 482.15
亩，总建筑面积 288334.43㎡，包含两个厂房地块。
1、地块一
地块一用地面积 34377.87㎡（约 51.57 亩），总建筑面积 104084.60㎡，其中计容建筑面积
86951.88㎡，包含大型厂房 55266.84㎡，企业独栋厂房 31685.04㎡；地下车库面积 17132.72
㎡；建筑占地面积 13020.56㎡，绿化率 18.34%，容积率 2.53；建筑密度 37.87%，机动车停
车位 365 个，非机动车停车位 665 个。包含所有建筑的土建及外立面装饰工程、给排水工程、
电气工程、消防工程、通风工程、道路、围墙大门以及相关附属设施等工程。
2、地块二
地块二用地面积 62712.45㎡（约 94.07 亩），总建筑面积 184249.83㎡，其中计容建筑面积
153429.24㎡，包含 1#大型厂房 38357.31㎡，2#大型厂房 38357.31㎡，3#大型厂房 38357.31
㎡，4#大型厂房 38357.31㎡；地下车库面积 30820.59㎡；建筑占地面积 25382..24㎡，绿
化率 20.95%，容积率 2.45；建筑密度 40.47%，机动车停车位 650 个，非机动车停车位 865
个。包含所有建筑的土建及外立面装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程、
道路、围墙大门以及相关附属设施等工程。
1.4 项目预算：本工程控制价为 48322.63 万元。
1.5 建设工期：2 年。
二、投标人资格条件
2.1 具有独立承担民事责任的能力
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
2.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
2.5 参加政府招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
备注：上述资格证明文件推行承诺制，可提供相应证明材料也可选择承诺制的方式代替上述
资格材料。
2.6 本项目接受联合体投标。
2.7 本项目的特定资格要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质
三、报名时间
3.1 有意向的供应商可在 2024 年 10 月 30 日至 2024 年 11 月 05 日每天 9:00～11:30,14:00～
17:00 时（北京时间、节假日除外) 携带营业执照副本复印件（加盖投标人公章）及法人授
权委托书到江西中煤全过程咨询有限公司（江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业
街 51 栋 5 层 507 室）报名领取文件，招标文件免费。
四、投标截止时间
截止时间为 2024 年 11 月 18 日上午 9:00 时（北京时间）
五、投标文件递交地点
文件递交地点为江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507 室（开标
室）
六、开标时间
开标时间为 2024 年 11 月 18 日上午 9:00 时（北京时间）
七、开标地点
开标地点为江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507 室（开标室）
八、其他说明事项
8.1 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得
在本项目中同时投标。
8.2 中标单位须按国家建设行政主管部门相关要求进行拟派建设团队负责本项目建设，建设
过程需符合国家、省市、县相关现行规范及标准。
九、联系人
招标人：都昌县国顺工业投资开发有限公司
联系人：赵女士 13307920012
招标代理机构名称：江西中煤全过程咨询有限公司
详细地址（上饶办事处）：江西省南昌市红谷滩区北龙蟠街卢塞恩小镇商业街 51 栋 5 层 507
室
邮 编：334000
联 系 人：王先生
联系电话：19914617964
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：都昌县国顺工业投资开发有限公司
地 址：江西省九江市都昌县工业园管委会
联 系 人：赵女士
电 话：13307920012
电子邮件：13635981234@qq.com
招标代理机构：江西中煤全过程咨询有限公司
地 址： 江西省南昌市红谷滩区九龙湖绿地国际博览城 5 号楼 8 楼 802-816 室
联 系 人： 王先生
电 话： 19914617964
电子邮件： 1245612898@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）